土地做坟地协议书

土地做坟地协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一块土地，乙方希望将该土地用作坟地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地用作坟地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.土地用途：乙方明确该土地仅用于建造坟地，不得擅自改变其用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地使用费用。对乙方使用土地的情况进行监督，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方纠正并承担违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保乙方在使用期限内能够合法、正常地使用该土地作为坟地。协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件和资料。不得干扰乙方在该土地上按照本协议约定进行的坟地建设及使用活动。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的使用期限内，有权合法使用该土地建造坟地。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或用于其他非坟地相关的目的。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地使用费用。在使用土地过程中，遵守国家法律法规及当地的相关规定，文明施工，保护环境，不得从事任何违法违规行为。负责坟地的建设、维护和管理，确保坟地的安全和卫生。如需对坟地进行扩建、改建等重大变更，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。三、土地使用费用及支付方式1.土地使用费用：乙方应向甲方支付的土地使用费用为人民币[X]元/年。该费用涵盖了乙方使用土地建造坟地的所有相关权益，包括土地占用、使用等费用。2.支付方式：乙方应于每年的[具体支付日期]前，将当年的土地使用费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、使用期限1.本协议约定的土地使用期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.使用期限届满前，乙方如需继续使用该土地，应在届满前[X]个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方另行协商签订续租协议，并重新确定土地使用费用等相关事宜。五、土地交付与接收1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将土地交付给乙方使用。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。2.乙方应在收到土地后，按照本协议约定及时开展坟地建设等相关工作。如乙方逾期未开展工作，导致土地闲置，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方支付闲置期间的土地占用费等。六、土地的维护与管理1.乙方负责坟地的日常维护与管理，包括但不限于坟地的清洁、绿化、安全防护等工作，确保坟地的正常使用和周边环境的整洁、安全。2.在使用期限内，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致坟地损坏或出现其他问题，乙方应及时采取措施进行修复或处理，并承担相应费用。如因甲方原因导致上述情况发生，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方应配合当地政府及相关部门对坟地的管理和检查工作，按照要求提供必要的资料和信息。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证乙方合法使用土地或干扰乙方正常使用土地的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。同时，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的土地使用费用（如有剩余）。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途、逾期支付土地使用费用或从事违法违规行为的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元。同时，甲方有权解除本协议，收回土地使用权，乙方已支付的土地使用费用不予退还。乙方还应负责清理土地上的建筑物及其他附着物，恢复土地原状。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方未按照本协议约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日