安保服务外包招标文件

广场门岗、外广场安保服务外包

招标文献

[1年【121月【111日

目录

第一部分投标须知.............................................错误!未定义书签。

k项目和招标人简介.....................................错误!未定义书签。

区投标人的资格.........................................错误!未定义书签。

江招标方式.............................................错误!未定义书签。

位招标文献的解释和答疑................................错误!未定义书签。

5。投标费用.............................................错误!未定义书签。

第二部分通用条款..............................................错误!未定义书签。

L招标文献构成.........................................错误!未定义书签。

2。招标文献的修改.......................................错误!未定义书签。

3。招标文献澄清.........................................错误!未定义书签。

位投口号言.............................................错误!未定义书签。

义投标日的制作规定......................................错误!未定义书签。

6。报价形式.............................................错误!未定义书签。

乙投标保证金...........................................错误!未定义书签。

区投标有效期...........................................错误!未定义书签。

力投标文献的形式和签订.................................错误!未定义书签。

10.投标文献的密封及标注................................错误!未定义书签。

11.投标截止时间.........................................错误!未定义书签。

12。迟到的投标文献.......................................错误!未定义书签。

13.投标文献的修改与撤回................................错误!未定义书签。

140错误!未定义书签。

15.评标原则、措施.......................................错误!未定义书签。

16.协议授予.............................................错误!未定义书签。

17.履约担保.............................................错误!未定义书签。

第三部分专用条款..............................................错误!未定义书签。

上投标答疑时间和答疑接受...............................错误!未定义书签。

区投标保证金...........................................错误!未定义书签。

江履约保证金...........................................错误!未定义书签。

4。评标措施.............................................错误!未定义书签。

第四部分投标文献格式文本.....................................错误!未定义书签。

k投标函...............................................错误!未定义书签。

Z开标一览表...........................................错误!未定义书签。

3。法定代表人授权委托书................................错误!未定义书签。

工投标报价表...........................................错误!未定义书签。

力投标人基本状况表...................................错误!未定义书签。

6。投标人财务运行状况表...............................错误!未定义书签。

企业近三年同类管理状况一览表........................错误!未定义书签。

8o派驻本项目的人员组织架构表..........................错误!未定义书签。

%拟投入项目管理班子重要组员履历表....................错误!未定义书签。

10.技术标偏离表........................................错误!未定义书签。

11.商务标偏离表........................................错误!未定义书签。

第五部分招标规定及服务原则.................................错误!未定义书签。

1。安防服务人员入选原则.................................错误!未定义书签。

区项目详细状况：.......................................错误!未定义书签。

3。服务质量规定.........................................错误!未定义书签。

4。安管服务内容包括自不限于:............................错误!未定义书签。

5。岗位设置：............................................错误!未定义书签。

第六部分.....................................................错误!未定义书签。

第一部分投标须知

序号条款名称内容

项目名称：

1项目名称和地址

招标人名称：电话：

第二联络人；裴国昌

2招标人

LX-J1•

I，•

1y.♦•

3监督电话

合理低价法，详见本须知附件评标措施。

4评标措施提醒投标人注意：投标人报价高卜将直接影响评标成果。

包括如下部位的平常外广场管理、门岗及外广场安保服务：

5招标范围

5o1广场门岗及外广场安保外包

6服务原则不低于第五部分《招标规定及服务原则》。

质疑截止时间：【】年【1］月［15］日［13］时前

7质疑及答疑答疑截止时间：【】年【1］月［15］日［17］时前

8

投标文献的份数文献评标。

9投标文献有效期自投标文献递交截止日起90日历天。

投标保证金的形式：J逑

投标担保的金额：人民币150,000.00】元

10投标担保（大写：【伍万元】整）

开户名称：

履约担保的形式：履约保函或履约保证金

11履约担保

履约担保的金额：人民币【伍万】元

投标文献递交截止时间：。年【1】月【19】日【10】时【00】

分前

12投标文献的递交

投标文献递交地点：

开标时间：【】年［11月［19］日［10］时(00)分

13开标时间和地点

开标地点：

备注：

1.项目和招标人简介

1.1项目名称和地址：

见前附表.

1.2招标人

见前附表。

1.3监督电话

见前附表。

2.投标人的资格

2.1具有物业管理资质叁级（含）以上。

2o2只有收到投标邀请函的企业，才有资格作为投标人参与投标.

3.招标方式

本项目采用邀请招标。

4.招标文献的解释和答疑

4o1投标人应认真阅读招标文献，包括所有阐明、术语等。如发现招标文献有错误或印刷

错误，应及时向招标人澄清，否则责任自负.

