房屋抵押借款合同2025年合同解除条件

房屋抵押借款合同2025年合同解除条件甲方（贷款人）：_________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________住所地/注册地址：_________________________乙方（借款人）：_________________________身份证号码：_________________________住所地：_________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋抵押借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方提供人民币（大写）_________________________元（小写）_________________________元（以下简称“借款金额”）。第二条借款用途乙方保证借款仅用于_________________________，不得挪作他用。如乙方改变借款用途，必须事先征得甲方书面同意。第三条借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月/天。第四条利率及利息支付1.借款利率采用____方式确定：（1）固定利率：借款期限内年利率为____%。（2）浮动利率：借款期限内年利率为____%，利率随____（如：贷款市场报价利率LPR）调整，调整周期为____。2.利息自借款发放之日起计算，按____（如：月/季/年）支付一次。支付日为每期____（如：月/季/年）的____日。第五条担保方式1.乙方以其合法拥有的位于_________________________（以下简称“抵押物”）为本次借款提供抵押担保。2.抵押物权利证明文件为：_________________________。3.乙方应在本合同签订之日起____日内，将抵押物办理抵押登记手续，办理费用由____方承担。抵押登记完成后，甲方方可发放全部借款。4.抵押担保范围包括：借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。第六条抵押物的占有与维护1.在本合同有效期内，抵押物由乙方占有、使用和维护。乙方应保证对抵押物的占有、使用不受他人干涉。2.乙方应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养、保险（保险险种及保额应足够覆盖抵押物价值，保险单须交甲方备案）等，并承担由此产生的一切费用。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对抵押物进行处置（包括但不限于出售、出租、赠与、转移、重复抵押等）。第七条合同的解除条件1.协商一致解除：甲乙双方经充分协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：(1)如乙方发生根本违约，包括但不限于：a.未能按本合同第四条约定按期足额支付任何一期利息或本金；b.未能按本合同第二条约定将借款用于约定用途，且在甲方提出后____日内未能纠正；c.未经甲方书面同意，擅自改变借款用途；d.未经甲方书面同意，对抵押物进行处置；e.乙方出现重大经营风险、财务危机或进入破产、清算程序；f.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致本合同签订或履行；g.乙方丧失履行合同的能力；h.其他严重违反本合同约定的行为。则甲方有权单方解除本合同，并要求乙方立即偿还全部借款本息及费用。(2)如发生不可抗力事件，致使本合同目的无法实现，甲乙双方均有权解除本合同。(3)如本合同约定的情势变更情形出现，继续履行本合同对甲乙一方明显不公平，经协商未能解决，守约方可以请求人民法院或仲裁机构解除合同。(4)法律规定的其他导致合同解除的情形。3.约定解除：(1)如乙方未按本合同第五条第3款约定按时办理抵押登记，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部借款本息及费用。(2)如抵押物因乙方原因发生灭失、毁损，且乙方在规定期限内未能恢复原状或提供同等价值的替代担保，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部借款本息及费用。(3)本合同中约定的其他解除条件：_________________________。第八条合同解除的后果1.合同解除后，甲乙双方应立即停止履行本合同尚未履行的义务。2.乙方应在合同解除通知送达之日起____日内，偿还全部借款本息及费用。甲方有权优先就抵押物处置所得清偿上述款项。3.抵押物处置所得不足以清偿全部债务的，乙方仍需承担清偿责任。甲方有权向乙方追偿不足部分。4.合同解除不影响甲方已产生的债权和收取利息、费用等权利。5.因合同解除给守约方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第九条借款提前还款1.乙方有权提前偿还全部或部分借款。2.提前还款应提前____日书面通知甲方。3.提前还款的利息计算方式为：_________________________（例如：按实际借款天数，以合同约定利率计算；或：按提前还款日前剩余期限的利率计算）。4.甲方有权拒绝接收部分提前还款，或要求乙方按原借款期限重新计算利息。第十条违约责任1.乙方未按本合同约定用途使用借款的，应向甲方支付违约金，金额为借款金额的____%。2.乙方未按本合同约定的时间足额支付利息或本金的，每逾期一日，应按逾期金额的____%向甲方支付逾期罚息。3.乙方发生其他违反本合同约定的行为，应向甲方支付违约金，金额为____（具体约定或按实际损失计算）。4.甲方未按本合同约定按时发放借款，应向乙方支付违约金，金额为未发放借款金额的____%。5.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的一切损失。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____（选择：甲方所在地/乙方所在地/抵押物所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达1.甲乙双方在本合同首部载明的地址为有效通讯地址。任何一方变更地址，应提前____日书面通知对方。2.所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、快递或双方确认的电子邮件等方式送达上述地址。送达即视为有效送达。第十三条其他约定1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同项下的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。4.本合同一式____份，甲方执____份