子女共房产协议书

子女共房产协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系父母与子女关系，为明确双方在共有房产方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就共有房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产坐落于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房产包括房屋主体及附属设施设备，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称，如停车位、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定使用、收益该共有房产。2.甲方应妥善保管该房产，不得故意损坏房产及其附属设施设备。3.在未经乙方书面同意的情况下，甲方不得擅自将该房产转让、赠与、抵押或设定其他权利负担。4.甲方应按照国家法律法规及相关政策规定，按时缴纳与该房产有关的各项税费及费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用、收益该共有房产。2.乙方应协助甲方维护该房产的正常使用，如发现问题应及时通知甲方。3.在未经甲方书面同意的情况下，乙方不得擅自将该房产转让、赠与、抵押或设定其他权利负担。4.乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，按时缴纳与该房产有关的各项税费及费用。三、共有方式及份额1.甲乙双方对该房产享有共同共有权。2.双方在该房产中的共有份额为：甲方占[X]%，乙方占[X]%。四、房产使用及收益分配1.双方同意该房产由[具体使用方式，如共同居住、出租等]。2.如该房产用于出租，租金收益按照双方的共有份额进行分配，即甲方享有租金收益的[X]%，乙方享有租金收益的[X]%。租金收益应优先用于支付与该房产有关的各项费用，如有剩余则按照上述比例分配给甲乙双方。3.如该房产因拆迁、征收等原因获得补偿款，补偿款按照双方的共有份额进行分配，即甲方享有补偿款的[X]%，乙方享有补偿款的[X]%。五、房产处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房产，包括但不限于转让、赠与、抵押、设定居住权等。2.如一方因特殊原因需要处分该房产，应提前[X]日书面通知对方，并告知处分的具体情况及原因。在同等条件下，另一方享有优先购买权。3.经双方协商一致同意处分该房产的，所得价款按照双方的共有份额进行分配，即甲方享有价款的[X]%，乙方享有价款的[X]%。六、房产维修及保养1.双方应共同承担该房产的日常维修及保养费用，确保房产的正常使用。2.对于该房产的重大维修及改造，需经双方协商一致，并按照双方的共有份额分担费用。3.如因一方原因导致房产需要维修或保养，该方应承担全部费用，并负责及时修复。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房产或不履行其他义务，应向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分该房产或不履行其他义务，应向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定按时缴纳与该房产有关的各项税费及费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权代为缴纳，并要求违约方承担代为缴纳的全部费用及违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订