房屋抵押借款合同2025年加盟协议

房屋抵押借款合同2025年加盟协议甲方（贷款方）：_________________________（公司名称/个人姓名）法定代表人/负责人/经营者：_________________________统一社会信用代码/身份证号：_________________________地址：_________________________________________________联系电话：_________________________________________乙方（借款方/抵押人）：_________________________（公司名称/个人姓名）法定代表人/负责人/经营者：_________________________统一社会信用代码/身份证号：_________________________地址：_________________________________________________联系电话：_________________________________________鉴于乙方因开设/运营甲方品牌“_________________________”的加盟店（以下简称“加盟店”）需要资金支持，甲方同意向乙方提供贷款，乙方向甲方提供位于“_________________________________________________”（以下简称“抵押物”）的房屋作为抵押担保。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方提供借款金额为人民币（大写）_________________________元整，（小写）¥_________________________元。第二条借款用途本合同项下借款专项用于乙方开设/运营上述加盟店的资金需求，包括但不限于店铺装修、设备购置、初期运营周转等。乙方保证对本合同项下借款的用途拥有合法、完整的权利，并承诺将严格按照本合同约定使用借款。任何挪用借款的行为均属违约。第三条借款期限本合同项下借款期限为自甲方实际放款之日起至_________________________年_________________________月_________________________日止，共计______年______月。具体放款日期以甲方实际支付为准。第四条贷款利率与利息1.本合同项下贷款利率采用______利率（固定/浮动）。如采用浮动利率，则以_________________________（如LPR）为基准，上浮/下浮______%作为实际执行利率，利率每______（如：年/半年/季）根据_________________________公布的数据进行调整。2.利息自甲方实际放款之日起计算，按______（如：日/月）计息。3.乙方应按约定的利率和期限向甲方支付利息。利息支付方式为______（如：按期支付/随本息一并支付），支付日期为_________________________。第五条还款方式乙方应按照以下方式偿还借款本息：_________________________（详细列明每期还款金额、还款日期、还款频率，例如：自贷款发放之日起的第____个月起，每月______日（遇节假日顺延）前偿还贷款本息人民币______元，直至全部贷款本息结清。最后一期还款日为______年______月______日）。还款金额应包含当期应还本金、利息及相关费用。第六条抵押物1.抵押物为乙方所有的（或乙方有权处分的）位于“_________________________________________________”的房屋，不动产权证号/房产证号：_________________________。抵押物现状描述：_________________________________________________。2.乙方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权（或使用权），且抵押物上不存在任何未披露的抵押、质押、查封、扣押或其他权利负担。第七条抵押权的设立与登记1.本合同项下抵押权自本合同经双方签字盖章之日起设立，并自_________________________（如：乙方或甲方指定人员）办理完毕抵押登记手续，取得不动产登记机构颁发的《不动产登记证明》之日起，对抵押物实现优先受偿权。2.抵押登记费用由______（甲方/乙方）承担。3.乙方应配合甲方办理抵押登记手续，并提供必要的文件。第八条抵押物的占有、使用与维护1.抵押期间，乙方应继续拥有并妥善保管抵押物，负责抵押物的日常维护、保养，确保抵押物处于良好状态。2.未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自对抵押物进行处分（包括但不限于出售、出租、赠与、设定担保、改造、拆除等）。3.如发生导致抵押物价值减少的情形，乙方应立即书面通知甲方，并采取有效措施防止价值继续减少；如乙方拒绝通知或无法采取有效措施，甲方有权要求乙方恢复抵押物价值或提供新的担保。第九条抵押权的实现1.发生以下情形之一时，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息及费用：(1)乙方未按本合同约定按时足额偿还任何到期债务（包括但不限于本金、利息、罚息、费用）；(2)乙方违反本合同第二条约定的借款用途；(3)乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；(4)乙方丧失履行本合同的能力（如破产、解散、被吊销营业执照、丧失民事行为能力等）；(5)乙方擅自处分抵押物；(6)乙方违反本合同其他重要约定；(7)乙方加盟店经营出现严重困难或经营状况恶化，经甲方书面要求仍无法改善且影响还款能力。2.甲方宣布借款提前到期后，乙方应在收到甲方通知后______日内清偿全部债务。逾期未清偿的，甲方有权依法与抵押物所在地人民法院提起诉讼，要求实现抵押权。3.抵押权的实现方式包括但不限于：甲方自行或委托第三方对抵押物进行拍卖、变卖；以拍卖、变卖所得价款优先受偿。实现抵押权的费用（包括但不限于评估费、拍卖费、诉讼费、律师费、差旅费等）由乙方承担。4.抵押物折价或拍卖、变卖所得价款，在扣除实现抵押权的费用及应偿还的借款本息后，剩余部分归乙方所有；不足偿还的部分，乙方仍应向甲方清偿。第十条违约责任1.乙方违反本合同第二条约定的借款用途，甲方有权要求乙方立即纠正，并处借款金额______%的违约金。情节严重的，甲方有权宣布借款提前到期并行使抵押权。2.乙方未按本合同第四条约定的利率和期限支付利息的，应按日支付未付利息金额______%的逾期罚息。3.乙方未按本合同第五条约定的还款方式偿还借款本息的，应按日支付未付本息金额______%的逾期罚息，并承担甲方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等）。4.乙方违反本合同第六条、第七条、第八条关于抵押物相关约定的，应向甲方支付借款金额______%的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。情节严重的，甲方有权宣布借款提前到期并行使抵押权。5.任何一方违反本合同第九条约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的一切损失。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________________________（如：甲方所在地/合同履行地）人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同项下抵押权自办理完毕抵押登记手续之日起设立。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同项下所有通知均应以书面形式按本合同载明的地址送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知对方。4.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，不动产登记机构执______份（如需），具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章/签字）：_______________