4.2投标人在收到招标文献后，若有疑问需要澄清，应于0年【1】月【15】日【13】点

前以书面并盖公章形式，在集团网上招标管理系统向招标人提出质疑，招标人将以书面形

式在网上招标管理予以解答。

4。3所有问题的解答，将在【】年【1】月【151日【171点前提供应所有投标人。由此

而产生的对招标文献内容的修改，招标人都将以书面形式在集团网上招标管理系统予以澄

清并上传澄清文献，投标人自行查看，。投标人在收到该澄清文献后，应于当日以书面形

式确认收到，该澄清文献作为招标文献的构成部分，对双方具有约束作用。投标人未查看

的、未予确认的，不影响澄清文献的效力和执行，且招标人有权取消该投标人的投标或中

标资格。

4.4投标人对招标文献自行做出的解释、推论利应用，均不构成对招标文献的有效解释、

推论和应用，对招标人不构成任何形式的约束。投标人由于对招标文献的任何误解所导致

的后果，均由投标人自负.

5.投标费用

投标人应承担其编制投标文献、递交投标文献、参与本次招投标活动等所波及的一切费用.

不管投标成果怎样，招标人对上述费用不负任何责任。

第二部分通用条款

1.招标文献构成

lo1招标文献包括下列文献及所有按本招标文献规定发出的任何答疑文献和补充修改文

献：

第一部分:投标须知

第二部分：通用条款

第三部分：专用条款

第四部分：投标文献格式文本

第五部分：招标规定及服务原则

第六部分：协议

第七部分：廉洁合作协议

1.2投标人应认真审阅招标文献中的各个构成部分，充足理解本招标文献中的各项规定，

投标人一旦中标后将承担协议责任和义务；假如投标人的投标文献不符合招标文献的规定

或提交的投标文献不能实质性响应招标文献，该投标文献将被拒绝，责任由投标人自行承

担；

1.3凡获得招标文献的投标人无论中标与否，均应对招标文献保密和保护招标人的知识

产权，并应承担因其泄密或侵犯招标人知识产权的行为等而引起的一切损失和责任.

2.招标文献的修改

2。1招标人在《前附表》规定的投标截止日期之前，有权对招标文献进行修改。这种修

改也许是招标人积极做出的，也也许是为理解答投标人规定澄清的问题而做出的.招标人

对招标文献的修改，将以向投标人发出招标文献的补充文献的方式做出。

2。2招标文献的补充文献应是招标文献的一部分，将以书面的方式通过集团网上招标管理

系统发给所有获得招标文献的投标人，并对其起约束作用.投标人收到招标文献的任何补

充文献后，应立即告知招标人并同步以书面的方式告知招标人，确认已经收到招标文献的

补充文献。

2.3假如招标人认为有必要对招标文献进行修改,或为满足国家法律、法规的规定期可以

告知投标人延长本招标文献《前附表》中规定的投标截止时间.这种告知应当以书面的方

式通过集团网上招标管理系统发给所有获得招标文献的投标人，投标人收到告知后，应当

立即告知招标人并同步以书面的方式告知招标人，确认已经收到该告知.投标人未予确认

的，不影响修改文献的效力及执行。

2。4当招标文献的内容与修改书内容互相矛盾时，以发出时间较晚的修改书为准。

2.5如招标人在评标过程中对招标文献的技术规定不做修改，则投标人的初始报价，将作

为定标的根据.各投标人应自行审慎确定报价。

3.招标文献澄清

3.1投标人在获得招标文献后，假如有问题需要招标单位解释和答疑，应当在规定的截止

时间，分别以法定代表人或其授权代表签字的书面方式向招标人提出质疑文献并奏供Word

文档形式电子版.

