房地产中介代理服务协议（2025年佣金结算）

房地产中介代理服务协议（2025年佣金结算）委托人（以下简称“甲方”）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。中介机构（以下简称“乙方”）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________，统一社会信用代码：_________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方委托房地产代理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项甲方委托乙方作为其位于_________（地址）、建筑面积/使用面积_________平方米、房屋性质_________（如：住宅、商业用房等）、不动产权证号/土地使用权证号_________的_________（选择：出售/出租）代理事务，包括但不限于房源信息推广、潜在客户（买方/租方）寻找、安排看房、协助价格谈判、协助交易文件准备与审核、协助办理相关交易手续等。第二条服务期限本协议服务期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。如在本协议有效期内甲方与潜在客户达成交易并完成相关手续，乙方服务义务即告完成；若未完成，则甲方应按本协议约定向乙方支付代理服务费。第三条甲方的权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程。2.甲方有义务向乙方提供与委托房地产相关的真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋状况、装修情况、过往交易信息等。3.甲方有义务配合乙方开展委托房地产的推广和展示活动，如实回答潜在客户询问。4.甲方有义务在潜在客户（买方/租方）表达购买或租赁意向后，在约定的时限内（如有）予以确认。5.甲方有义务按照本协议第五条的约定，及时、足额支付乙方代理服务费及其他应付款项。6.甲方应对乙方在服务过程中知悉的商业秘密和隐私信息承担保密义务，但法律法规另有规定或甲方书面同意的除外。第四条乙方的权利与义务1.乙方有权按照本协议约定收取代理服务费。2.乙方应按照本协议第一条约定，勤勉尽责、专业审慎地开展代理服务，维护甲方的合法权益。3.乙方应向甲方提供必要的市场信息、潜在客户信息及服务进展报告。4.乙方应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和隐私信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。5.乙方不得擅自改变委托事项或超出授权范围行事，不得利用甲方的委托房产进行损害甲方利益的活动。6.乙方应积极促成甲方与潜在客户达成交易，并在交易过程中提供专业协助。第五条代理服务费的约定1.若甲方委托乙方代理出售委托房产，在甲方与买方达成购房协议，且买方已实际支付全部购房款至甲方指定账户，并完成房屋所有权转移登记手续后，甲方应向乙方支付代理服务费。若甲方委托乙方代理出租委托房产，在甲方与租户达成租赁协议，且租户已实际支付首期租金并完成租赁合同登记备案（如需）后，甲方应向乙方支付代理服务费。2.代理服务费的计算方式为：委托房产最终成交价格/月租金总额（以实际完成过户/备案手续时的价格为基准）乘以约定的代理服务费比例_________%。计算基数不包括代收代付的税费、维修基金等。3.关于2025年佣金结算的特别约定：本协议项下的代理服务费结算，均以该笔代理服务的交易完成及款项收付发生在2025年为准。即，只有发生在2025年内达成的交易，才适用本协议约定的佣金比例及结算方式。结算时，佣金金额按照该笔交易实际发生的成交价格/租金总额乘以_________%计算。具体的佣金支付时间和流程按照本协议第六条执行。4.代理服务费总额为人民币_________元（大写：____________________）。5.甲方应在本协议第五条第2款或第3款所述条件成就后_________日内，将代理服务费支付至乙方指定银行账户：账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________6.交易涉及的所有税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、中介服务费等）由_________（选择：甲方承担/乙方承担/甲乙双方按国家规定比例承担）。第六条付款时间与方式1.甲方应按照本协议第五条的约定，在满足支付条件后_________日内，通过银行转账方式将代理服务费一次性支付给乙方。2.乙方在收到代理服务费后，应向甲方开具等额的正规发票。3.任何一方变更联系方式或银行账户信息，应提前_________日书面通知对方，否则由此造成的延误或错误付款不承担责任。第七条违约责任1.若甲方未按本协议第五条约定支付代理服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的_________%向乙方支付违约金，逾期超过_________日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部代理服务费及违约金。2.若乙方未能按本协议约定提供服务，或因乙方重大过失导致甲方利益受损，甲方有权要求乙方退还已支付的部分或全部代理服务费，并可根据实际情况要求乙方赔偿损失。3.任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向委托房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议的任何修改、变更，均须经双方书面同意。3.本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。4.本协议自双方签字或盖章之日起生