房屋合资协议书

房屋合资协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同投资建设房屋，并共享权益、共担风险，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下房屋合资协议：一、合资房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等]。2.房屋规划：计划建设[层数]层，总建筑面积约为[X]平方米，具体规划以政府相关部门最终审批为准。二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合资房屋的相应权益。对合资房屋的建设、管理等情况享有知情权，有权查阅相关资料。2.义务按照本协议约定及时足额投入资金，确保合资项目建设资金的充足。协助乙方办理与合资房屋建设相关的各类手续，提供必要的证明文件和协助。参与合资房屋建设过程中的重大决策，遵守双方共同制定的管理规则。负责协调处理合资房屋建设过程中与周边邻里等相关方的关系，避免纠纷影响项目进展。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合资房屋的相应权益。对合资房屋的建设方案、资金使用等提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定及时足额投入资金，不得无故拖延或拒绝出资。负责组织合资房屋的建设施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范，选择具有相应资质的施工单位，并监督施工过程。定期向甲方汇报合资房屋建设进展情况，包括工程进度、资金使用情况等。配合甲方办理与合资房屋相关的产权登记等手续，提供必要的协助。三、资金投入及管理1.资金投入总额：双方预计合资房屋建设资金总额为人民币[X]元。2.双方出资比例及金额甲方出资比例为[X]%，出资额为人民币[X]元。乙方出资比例为[X]%，出资额为人民币[X]元。3.出资方式双方均应以货币形式出资，出资时间为本协议签订后[X]个工作日内，甲方出资人民币[X]元，乙方出资人民币[X]元。后续根据工程进度需要，双方应按照各自出资比例及时足额投入资金。4.资金管理设立合资项目专用账户，由[指定一方]负责管理。该账户仅用于合资房屋建设相关费用的收支，不得挪作他用。每笔资金支出需经双方共同书面确认，重大资金支出（金额超过[X]元）需提前召开双方会议协商决定。定期（每月/每季度）对合资项目资金使用情况进行核算，并向双方通报。四、建设与管理1.建设标准合资房屋建设应严格按照国家及地方现行的建筑设计规范、施工质量验收规范等相关标准进行，确保房屋质量安全。2.建设期限自本协议签订且资金足额到位之日起，预计建设期限为[X]个月。如因不可抗力或政府原因导致工期延误，经双方书面确认后，工期相应顺延。3.工程监理聘请具有专业资质的工程监理单位对建设工程进行全程监理，监理费用纳入合资项目成本。监理单位应按照监理合同约定履行职责，确保工程质量、进度和安全。4.房屋分配合资房屋建成后，按照双方出资比例进行分配。具体分配方案为：甲方分得建筑面积为[X]平方米的房屋，乙方分得建筑面积为[X]平方米的房屋。分配房屋的楼层、位置等根据工程实际情况，在公平合理的原则下协商确定。分配房屋时，应考虑房屋的使用功能和价值均衡，确保双方权益公平。五、产权登记1.合资房屋建成后，双方应共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权登记手续。登记产权人为双方共有，产权份额按照本协议约定的出资比例确定。2.在办理产权登记过程中，双方应按照登记部门要求提供真实、准确、完整的资料，并积极配合办理相关手续。因一方原因导致产权登记延误或无法办理的，该方应承担相应法律责任及给对方造成的损失。六、违约责任1.出资违约若一方未按照本协议约定的时间和金额出资，每逾期一日，应按照未出资额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照出资总额的[X]%支付违约金，同时违约方已出资部分不予退还。如因一方出资不足导致合资项目资金短缺影响工程进度或造成损失的，出资不足方应承担补足资金及赔偿损失的责任。2.建设违约若乙方未按照建设标准和期限完成房屋建设，应承担违约责任。每逾期一日，应按照合资项目总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。若因甲方原因影响乙方正常施工或导致建设延误的，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.其他违约任何一方违反本协议其他条款约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给合资项目造成重大损失的，违约方应承担更严厉的赔偿责任。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效