房屋抵押合同（2025年贷款条件）

房屋抵押合同（2025年贷款条件）抵押人（借款人）：_________，身份证号码：______________________，住所：______________________，联系电话：______________________。抵押权人（贷款人）：______________________银行股份有限公司（以下简称“贷款人”），法定代表人：______________________，住所：______________________，统一社会信用代码：______________________，联系电话：______________________。鉴于抵押人因______________________需要资金，向贷款人申请人民币贷款（贷款金额：______________________元整，大写：______________________元整），贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，贷款年利率按______________________计算（具体利率以贷款发放时双方签署的借据为准）。为担保上述贷款的顺利发放与回流，抵押人自愿将其合法拥有的位于______________________（详细地址：______________________）的房屋（不动产权证书编号：______________________）及其占用范围内的土地使用权（如为单独抵押，需注明土地使用权证号及类型）提供抵押担保，抵押担保范围包括但不限于主债权本金、利息（包括逾期利息、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括评估费、登记费、拍卖/变卖费、律师费、诉讼费、差旅费等）以及其他根据本合同约定应由抵押人承担的费用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，抵押人与贷款人经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物信息1.1抵押物为抵押人所有，权属清晰，不存在任何未了结的抵押、查封、扣押或其他权利限制。1.2抵押物具体情况如下：房屋类型：______________________；结构：______________________；面积：______________________平方米；楼层：______________________；朝向：______________________；装修情况：______________________；土地使用权信息：______________________（如适用）。1.3抵押物的房产证编号/不动产权证书编号为：______________________。第二条抵押担保范围与期限2.1本合同项下的抵押担保范围包括：______________________（重复第一条1.1款中的内容，或更详细列出）。2.2本合同项下的抵押期限自本合同生效之日起至主债务履行期限届满之日止。即自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条抵押权的设立与登记3.1抵押人保证按照贷款人的要求，在本合同签订后______日内，将本合同项下的抵押物办理抵押登记手续。办理抵押登记所产生的全部费用（包括但不限于评估费、登记费、手续费等）由抵押人承担。3.2抵押登记完成后，抵押权设立。抵押权人有权对抵押物行使抵押权。抵押登记的具体办理情况以不动产登记机构出具的登记证明文件为准。第四条借款人的权利与义务4.1借款人有权按照本合同约定及借据载明的条款领取贷款。4.2借款人应按照贷款人指定的还款计划，按期足额偿还贷款本息及各项费用。4.3借款人保证向贷款人提供的所有资料真实、合法、有效。4.4借款人应妥善保管抵押物，保持其原有状况，不得擅自改变抵押物的结构、用途、进行拆除、改建、扩建、出租、出售、赠与或以其他任何方式处分抵押物。如需改变，必须事先征得贷款人书面同意。4.5抵押物发生价值减损、被查封、扣押或用于清偿其他债务等情况时，借款人应在______日内书面通知贷款人，并立即采取有效措施恢复抵押物的价值或提供贷款人认可的新的担保。4.6借款人有义务允许贷款人在合理时间内检查贷款的使用情况及抵押物的保存状况。4.7借款人应将涉及抵押物的诉讼、仲裁或行政处罚等事项及时告知贷款人。4.8如抵押物投保，借款人应在贷款发放前或贷款人要求的时间内，投保足额的财产保险，保险期限应覆盖本合同项下的贷款期限，保险金额不得低于抵押物评估价值的______%，并指定贷款人为保险第一受益人。保险单需交贷款人保管。投保费用由借款人承担。第五条抵押权人的权利与义务5.1贷款人有权按照本合同约定发放贷款。5.2贷款人有权按照本合同约定监督贷款的使用情况。5.3贷款人有权依照本合同约定及法律规定，在借款人违约时，采取包括但不限于宣布贷款提前到期、要求借款人立即偿还全部贷款本息及费用、行使抵押权等措施。5.4贷款人应按照本合同约定及时足额发放贷款。第六条违约责任6.1借款人未按照本合同及借据约定的期限和金额足额偿还贷款本息及各项费用的，构成违约。发生逾期后，贷款人有权自逾期之日起，按日加收贷款本息总额的______%计收逾期罚息。6.2借款人发生挪用贷款、提供虚假资料、违反本合同第四条第4、5、6款约定等情形之一者，即构成违约。贷款人有权采取包括但不限于宣布贷款提前到期、要求借款人立即偿还全部贷款本息及费用、行使抵押权等措施。6.3借款人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。6.4如因借款人违约导致贷款人行使抵押权，抵押人应承担由此产生的一切费用，包括但不限于评估费、拍卖/变卖费、律师费、诉讼费、差旅费等。因处置抵押物所得价款不足以清偿贷款本息及费用的，不足部分仍由借款人负责偿还。6.5若借款人未能按期偿还贷款本息，且未在贷款人规定的宽限期内（如有）纠正违约行为，贷款人有权将借款人的违约行为记入个人征信系统。第七条抵押物的处分7.1发生以下情况之一时，贷款人有权行使抵押权：（1）借款人未按期足额偿还贷款本息，超过______日；（2）借款人违反本合同第四条第4、5、6款约定的；（3）借款人发生破产、解散或其他丧失履约能力的；（4）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的；（5）法律、法规规定的其他情形。7.2贷款人行使抵押权时，有权要求借款人立即偿还全部贷款本息及费用，并有权依法定程序处分抵押物。抵押物的处置方式包括但不限于拍卖、变卖、折价。处置抵押物的具体程序依照《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规执行。7.3抵押物处置后，所得价款在扣除处置费用、应优先清偿的税费及费用、其他已担保债权后，剩余部分用于偿还本合同项下的贷款本息及费用。所得价款不足以清偿全部债务的，不足部分仍由借款人负责偿还。7.4抵押物处置后，贷款人与抵押人之间的债权债务关系不因抵押物的处置而终止。第八条不可抗力8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、动乱、政府行为等。8.2任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向______________________（选择：贷款人住所地/抵押物所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与文本10.1本合同自各方签字并办理完毕抵押登记手续（如需登记）之日起生效。10.2本合同一式______份，抵押人执______份，贷款人执______份，不动产登记机构（如需）执______份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条其他11.1本合同项下的通知、文件等均应送达至本合同首部载明的地址。任何一方变更地址，应提前______日书面通知对方。11.2本合同适用中华人民共和国法律。11.3本合同“抵押人”指本合同项下的借款人，“贷款人”指______________________银行股份有限公司。11.4本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、承诺和协议。（以下无正文