3。2招标人将对答疑截止日期前收到的对招标文献澄清和理解的规定，以书面形式答复

（包括对问询的解释，但不阐明问询的来源）所有获得招标文献的投标人。

3。3招标答疑文献或补充招标文献将成为招标文献的构成部分，与招标文献具有同等效

力夕

3.4本招标文献（含招标文献的补充文献、答疑文献）是签订协议的重要根据，协议条款中

波及本招标文献的条款应当与本招标文献（含招标文献的补充文献、答疑文献）相一致，但

协议解释次序另有约定的除外。

3。5投标人对招标文献自行做出的理解、解释、推论和应用，招标人概不负责。由于对招

标文献的任何误解所导致的后果，均由投标人自负。尤其提醒投标人注意:假如投标人发

现本招标文献各构成部分之间出现歧义或存在互相矛盾，构成文献中出现明显或不符合思

维逻辑等的错误时,包括文献编写过程中常常出现的打印错误等，投标人应按第3条的规

定，以书面形式祈求招标人以书面形式予以澄清.假如投标人在投标过程中未能发现并对

有关歧义、矛盾、错误提出澄清规定，而在中标后发现并提出，中标人在执行招标文献的

前提下将必须接受由招标人根据协议有关条款做出的书面解释。

3.6当招标文献、招标文献的澄清、修改、补充等对同一内容的表述不一致时，以集团网

上招标管理系统最终发出的文献为准。

4.投口号言

4o1中文

5.投标书的制作规定

5.1投标文献应包括下列内容：商务标、技术标、投标文献电子版，详细内容执行专用条

款。

5.2制作规定:

1）投标文献内容统一采用宋体4号字体,表格内文字采用宋体小4号字体，页码用宋

体5号阿拉伯数字，统一编在正中下方；

2）投标文献应有较详细的目录。文字及一般表格采用A4纸张，如有图纸采用A3纸

张；文字部分和图表部分都要编页码，用喷墨（或激光）打印机打印（或复印），

并折叠成A4大小装订于标书内对应位置；

3）投标人必须使用招标文献附件提供的表格格式，表格可以按同样格式扩展：

4）投标人必须提供投标文献电子文档（包括但不限于：WORD、EXCEL、PPT、JPG、DWG、

PDF）；

5）标书不规定进行精装,不得活页装订。

5。3投标人提交的投标文献必须使用本招标文献提供的投标文献表式，表式可以按同样

格式进行扩展。

5.4投标文献还包括根据本招标文献规定须提交的或投标人认为有必要补充的或投标人为

增长其投标的竞争性而提交的其他资料。

5.5投标人提交的投标文献必须使用本招标文献第四部分投标文献格式文本规定的格式进

行填写。对未按招标文献规定填写的投标书招标人有权按无效投标文献处理。

5。6投标文献已经被接受后，除招标文献中有规定退还的原因外，招标人概不退还投标文

献.

6.报价形式

6.1投标人在提交标书前，应对本项目的有关招标范围、验收/检查原则、项目所在地区域

环境、交通状况等状况均详细研究明了，应认真考虑自身标书中投标报价风险以及中标后

自身的经济承受能力，合理确定自身的投标报价.投标报价中应已包括按招标文献和协议

条款中的规定，执行及完毕本项目所包括的所有工作内容的费用，投标人应对投标报价的

精确性承担一切责任，如有任何错漏，后果自负.

6.2投标报价已经包括（但不限于）多种劳务费、保险、因达不到服务原则的返工、配合、

协调、办理有关手续、配合项目各类临时活动的配合措施、管理费、禾I」润、税金、政策性

文献规定的各项应有费用及协议明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。不管投

标报价书中的项目特性与否描述完全，都将被认为已包括实行招标工作内容及完毕此工作

内容而必须的多种辅助工作的费用。

6。3定期评估规定：招标人对服务项目定期的评估。

6.4投标人应在投标书所附的投标报价表上标明拟提供服务的单价和总价。

6.5招标人不接受任何有选择的报价,对同一项目只容许有一种报价。

6。6投标文献报价单价和总价采用人民币表达.

6.7各投标人在投标时必须在投标文献中提供•份所实行项目的详细清单报价书（必须配

置电子文档）；仅有投标总价无完整的报价分析者，评标时一律按无效投标处理.

