天津住房合同范本

天津住房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方住房事宜达成如下协议：一、租赁住房基本情况1.住房位置：天津市[具体区][具体街道][具体门牌号]。2.住房建筑面积：[X]平方米。3.住房户型：[几室几厅几厨几卫]。4.住房装修及设施设备情况：装修情况：[精装修/简装修/毛坯等]。设施设备：包含但不限于家具（[列举主要家具名称及数量]）、电器（[列举主要电器名称及数量]）、厨卫设备（[详细描述厨卫设备情况]）等，具体设施设备清单见附件一。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还住房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[具体方式]种方式支付租金。按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金支付账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余押金应无息退还给乙方。五、其他费用1.乙方在租赁期间应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等因使用住房而产生的费用，按照相关部门规定的时间和方式自行缴纳。乙方应承担因自身使用不当或故意造成住房及附属设施设备损坏的维修费用。2.甲方承担以下费用：住房主体结构质量问题的维修费用。按照法律法规规定应由甲方承担的其他费用。六、住房交付及使用1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将住房交付给乙方。2.交付条件：住房应具备正常使用条件，包括但不限于通水、通电、通气、门窗完好等。3.乙方应合理使用并爱护住房及其附属设施设备，不得擅自改变住房结构或用途。未经甲方书面同意：乙方不得将住房转租给他人。乙方不得在住房内从事违法违规活动。乙方应按时支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照合同约定的用途使用住房，不得擅自改变住房用途。如因乙方擅自改变用途导致住房损坏或产生其他问题的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应妥善保管住房及其附属设施设备，如因乙方保管不善造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。七、住房维修责任1.甲方应履行以下维修责任：对住房及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。对于乙方提出的合理维修要求，应及时进行维修。因甲方未及时履行维修义务导致乙方无法正常使用住房的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方应履行以下维修责任：发现住房及其附属设施设备出现损坏时，应及时通知甲方。在甲方维修期间，应积极配合甲方，提供必要的协助。因乙方使用不当或故意造成住房及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自将住房转租给他人的。擅自改变住房结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的。拖欠租金累计超过[X]日的。在住房内从事违法违规活动的。故意损坏住房及其附属设施设备，经甲方要求后仍不赔偿或修复的。4.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同：未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用住房，经乙方书面通知后仍不维修的。擅自提高租金或增加其他不合理费用的。5.合同解除后，乙方应在[X]日内腾空住房，并将住房及其附属设施设备交还甲方。乙方逾期不腾空或交还住房的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。九、违约责任1.若甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：如因甲方原因导致乙方无法正常使用住房的，甲方应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按时履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自解除合同，应按照押金的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.若乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：如乙方逾期支付租金或其他费用，应按照本合同约定支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方擅自转租、改变住房结构或用途、损坏住房及其附属设施设备等，应负责修复或赔偿，并按照押金的[X%]向甲方支付违约金。如因此给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自解除合同，应按照押金的[X%]向甲方支付违约金，且已支付的租金及押金不予退还。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向住房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。