宅基地协议书合同

宅基地协议书合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体宅基地地址]的宅基地一处，乙方因[受让原因]希望受让该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就宅基地转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宅基地位置：该宅基地位于[详细地址]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.宅基地面积：经测量，该宅基地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.地上附着物：宅基地上现有[房屋数量]间房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋状况良好。此外，还包括[其他地上附着物详细描述，如围墙、水井等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取宅基地转让款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对转让的宅基地拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。向乙方提供与宅基地相关的所有文件资料，包括但不限于宅基地审批文件、产权证书等，确保乙方能够顺利办理相关手续。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理宅基地过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。负责处理与该宅基地有关的一切债权债务关系，保证乙方受让后不受任何第三方的追索或干扰。保证在转让前该宅基地上的房屋及其他附着物不存在任何质量问题，如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付宅基地及相关文件资料。有权在符合法律法规规定的前提下，对受让的宅基地进行使用、处分等。2.义务按照本协议约定向甲方支付宅基地转让款。按照法律法规及当地政策的要求，办理与受让宅基地相关的手续，承担因办理手续产生的一切费用。在受让宅基地后，遵守国家法律法规及当地关于宅基地使用的相关规定，不得擅自改变宅基地用途。不得将受让的宅基地再次转让给第三方，除非经过甲方书面同意且符合法律法规规定的条件。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该宅基地的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]元整）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]元整），乙方应在甲方协助办理完宅基地过户手续后[X]日内一次性支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证宅基地的权属清晰或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常受让或使用该宅基地的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照协议约定协助乙方办理宅基地过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，未处理好与该宅基地有关的债权债务关系，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为处理该债权债务关系支付的费用、乙方因此遭受的经济损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若乙方违反本协议约定，擅自改变宅基地用途或再次转让给第三方，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上宅基地协议书合同，严格按照《中华人民共和国民法典》相关规定制定，明确了合同双方的权利义务、转让价款及支付方