地块受让合同范本

地块受让合同范本甲方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（转让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方有意受让乙方拥有的地块，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、地块基本情况1.地块位置：该地块位于[具体地址]，其四至为东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.地块面积：经专业测量机构测量，该地块面积为[X]平方米（以最终实测面积为准）。3.土地用途：[具体土地用途，如居住用地、商业用地等]4.土地性质：[出让土地/划拨土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该地块的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，若甲方违约不履行本合同，无权要求乙方返还定金；若乙方违约不履行本合同，应双倍返还甲方定金。首付款：在完成地块权属变更登记手续前，甲方应向乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），该首付款与定金一并冲抵转让款。尾款：在地块交付且甲方确认无任何问题后，甲方应在[X]日内将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定受让地块，并要求乙方协助办理相关手续。在受让地块过程中，有权了解地块的真实情况及相关信息。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付转让款。承担因受让地块而产生的相关税费，法律法规另有规定的除外。配合乙方办理地块转让所需的各项手续，提供必要的文件和资料。在地块交付后，按照土地用途合理使用地块，不得擅自改变土地用途。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证所转让地块的权属清晰，无任何权属纠纷和争议，不存在抵押、查封等权利受限情况。如因乙方原因导致甲方无法正常受让地块或遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。协助甲方办理地块的权属变更登记手续，提供办理手续所需的全部文件和资料，并承担因办理手续而产生的应由乙方承担的费用。在本合同签订后[X]日内，将地块交付给甲方，并保证交付的地块符合本合同约定的现状。交付时，应向甲方提供地块的相关资料，包括但不限于土地出让合同、规划许可证等。负责处理地块转让前的相关债务、税费等问题，确保甲方受让地块后不会因此产生任何纠纷。四、地块交付1.交付时间：乙方应在本合同签订后[X]日内，将地块交付给甲方。2.交付方式：双方应在交付现场共同签署地块交付确认书，确认交付的地块范围、现状等情况。交付时，地块应保持现状，乙方不得擅自拆除、损毁地块上的建筑物、附着物等。3.交付标准：地块应具备合法的土地权属证书，且不存在任何影响甲方正常使用的权利瑕疵。土地上的建筑物、附着物等应符合相关法律法规和规划要求，不存在质量问题和安全隐患。五、权属变更登记1.变更登记时间：乙方应在收到甲方首付款后[X]日内，积极协助甲方办理地块的权属变更登记手续，将地块的所有权变更至甲方名下。2.变更登记费用：办理权属变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致登记费用增加，双方应协商解决。3.乙方协助义务：乙方应提供办理权属变更登记所需的全部文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。如因乙方原因导致权属变更登记手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变土地用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方拒不履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已交付的地块，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式交付地块，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方所转让地块存在权属纠纷或权利受限情况，导致甲方无法正常受让地块或遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方已支付的转让款、利息、违约金以及因受让地块而产生的其他费用。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理权属变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