6.8其他报价规定：见前附表。

7.投标保证金

7.1投标人需提交投标保证金，金额执行专用条款.投标保证金一律采用银行转账或转帐

支票方式缴纳，招标人确认到帐后统历来投标人开据投标保证金收据。

7。2开户银行及账号见第一部分投标须知中的《前附表》。

7。3投标人未能按规定提交投标保证金，将被视为不响应招标文献，招标人有权拒绝接

受其投标文献。

7。4投标保证金的退还：中标协议签订后15个工作日内，向未中标且未出现通用条款第7.5

条中规定的状况的投标人一次性退还投标保证金（招标人不承担投标保证金在招投标期间

的利息），中标人投标保证金则直接转为中标协议约定的履约保证金的部分金额，局限性部

分由中标人按中标协议约定补足支付。

7.5如投标人有下列状况，投标保证金将不予退还：

1）投标人接受投标邀请后不予回标的；

2）投标人在递交投标文献后至投标有效期期满前，规定撤回已递交的投标文献，或规

定对该投标文献做出实质性修改；

3）中标人不按照招标文献规定的时间与招标人签订正式的协议；

4）由于投标人未能遵守本招标文献的其他规定而致使招标人的招标工作失败或对招标

工作产生极其不利的影响，包括但不限于投标人的恶意串谋、欺诈、威胁、贿赂、提供虚

假投标文献资料等行为；

5）中标人不按照招标文献规定的时间签订正式的协议；

6）投标人在投标过程中以任何方式对评标工作施加影响，影响招标顺利进行的：

7）投标人无合法理由，拒不一样意招标人评标时根据招标文献的规定，对其投标报价

计算错误所进行的修正的；

8）投标人有违反招标文献的其他行为。

8.投标有效期

8.1投标有效期自开标之日起［90］个日历天止（如签定协议，则应保证投标价格在协议

有效期内一直保持有效）。

8。2在8。1条规定有效期内，招标人可以规定投标人同意延长有效期，这些规定及答复

以书面形式（或传真、电报）传给投标人。投标人可以拒绝延长，投标有效期满时，该投标

人的投标失效，但其提交的投标保证金将无息退还。同意延长投标有效期的投标人既不能

规定也不容许修改其投标文献，但需要对应延长投标保证金的有效期。

9.投标文献的形式和签订

9。1商务标和技术标投标文献均要在集团网上招标管理系统上传。同步，技术标投标文献

还需于线下提交一套纸质版文献存档，纸质版技术标文献需打印，字迹应清晰易于识别

9.2纸质版技术标文献封面应加盖投标人公章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖

章。招标文献给定的投标文献格式中明确规定签字或盖章处，均应签字或盖章。由委托代

理人签字或盖章的在投标文献中须同步提交投标文献签订授权委托书。投标文献签订授权

委托书格式、签字、盖章及内容均应符合规定，否则投标文献签订授权委托书无效。

9.3除投标人对错误处修改外，全套投标文献应无涂改或行间插字和增删.如有修改，修改

处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文献签字人签字或盖章。

10.投标文献的密封及标注

10.1投标文献密封：

“商务标”和“技术标”通过集团网上招标管理系统上传；

商务标无需投递纸质版；“技术标一”线下提交一套纸质版，单独装订成册；“技术标二”

线下提交一套纸质版，单独装订成册.

技术标纸质版文献各册均须按左侧书本式进行装订（胶装），装订须牢固不易拆散和换页,

不得采用活页方式装订。

10.2技术标投标文献正面按照规定加盖投标人公章和法定代表人印签一枚。

10.3对于纸质版技术标投标文献，投标人应密封后提交。假如投标文献体积或质量较大，

可使用多种密封袋（箱）进行密封.密封袋（箱）除由投标人用自制封条在每个开口处密封

并加盖投标人公章或法定代表人印鉴两枚并标以密封日期外，其正面须：

1、写明投标文献递交场所的名称和地址.

2、具有下列识别标志：

A.投标名称【

B.【】年【1】月【191日【10】时【00】分开标，此时间之前不得开封

C.注明投标人的名称、地址和邮编，以便迟到的投标文献能被原封退回。

10。4假如密封袋上没有按上述规定密封、填写并加写标志，招标人将有权拒绝接受投标

文献,也不承担投标文献错放或提前开封的责任，由此导致的过早开封的投标文献,招标人

将予以拒绝，并退还给投标人.

11.投标截止时间

11.1投标人应于截止时间前在网上招标管理系统上传投标信息和投标文献，并提交

技术标纸质版文献。

时间、地点、联络人、电话见本须知前附表.

鉴于网络状况存在一定的不确定性及附件较大时上传响应慢，提醒投标人提前足够的

时间，以保证在投标截止时间前进行网上报价及上传有关商务标、技术标等投标文献.

