房屋征购协议书

房屋征购协议书甲方（征购方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（被征购方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体征购目的]需要，拟征购乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[砖混/框架等结构类型]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备等]。房屋附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间、花园等，并说明其具体情况]。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式交付该房屋及相关附属设施。在征购过程中，有权对房屋的现状及相关情况进行了解、查看。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付征购款。负责办理房屋征购过程中所需的各项手续，承担因办理手续产生的相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。尊重乙方对房屋的合法权益，不得擅自损坏、拆除房屋及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取征购款。有权要求甲方按照法律法规及本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因乙方原因导致甲方在取得房屋所有权过程中产生纠纷或损失，乙方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，按照甲方要求的时间和方式腾空房屋，并将房屋及相关附属设施完好地交付给甲方。交付时应提供房屋的相关产权证明、钥匙等资料。协助甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求配合办理手续，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，保证甲方接收房屋后不受任何第三方的追讨或干扰。三、征购款及支付方式1.征购款金额经双方协商一致，该房屋的征购款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付征购款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在乙方按照本协议约定将房屋及相关附属设施交付给甲方，并协助甲方办理完房屋产权过户登记手续后，甲方应在[X]日内将剩余征购款一次性支付给乙方。四、房屋交付1.交付时间乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将房屋腾空并交付给甲方。如因特殊原因需要延长交付时间，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。2.交付标准房屋交付时应保持原有结构完整，无明显损坏或质量问题。房屋内的装修、设备、设施等应保持交付时的现状，乙方不得擅自拆除或更换。乙方应将房屋的钥匙、产权证明等相关资料一并交付给甲方。五、产权过户1.过户时间甲方应在房屋交付后[X]日内，按照法律法规及相关部门要求，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。乙方应积极协助甲方办理，确保过户手续顺利完成。2.过户费用承担办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。法律法规未明确规定的，由双方协商确定分担方式。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付征购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照征购款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更征购房屋的用途或损坏房屋及附属设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照征购款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照征购款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方隐瞒房屋存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的征购款、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权过户登记手续，应按照征购款总额的[X]%向甲方支付违约金，并负责在甲方要求的合理期限内办理完过户手续。如因乙方原因导致过户手续无法办理或延误，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，