房屋四届协议书

房屋四届协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋相关事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附带[车库/车位/储藏室等]，具体情况如下：[详细描述附属设施的面积、位置、状况等]。2.房屋现状房屋目前处于[空置/出租/自住等]状态，内部装修情况为[装修风格、装修程度等详细描述]，房屋设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、电视等，并说明其品牌、型号、使用状况等]均保持现状。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的相关款项。有权要求乙方按照本协议约定使用房屋及相关附属设施。2.义务保证对所转让房屋拥有合法的所有权及处分权，确保房屋不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关附属设施，并保证交付时房屋及附属设施符合本协议约定的状态。协助乙方办理与房屋相关的手续，如产权过户登记等，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件使用房屋及相关附属设施。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权要求甲方协助办理房屋相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋款项及相关费用。合理使用房屋及相关附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在房屋使用过程中，遵守法律法规及小区物业管理规定，承担因使用房屋产生的相关费用，如物业费、水电费等。三、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前将房屋及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行查验，并签署房屋交付确认书。房屋交付确认书应包括房屋及附属设施的名称、数量、状况等内容。2.如甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照本协议房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致交付延迟的，责任由乙方自行承担。四、房屋款项支付1.乙方应向甲方支付的房屋款项共计人民币[X]元。支付方式及时间如下：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元。在房屋交付前[X]日内，乙方支付房屋价款的[X%]，即人民币[X]元。在办理房屋产权过户登记手续当日，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[X]元。2.乙方应将房屋款项支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法按时支付款项的，责任由甲方自行承担。五、房屋产权过户登记1.双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方提供办理产权过户登记手续所需的文件和资料，并配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致产权过户登记手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本协议关于违约的约定执行。3.乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理产权过户登记手续所需的文件和资料，并配合甲方完成相关手续。如因乙方原因导致产权过户登记手续无法按时办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，具体违约责任按照本协议关于违约的约定执行。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如甲方违反本协议约定，导致乙方无法取得房屋所有权或无法正常使用房屋的，甲方应按照本协议房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.如乙方违反本协议约定，导致甲方无法按时收到房屋款项或无法办理相关手续的，乙方应按照本协议房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/