鉴于交通状况存在一定的不可预见性，提醒技术标投标人提前足够的时间，以保证在

投标截止时间前将其纸质版投标文献送达规定的地点。

11.2按招标文献通用条款第8.2条，招标人可以延长递交标书的截止时间,在这样状况下,

招标人及投标人的责任和义务将在延长期内有效。

11.3投标文献递交地址、收件人见第一部分投标须知中的《前附表》。

12.迟到的投标文献

12。1根据在第11款规定的投标截止时间后送达任何投标文献将被视为无效并拒收。

13.投标文献的修改与撤回

13o1投标人可以在递交投标文献后来，修改或撤回其投标文献.但这种修改与撤回的告知

应在第一部分投标须知中的《前附表》规定的投标截止时间前送达招标人，并得到招标人

的书面确认。

13.2投标人的修改或撤回告知应按本招标文献通用条款有关投标文献递交的规定制作、

密封、标识和递交，此外还应在密封袋上标明“修改”或“撤回”字样.撤回告知也可以

电报或传真，但必须同步寄出一份投标人授权代表签字盖章的真实原件。

13o3投标文献在投标截止时间之后不能修改。

13.4投标文献在投标截止时间至投标人在投标表格中写明的投标有效期终止之日之间不

能撤回。在此期间内，假如投标人撤回投标文献，其投标保证金将被没收。

14.开标

14o1本工程开标时间：见前附表，在网上招标管理系统上统一开标，并以网上开标成果为

注，原则上不在线下开标；

14.2商务标、技术标均需通过集团网上招标管理系统提交，投标人还需投递技术标纸质文

献（技术标纸质文献应按前述的规定），且需在投标截止时间前送达。

14.3

14.4开标会当场废标条件

出现下列状况之一招标人可以在开标会上当场决定投标文献作废：

1）技术标纸质版文献未按照本须知规定密封的，投标授权人对该废标状况签字确认后，原

封退还投标人；

2）技术标纸质版文献或样品未送达指定地点的或逾期送达；

3）在集团网上招标管理系统的投标报价及上传商务标和技术标文献晚于投标截止时间的；

4）投标书中出现两个以上投标报价的.

5）投标人串通投标抬高或压低报价的，或者有符合《中华人民共和国招标投标法》等有关

法律法规中有关无效标规定的行为的0

6）上传的商务标和技术标文献不能有效读取的；

15.评标原则、措施

15.1评标原则

1）公开、公平、公正。

2）科学合理。

3）反不合法竞争.

4）贯彻招标人对本项目招标的各项规定和原则。

5）定性的结论由招标小组全体组员按少数服从多数的原则，以记名投票方式决定.

15o2评标措施

采用合理低价法.

提醒投标人注意।投标人报价的高下将直接影响评标成果。

15o3评标程序

1）符合性及完整性评审。

2）技术标评审.

3）商务标评审.

4）推荐中标人.

注:上一环节评审不合格的投标文献不能进入下一阶段评审。

15o4评标原则和内容

1）符合性及完整性评审

根据招标文献的规定，对投标文献进行符合性及完整性评审。评审内容和原则见附表

O

不响应招标文献实质性规定和条件的投标文献将被拒绝，并且不容许有关投标人通过

修正或撤销其不符合规定的差异或保留而使其成为响应性的投标。符合性和完整性评审时

被拒绝的投标文献，不再参与任何后续评审。

2）技术标评审

评审内容和原则见附表二.如平均得分少于60分，应鉴定为技术标评审不合格。

3）商务标评审

在评审时如发现投标人的报价有算术错误，该错误将按如下措施改正：

A.假如数字表达的金额和用文字表达的金额不一致时，应以文字表达的金额为准；

B.当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，除井单价有明显的小数点错误,

此时应以标出的合价为准，并修正单价；

C.按上述修正原则及措施调整或修正投标文献的投标报价，调整后的投标报价对投标人

起约束作用。假如投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并且其投标保证金

将被没收，并不影响评标工作.

C.为防止疑问，上述规定的招标人对投标文献进行的错误和不平衡报价的修正，是招标

人的权利而不是招标人的义务.招标人完全有权不进行该修正，有权决定进行该修正的

程度。无论招标人作何种选择，招标人均无需就此向投标人承担任何的责任。

注：

A.开标后单方面的让利或折扣将被拒绝。

B.商务标的修正仅限于算术性错误,漏项将被认为包括在其他项目中，不予修正.

C.当各投标人均有漏项、错项时，由招标小组统一组织清标。

4）通过商务标评审的重要条件如下：

A.标价合理,即投标总价及单价总体合理,没有非合理性偏高或偏低的投价。

B.未提出偏离招标文献规定的尤其申明.

C.符合招标文献规定的其他条件。

5）质疑

A.若对投标文献内的有关内容存有疑问，招标小组以书面或答辩形式向该投标人提出质

询，并规定其做出书面澄清，但书面澄清不能实质性修改其已交回的投标文献。

B.质询或答辩应做书面记录，招标小组应在记录上签字确认.拒绝响应或出席招标小组

质询或答辩的投标人将失去中标机会.

C.量化打分保留两位小数。

6）废标条件

在评标过程中，如发现投标人或投标文献出现下列状况之一该投标文献将被视为无

效（废标）:

A.投标人存在以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假

方式投标的。

13.投标文献未按照本须知规定密封的；

C.投标文献未按规定期间上传至集团网上招标管理系统；

D.递交时间晚于本须知前附表递交截止时间；

E.递交投标文献时没提交投标保函或按规定缴纳投标保证金的；

F.投标人授权代表未携带授权委托书和未携带证明本人身份的有效证件.

