房子对换协议书

房子对换协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均拥有自有房产，且双方经友好协商，达成房屋对换的意愿，为明确双方权利义务，特签订本房子对换协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物具体描述（一）甲方房屋情况1.房屋位置：位于[甲方房屋具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房号]。2.房屋面积：建筑面积共计[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：[住宅/商业/其他，注明具体用途]5.房屋产权情况：甲方拥有该房屋的完全产权，产权证书号为[具体产权证书编号]，房屋不存在抵押、查封等权利受限情况，亦无任何产权纠纷。（二）乙方房屋情况1.房屋位置：位于[乙方房屋具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房号]。2.房屋面积：建筑面积共计[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：[住宅/商业/其他，注明具体用途]5.房屋产权情况：乙方拥有该房屋的完全产权，产权证书号为[具体产权证书编号]，房屋不存在抵押、查封等权利受限情况，亦无任何产权纠纷。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，有权要求乙方按照协议约定进行房屋对换，并在对换完成后获得乙方房屋的所有权。有权要求乙方协助办理房屋产权变更登记手续，包括但不限于提供必要文件、配合签字等。对乙方房屋享有在对换期间合理使用的权利，但应保证房屋的安全和完整，不得故意损坏。2.义务按照本协议约定，向乙方交付甲方房屋，并保证房屋的质量和使用功能符合正常居住或使用要求。负责办理甲方房屋的产权变更登记手续，承担因办理产权变更登记手续产生的相关税费及费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在对换期间，妥善保管乙方房屋相关资料及物品，如因保管不善造成损失的，应承担赔偿责任。协助乙方办理乙方房屋的入住交接手续，提供必要的协助和便利。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，有权要求甲方按照协议约定进行房屋对换，并在对换完成后获得甲方房屋的所有权。有权要求甲方协助办理房屋产权变更登记手续，包括但不限于提供必要文件、配合签字等。对甲方房屋享有在对换期间合理使用的权利，但应保证房屋的安全和完整，不得故意损坏。2.义务按照本协议约定，向甲方交付乙方房屋，并保证房屋的质量和使用功能符合正常居住或使用要求。负责办理乙方房屋的产权变更登记手续，并承担因办理产权变更登记手续产生的相关税费及费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在对换期间，妥善保管甲方房屋相关资料及物品，如因保管不善造成损失的，应承担赔偿责任。协助甲方办理甲方房屋的入住交接手续，提供必要的协助和便利。三、房屋交付（一）交付时间双方应在本协议生效后的[X]日内完成房屋交付手续。如因一方原因导致交付延迟的，每逾期一日，违约方应按照房屋价值的[X%]向对方支付违约金。（二）交付标准1.甲方应将乙方房屋按照现状交付乙方，房屋内的附属设施设备（如有）应保持完好、能正常使用。附属设施设备包括但不限于固定装修、水电设施设备、燃气设施设备、门窗等。2.乙方应将甲方房屋按照现状交付甲方，房屋内的附属设施设备（如有）应保持完好、能正常使用。附属设施设备包括但不限于固定装修、水电设施设备、燃气设施设备、门窗等。（三）交付手续1.双方应在交付现场共同签署房屋交付确认书，确认房屋交付的时间、现状等情况。2.交付时，双方应相互提供房屋钥匙、相关产权证书及其他与房屋相关文件资料，并进行交接清单的签字确认。四、产权变更登记（一）办理时间双方应在房屋交付后的[X]日内，各自向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。如因一方原因导致未能按时办理产权变更登记手续的，每逾期一日，违约方应按照房屋价值的[X%]向对方支付违约金。（二）办理费用承担1.甲方应承担办理甲方房屋产权变更登记至乙方名下产生的相关税费及费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。2.乙方应承担办理乙方房屋产权变更登记至甲方名下产生的相关税费及费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。（三）协助义务1.甲方应协助乙方办理乙方房屋产权变更登记手续，提供办理登记所需的身份证明、房屋买卖合同、房屋产权证书等文件资料，并按照不动产登记机构的要求配合签字、面签等手续。2.乙方应协助甲方办理甲方房屋产权变更登记手续，提供办理登记所需的身份证明、房屋买卖合同、房屋产权证书等文件资料，并按照不动产登记机构的要求配合签字、面签等手续。五、违约责任及争议解决（一）违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为实现权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。同时，甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及甲方为实现权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。同时，乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金，并在违约行为发生之日起[X]日内纠正违约行为，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房屋，乙方应按照房屋使用期间的市场租金标准向甲方支付房屋占有使用费。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议相关信息，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，并按照房屋价值的[X%]向对方支付违约金。（二）争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补