房屋外借协议书

房屋外借协议书甲方（出借方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借用方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房屋，乙方因[借用房屋的具体事由]需要使用该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋外借协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋性质为[如住宅、商业等]。2.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的家具、电器（详细列举家具、电器的品牌、型号及数量）、装修装饰（说明装修风格及主要装修内容）、水电气设施、通讯设施等。二、外借期限1.本协议房屋外借期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.乙方应在借期届满之日或提前按照本协议约定归还房屋。三、借用用途乙方保证该房屋仅用于[明确的借用用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取房屋借用费用（如有）。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正并承担相应责任。在借用期限内，甲方有权在合理时间内提前通知乙方后进入房屋查看房屋状况，但应尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。2.义务甲方应保证所提供房屋及附属设施符合安全使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。如因房屋本身质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。甲方应协助乙方办理与房屋使用相关的必要手续（如有），确保乙方能够正常使用房屋。在借用期限内，甲方应保证乙方对房屋的正常使用，不得无故干扰乙方的使用行为。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的借用期限内按照约定用途使用房屋及附属设施。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如甲方未履行导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方采取补救措施或承担相应赔偿责任。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。乙方应妥善保管房屋及附属设施，不得故意损坏。如因乙方使用不当或保管不善造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时支付房屋借用费用（如有）及承担因使用房屋产生的水、电、气、物业等费用。在借用期限届满或本协议提前终止后，乙方应按照甲方要求及时腾空房屋，并将房屋及附属设施恢复原状（正常使用损耗除外），返还给甲方。五房屋借用费用及支付方式1.借用费用：双方约定，乙方需向甲方支付房屋借用费用，费用标准为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将借用费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：六、房屋维修与保养1.借用期间，甲方应负责房屋主体结构的维修保养，确保房屋安全。如因甲方未及时履行维修义务导致房屋损坏给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.对于房屋附属设施及室内装修装饰，乙方应负责日常的维护保养。如发现损坏，应及时通知甲方，由双方协商确定维修责任及费用承担方式。3.因不可抗力或意外事件导致房屋及附属设施损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修及责任承担问题。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因房屋无法正常使用而产生的额外费用等。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施、逾期支付借用费用或未按时返还房屋等，乙方应承担以下违约责任：乙方应按照借用费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方应负责修复房屋及附属设施至原状，如无法修复或修复后仍不符合要求的，乙方应按照市场评估价值进行赔偿。乙方应承担因违约行为给甲方造成的其他一切损失。3.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协