房子更名协议书

房子更名协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证具体编号]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲乙双方经友好协商，就该房屋更名事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，坐落在[房屋具体地址]，规划用途为[居住、商用等]。房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，楼层为[X]层中的第[X]层，朝向为[具体朝向]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。2.产权状况甲方保证对该房屋拥有完整、合法、有效的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。该房屋产权清晰，可依法自由转让。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋更名款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在质量问题、是否有租赁情况等。协助乙方办理该房屋的更名手续，提供办理更名手续所需的全部资料，并积极配合乙方与相关部门进行沟通协调。具体协助事项包括但不限于签署相关文件、到房屋管理部门办理面签、提交申请材料等。在办理更名手续过程中，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的法律责任。确保该房屋在更名过程中不存在任何阻碍交易的因素，如因甲方原因致使乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。自本协议签订之日起至房屋更名手续办理完毕期间，妥善保管该房屋及相关资料，不得擅自对房屋进行处置，如出售、抵押、赠与等，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助更名的义务。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋更名款项。支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]，支付时间为[明确每次支付的时间节点]。配合甲方办理房屋更名手续，提供办理手续所需的个人资料，并按照相关部门要求履行相应的手续和程序。在办理更名手续过程中，因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任。承担办理房屋更名手续过程中产生的一切费用，包括但不限于契税、印花税、登记费、手续费等。法律法规另有规定的除外。三、房屋更名款项及支付方式1.房屋更名款项经双方协商一致，乙方应向甲方支付的房屋更名款项为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该款项包含了甲方转让该房屋更名权益的全部对价，双方确认该价格是基于对房屋现状、市场行情等因素综合考虑后确定的，不存在任何欺诈、胁迫或显失公平的情形。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋更名款项一次性支付至甲方指定的银行账户。分期支付：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋更名款项的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。第二期：在办理房屋更名手续提交申请材料并经房屋管理部门受理后[X]日内，乙方支付房屋更名款项的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋更名手续办理完毕，新房产证下发至乙方名下后[X]日内，乙方支付剩余款项，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行协助乙方办理房屋更名手续的义务，每逾期一日，应按照房屋更名款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋更名款项的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自对房屋进行处置，导致乙方无法实现房屋更名目的的，甲方应双倍返还乙方已支付的房屋更名款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、质量问题、租赁情况等重要信息，致使乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失，并按照房屋更名款项的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付房屋更名款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定，不配合甲方办理房屋更名手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应按照房屋更名款项的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。五．争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份甲乙双