7）除15。4中6）条规定当场废标的状况，招标人可以在开标会上当场决定外，其他状

况交由招标小组在评标时做出评判并形成书面记录。

8）推荐中标人

在技术标评审合格基础上，最低商务报价的投标人将被推荐为中标人。

16.协议授予

16.1招标人将把协议授予技术标、商务标评审合格，且报价合理最低的投标人。

16.2招标人无义务必须接受报价最低的投标或其他任何投标,且无义务对投标人做出任何

解释.在授予协议步，招标人保留着把所有项目授予一种投标人或两个以上投标人的权利。

16.3中标告知书

1）确定中标人后，招标人将以书面形式告知中标的投标人其投标被接受。

2）中标告知书将成为协议的构成部分。

16.4协议的签订

16。5中标人在接到中标告知书后，应及时与招标人联络，按照招标文献和中标人的投标文

献，签订书面协议。

16.6假如中标人收到中标告知书后，无合法理由拒绝按其中规定的期限和本须知的规定

签订协议；或在签订协议步向招标人提出附加条件或者更改协议实质性内容的，招标人将

视同该中标人放弃其中标资格，招标人将按照本须知规定的措施重新确定中标人或重新组

织招标,并没收其投标保金或规定投标保函出具方承担保证责任。

17.履约担保

17.1履约担保的形式可以是现金、支票、汇票.履约俣证金额为人民币5万元整，可用投

标保证金转为履约保证金,局限性部分以汇款补齐。

17。2如是采用银行保函,应使用本招标文献中规定的格式.

17.3中标人在签订协议后5天内向招标人提交一份履约保函或交纳履约保证金，办理履约

保函的费用由中标人承担。

17.4如中标人未能按约定及时提交履约保函或履约保证金,则招标人有权解除该协议。招

标人亦有权取消中标人中标资格，投标人的投标保证金将予以没收或规定投标保函出具方

承担保证责任

第三部分专用条款

1.投标答疑时间和答疑接受

投标人在获得招标文献后,假如有问题需要招标人解释和答疑，应当在【】年【1】月【15】

日【131时前,

投标文献的构成文献

投标文献应包括下列内容：商务标、技术标、投标文献电子版.投标文献的构成应包括（但

不限于）下列重要内容：

1）商务标

A.投标函（第四部分1）

B.开标一览表（第四部分2）；

C.法定代表人资格证明书（第四部分3）；

D.法定代表人授权委托书（第四部分4）;

E.投标保函或汇款凭证（扫描件）；

F.投标报价表及报价明细表（第四部分5）;

G.投标人基本状况表（第四部分6）；

II.投标人财务运行状况表（第四部分7）；

I.企业近三年同类管项目理状况一览表（第四部分8）；

J.派驻本项目的人员组织架构表（第四部分9）；

K.拟投入项目管理班子重要组员履历表（第四部分10）；

L.商务标偏离表；（第四部分12）

M.招标文献规定投标人提交的其他资料。

2）技术标

A.技术标包括如下文献：

B.拟派项目经理简历（附近照一张）及培训证书；

C.根据现场实际状况编制切实可行的管理方案；

D.广场设施管理维护、安防服务质量保证的措施、措施及突发事件的应急预案；

E.服务原则实行措施；

F.拟用于本项目平常管理服务人员配置（可在甲方提出原则基础上，单独提供

人员配置优化方案）；

G.平常服务管理团体简介；

H,技术标偏离表（第四部分11）；

1.合理化提议。

2.投标保证金

3.1投标人需提交投标保证金（开标前到帐），金额【伍】万元。

3.2投标保证金的退还

中标协议签订后【15】个工作日内,向未中标且未出现通用条款第7.5条中规定的状况的

投标人一次性退还投标保证金（招标人不承担投标保证金在招投标期间的利息），中标人投

标保证金则直接转为中标协议约定的履约保证金的一部分，局限性部分由中标人按中标协

议约定补足支付。

3.履约保证金

【伍万元整】

4.评标措施

4。1评标委员会本着公开、公平、公正和择优的原则，对满足招标文献实质性规定的投标

文献，按照规定的评判原则进行评比，并推荐两名中标候选人作为最终中标人。

4.2评标次序：

A.开标前对投标文献进行完整性及符合性评审；

B.技术标评审：投标人依次进行10分钟的述标，请各投标单位在开标后委派项目经理

及技术负责人进行现场答辩。

C.招标人根据述标状况以及技术标文献进行评估，评估合格者进入商务标评审环节。

不合格者将退出本次评标过程.

