房子暂转协议书

房子暂转协议书甲方（转出方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（转入方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体原因]，需将其名下位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房屋（以下简称“该房屋”）暂时转让给乙方使用，乙方同意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，结构为[具体结构，如框架结构等]，楼层为[X]层，所在楼总层数为[X]层。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质等]，配套设施包括[列举主要配套设施，如水电燃气设施、门窗等]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[国有土地或集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋暂转费用。在暂转期间，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方返还房屋。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，应承担相应的法律责任。应于本协议签订之日起[X]日内，将该房屋腾空并交付给乙方使用，同时向乙方提供房屋的相关产权证明文件及其他必要资料。在暂转期间，协助乙方办理与该房屋使用相关的手续（如有），但因办理手续产生相关费用由乙方承担。负责处理该房屋在暂转前的相关税费及其他债务，若因甲方未处理导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的期限内按照约定用途使用该房屋。对房屋内部设施进行合理使用及维护（正常损耗除外），在暂转期满后，有权要求甲方按照本协议约定返还房屋暂转费用。2.义务按照本协议约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。应按时向甲方支付房屋暂转费用，承担房屋在暂转期间的使用费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。在暂转期间，妥善保管该房屋及内部设施，如因乙方保管不善导致房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将该房屋转租给第三方。在暂转期满后，应按照本协议约定将房屋腾空并返还给甲方，房屋应保持交付时的状态（正常损耗除外）。三、房屋暂转费用及支付方式1.暂转费用乙方应向甲方支付房屋暂转费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付暂转费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余暂转费用人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋交付之日起[X]个月内支付完毕。四、暂转期限本协议房屋暂转期限自[起始日期]起至[截止日期]止，共计[X]个月。暂转期限届满前，双方应协商是否续签协议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将房屋交付给乙方使用，或交付的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在暂转期间，若甲方擅自解除本协议，应退还乙方已支付的全部暂转费用，并按照暂转费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付房屋暂转费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照暂转费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构及用途、将房屋转租给第三方或未按照本协议约定的期限返还房屋，甲方有权解除本协议，乙方已支付的暂转费用不予退还，乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照暂转费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上