旅游占地协议书

旅游占地协议书甲方：[甲方姓名/名称]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方：[乙方姓名/名称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拟在[具体地点]开展旅游项目，需要占用乙方位于[土地详细位置]的土地（以下简称“该土地”），为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该土地位于[详细地理位置描述]，面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。（可附土地位置图）2.土地用途该土地仅用于甲方旅游项目的建设与经营，具体项目包括但不限于[详细列举旅游项目内容，如主题公园、度假酒店、游乐设施场地等]。3.土地现状乙方应保证交付给甲方的土地现状符合开展旅游项目的基本条件，无权属争议、无抵押、无查封等权利受限情况，且地上附着物（如有）已清理完毕或已取得相关权益人同意保留的书面证明，并承担因土地现状问题给甲方造成的一切损失。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该土地进行旅游项目的建设与经营。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对土地进行合理规划、改造和利用。2.义务按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付占地费用。在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，承担因旅游项目建设与经营产生的相关税费及其他法定义务。负责办理与旅游项目建设、经营相关的审批手续，并承担相应费用，但乙方应提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取占地费用。有权监督甲方按照本协议约定使用土地。2.义务保证对该土地拥有合法处分权，并确保本协议签订后该土地不存在任何影响甲方使用的权利瑕疵。在本协议签订后[X]日内，将土地交付给甲方，并向甲方提供土地相关权属证明文件及其他必要资料。协助甲方办理与土地使用相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合现场勘查等。在甲方使用土地期间，不得干扰甲方正常的建设与经营活动，因乙方原因导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。三、占地费用及支付方式1.占地费用标准甲方应向乙方支付的占地费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用标准为固定价格，不因任何因素调整，但本协议另有约定除外。2.支付方式甲方应按照以下方式支付占地费用：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付第一年占地费用的[X%]作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。土地交付后[X]日内，甲方向乙方支付第一年占地费用的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。自第二年起，每年占地费用应于当年[具体日期]前一次性支付给乙方。3.支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名/名称]账号：[银行账号]四、土地交付与使用期限1.土地交付乙方应在本协议签订后[X]日内，将符合本协议约定条件的土地交付给甲方。交付时，双方应进行现场交接，并签署土地交付确认书，确认书应包括土地交付时间、交付状态、双方权利义务等内容。2.使用期限甲方对该土地的使用期限自土地交付之日起[X]年。使用期限届满后，甲方应按照本协议约定将土地返还给乙方。如需继续使用，双方应另行协商并签订协议。五、土地返还1.返还条件使用期限届满或本协议提前终止后，甲方应将土地按照本协议约定的交付状态返还给乙方，且土地上的建筑物、构筑物及其他附着物（如有）应符合以下条件：建筑物、构筑物应保持完好，无明显损坏或拆除痕迹，但因正常使用损耗除外。土地上应清理完毕甲方经营活动产生的废弃物、垃圾等。甲方应将土地上的相关设施设备（如有）拆除或按照乙方要求进行处置。2.返还程序甲方应在使用期限届满或本协议提前终止之日起[X]日内，向乙方提交土地返还申请，并与乙方共同进行现场查验。经乙方确认符合返还条件后，双方签订土地返还确认书，办理土地交接手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的用途使用土地，乙方有权责令甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照占地费用总额的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应返还土地并恢复原状。若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付占地费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已使用期间的占地费用及违约金，同时甲方应返还土地并恢复原状。若甲方擅自改变土地上的建筑物、构筑物及其他附着物（如有）的结构或用途，乙方有权要求甲方限期恢复原状；逾期未恢复的，乙方有权自行恢复或委托第三方恢复，相关费用由甲方承担，同时甲方应按照占地费用总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的期限返还土地，每逾期一日，应按照当年占地费用的[X%]向乙方支付土地占有使用费，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照占地费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的定金及占地费用，同时乙方应按照占地费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方交付的土地存在权利瑕疵，导致甲方无法正常使用土地，乙方应负责解决相关问题，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若因该问题导致本协议无法履行或甲方解除本协议的，乙方应按照占地费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并返还已支付的定金及占地费用。若乙方在甲方使用土地期间干扰甲方正常建设与经营活动，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并按照占地费用总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[