D.商务标评审：评估商务标得分。商务标报价未按照招标人规定提供的，将按废标处

理。

5。3本次招标采用合理低价法评标，在技术标评审合格的基础上，最低的合理价格为第-

中标人，招标人将根据评标成果确定1名中标人。

附表一符合性和完整性评审表

符合性和完整性评审表

项目名称：日期

投标人名称

序号评审项目鉴别项

投标文献格式，包括填写、装符合招标文献规定

1

订、密封签字盖章等不符合

提供，符合招标文献规定

2投标人授权委托书与身份证明

不提供，不符合招标文献规定

提供,符合招标文献规定

3投标保证金不提供或不符合招标文献规定

不参与

响应招标文献规定

4付款条件

不响应招标文献规定

全体评委字

附表二技术标评分表

技术标评分表

项目名称：日期

各投标人得分

序项目

评分原则总分值

号内容

方案合理、严谨，有针对性的方案，且严格响应甲方外广场管理、安防技术标

9-10

规定，不漏项。

1方案基本可行、基本符合现场实际状况，有针对甲方的专门方案，基本满足甲

5-8

（10分）力日保技术标规定。

方案不可行或方案不详细、不详细.0—4

项目经理年龄在3070周岁，有丰富的外广场管理、安防管理经验、有5年以

拟派现11—15

上的与招标项目同样规模服务经历，有专业的服务资质。

场经理

2项目经理年龄在30—如周岁，有从业经验、有3年以上的与招标项目同样规模

问答6-10

外广场管理、安防服务经历，有专业的服务资质。

（15分）

项目经理3570周岁，有3年如卜.从业经验，但无单独担任项目经理的经历。0-5

服务服务原则明确，有完善的股务体系、制度和控制措施，且能满足招标人规定。11-15

3原则有服务原则，但体系和制度不够完善.6-10

（15分）服务原则和制度欠完整。0—5

突发事具有响应甲方对乙方作业人员、设备、工期调整等突发事件的处理能力。11—15

件响应乙方对山现的作业人员、设位、工期调整等突发事件处理能力一般，不能完全

46-10

能力保障。

（15分）不具有响应甲方对乙方作业人员、设备、工期调整等突发事件的处理能力。0—5

管理制有•全面的管理制度、培训体系，严格执行招标人服务原则及协议规定.8—10

度及控

5管理制度、培训体系较为完善，基本能满足规定。4—7

制

（10分）制度简朴,无培训制度0-3

有1一2个以上大型商场外广场管理、安防服务经验或具有甲级写字楼、四星

级以上酒店、机场等项目服务管理经验，以及良好的业内口碑。固定员工数量

16—20

500人以上。派驻现场的新/老员工占比为4：6。平均年龄30岁如下，退伍军

人员素人占总人数的50%。

质及管具有商业、甲级写字楼、四星级以上酒店、机场等项目服务管理经验，固定的

6

理业绩员工500人如下，市场口碑很好。派驻现场的新/老员工占比为6:4。平均年9-15

（20分）龄35岁如下，退伍军人占息人数的30%.

具有3-4个安防服务项口，固定的员工200人如下，市场份额小、口碑一般。

派驻现场的新/老员工占比为7：3.平均年龄40岁如下，退伍军人占总人数的0-8

20%.

安全环有专门的安全保隙措施、应急便案、专业的安全保障设施和安全控制体系11—15

境保障有-专门的安仝保障措施、应急预案，但无对应设施6—10

7

措施

无安全措施、无安全设施0—5

（15分）

8评估分直（1一7项之和）100

评标日期：年月日评委签字：

附表三技术标评分汇总表

技术标评分汇总表

项目名称：日期

评分汇总评委姓名及评分

投标人^算术平均分

全体技术标评委签字:

附表四、商务标评分表

商务标评审表（合用于合理低价法）

招标（采购）项目名称:

投标单位及评审结论

序号项目内容评标原则总分值

单位1单位2单位3单位4单位5

1初始投标报价

2第一次清标问卷后投标报

价

3第二次清标问卷后投标报

/

价

4修正算术误差后报价//

5评估分值合计E1为第4项中合理最低报价，得100

分。其他投标人得分为100

100-100*（En-El）/El

全体商务标评委会签意见:

注详细的商务标标函分析及商务标评分表应附于本表之后

第四部分投标文献格式文本

1.投标函

投标函

致::（招标单位名称）

我们收到贵方项目的招标文献，经谨慎研究决定，乐意参与投标,并严

格按照招标文献中的规定提供服务。

服务费用：

我方愿以人民币：（大写）元（RMB至元）的投标价格、按协议条款、技术原则等，承担

上述项目的安防服务，并承担管理质量责任.

