房屋维护协议书

房屋维护协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），需要进行维护保养，乙方具备提供相关房屋维护服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于，建筑面积为平方米，结构为，户型为。房屋用途为，包括等区域。2.维护服务内容定期检查乙方应定期对房屋的结构安全、水电设施、防水工程、墙面地面、门窗等进行全面检查，周期为每月一次。每次检查后应向甲方提交详细的检查报告，记录房屋各部分的状况及存在的问题。日常维护对房屋的水电设施进行日常维护，包括但不限于检查电路是否正常、水管有无渗漏等，及时修复发现的小故障。保持墙面地面的清洁卫生，定期进行清扫和擦拭，对出现的污渍、磨损等情况进行修复处理。对门窗进行保养，检查门窗的密封性、开合灵活性等，如有损坏及时维修或更换零部件。对房屋的防水工程进行维护，检查屋面、卫生间、厨房等部位的防水情况，发现渗漏及时采取措施进行修补。专项维修当房屋出现结构损坏、水电设施重大故障、防水工程严重渗漏等影响房屋正常使用的问题时，乙方应及时制定专项维修方案，并按照方案进行维修。专项维修所需的材料和费用根据实际情况另行计算。在维修过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，避免对甲方及周边环境造成损害。季节性维护在每年的雨季来临前，对房屋的排水系统进行全面检查和清理，确保排水畅通，防止雨水倒灌。在冬季来临前，对房屋的供暖设施进行检查和维护，确保供暖正常，对门窗等部位进行保暖处理，提高房屋的保温性能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供房屋维护服务。有权对乙方的维护服务工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、原始设计图纸等，以便乙方更好地了解房屋状况，开展维护服务工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维护服务费用。协助乙方开展维护服务工作，如提供必要的access权限、配合乙方与其他相关方沟通协调等。在乙方进行房屋维护工作期间，应给予必要的配合，不得故意阻挠或干扰乙方的正常工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取维护服务费用。在开展维护服务工作过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。根据房屋实际情况和维护需要，有权合理调整维护服务方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准，以及本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的房屋维护服务。安排具备相应专业资质和经验的人员进行维护服务工作，并确保工作人员遵守职业道德和安全规范。对维护服务过程中知悉的甲方房屋信息及相关隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。在维护服务工作完成后，向甲方提交详细的维护服务报告，包括检查情况、维修记录、更换零部件清单等。定期对维护服务工作进行总结和评估，不断改进服务质量，提高服务水平。三、费用及支付方式（一）维护服务费用1.经双方协商一致，本次房屋维护服务费用为每年人民币元（大写元整）。2.费用包含乙方为履行本协议约定的维护服务内容所需的人工费用、材料费用、设备费用、交通费用、管理费等一切费用，但不包括专项维修所需的额外费用。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起日内，向乙方支付首年维护服务费用的%，即人民币元（大写元整）。2.此后，甲方应在每年维护服务周期开始前日内，向乙方支付当年剩余的维护服务费用。3.乙方应在收到甲方支付的费用后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维护服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停维护服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，不协助乙方开展维护服务工作，或故意阻挠、干扰乙方正常工作，导致乙方无法按时、按质完成维护服务任务的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供房屋维护服务，或未按时完成维护服务工作，每逾期一日，应按照当年维护服务费用的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照当年维护服务费用的%向甲方支付违约金。2.若乙方在维护服务过程中因故意或重大过失给甲方房屋造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复房屋所需的费用、甲方因此遭受的经济损失等。3.若乙方违反本协议约定，泄露甲方房屋信息及相关隐私的，乙方应向甲方支付人民币元（大写元整）的违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期