本司授权.全权代表我单位提交下述文献五份,其中正本一份，副本

四份，电子文档一份。

投标文献的构成按招标方前附表编制。

同步确认遵守如下条款：

1.一旦我方中标，我方保证按照协议规定的服务频率和服务原则实行服务。

2.假如我方中标将按照协议条款及招标投标书承诺承担法律责任。

3.我方同意所递交的投标文献在“投标须知〃规定的投标有效期内有效,在此期间内我

方的投标有也许中标，我方将受此约束.

4o除非此外到达协议并生效，你方的中标告知书和本投标文献将构成约束我们双方的

协议。

5.我方乐意将贰万元的投标保证金按招标方规定的方式及时间递交。

6.贵方对服务原则如有调整或招标范围的变化，我方同意中标价格按你方承认的原则

进行调整。

7。假如我方中标，我方将按照规定提交履约保证金，作为承担责任的保证。假如不提

交,你方有权取消我方的中标资格，且有权没收投标保证金。

投标人：（盖章）单位地址：

法定代表人：（签字、盖章）邮政编码：

电话：传真：

开户银行名称：银行帐号：

日期：年月日

2.开标一览表

开标一览表

投标人名称:

序号项目名称投标人响应

投标年总价小写：

1

金额单位：人民币（元）大写：

投标月单价小写：

2

金额单位:人民币（元）大写

服务原则、服务频率（与否响应或高于

3

招标文献规定）

4服装配置（与否响应招标文献）

5付款方式（与否响应招标文献）

6投标保证金

7其他补充阐明

投标人：（盖章）

法定代表人：（签字、盖章）

年月日

法定代表人资格证明书

法定代表人资格证明书

单位名称：

地址:

姓名：性别：年龄：职务：

系的法定代表人（身份证编号：）。为项目的签订投标文献、进行协议谈判、签订协议和处

理与之有关的一切事务的法定代表人。

特此证明。

投标人（盖章）：

日期:年月日

3.法定代表人授权委托书

法定代表人授权委托书

我以法定代表人身份授权_____为全权代表，参与贵司组织的项目的投标,签订投标文

献及其他书面文献，负责参与开标、询标、商务洽谈、签订协议及招标活动中的一切事宜，

我司均予承认。

法定代表人签字：

投标人（盖章）：

日期：年月日

附：

授权代表姓名：

身份证（复印件）：

职务:

详细通讯地址：

传真：

电话：

邮政编码：

4.投标报价表

投标报价汇总表

投标人名称：

广场门岗、外广场安保

一、项目概况

项目名称区域外广场

服务面积服务人数总计

详见:重要数据指标13人

（平米）（人）

二、报价汇总表

项目

报价项目单位价格备注

编号

包括队员工资、管理

1员工工资元/月

人员工资。

节假日加班、高温、

2员工福利元/月

奖金等。

3服装费元/月

4管理费元/月(1+2+3)*_____%

报价

汇总

5利润元/月(1+2+3+4)*_____%

(1+2+3+4+5)

6税金元/月*___%

7投标月总价元/月(1+2+3+4+5+6)

8投标年总价元/年(7)*12

人员综合平均单（投标月总价）/月服

9元/人/月

价务总人数

三、附表

附表附表一：人工单冷分析表

附表一：人工单价分析表

序号项目数量价格（元/人/月）备注

1管理人员

1.1基本工资

lo2福利

U3多种保险

lo4餐费

1.5其他

1.6管理人员月工资小计

2队员

2.1基本工资

2.2福利

2.3多种保险

2o4餐费

2.5其他

2o6队员月工资小计

3人工工资月总计

5.投标人基本状况表

投标人基本状况表

企业名称

经济类型成立时间

法定代表人姓名职务

经营、技术负责姓名职务

登记机关：注册资本金：

工商登记

执照号：上年审验：

税务登记登记机关：税务号：

企业资质等级证书号：

经营范围主营：

兼营：

管理人员：技术人员：

职工状况

工人：员工总数：

固定资产资产总值：生产能力：

产销状况上年产值：销售总额：

企业本部：省市区路号

企业详细地址分企业（办事处）：省市区路号

企业联络电话：传真：电子邮箱：

通信联络

业务联络人：电话：

投标人:

授权代表签名：

日期：__________

请将如下证件附在此后：企业营业执照（复印件加盖公章）、税务登记证（复印件加

盖公章）、组织机构代码证（复印件）、投标人资质证书（复印件加盖公章）。

6.投标人财务运行状况表

投标人财务运行状况表

一、开户银行状况:

名称

地