商业办公楼电梯基础施工技术交底

施工电梯基础施工方案技术交底

编号：XDTY—FAJD—027

工程名称信达天御S1-18地块施工总承包工程单位名称中建三局第一建设有限责任公司

交底对象项目管理人员交底内容施工电梯基础施工方案

交底内容

1.施工电梯选型

本工程地上共4个单体，分别为1#楼（地上3层）、2#楼主楼（地上24层）、2#楼裙楼（地上3层）、3#楼（地上5

层），地下室为涵盖1#〜3#楼地下室的整体大地库。综合考虑各单体外立面结构外边收缩情况、现场道路布置、

项目施工计划及各专业施工工程量，计划：

①2#楼主楼东侧（1小-乂轴~131轴）安装1台SC200/2（X）型施一1.电悌；

②3#楼南侧（庆-5轴~人-6轴）安装1台SC100/100型物料提升机；

③1#楼及2#楼裙楼因单层面积小，楼层低，不布置施工电梯，材料利用塔吊、卸料平台及人工转运；

④地库材料利用原设计的地库机动车坡道运输，人员则由各单体安全通道进入，施工电梯不下地库。

2.布置概况

（1）1#施工电梯基础布置在2#楼主楼东侧地下室底板上，施工电梯不下地下室，停落在2#楼主楼东侧首层顶板

上，24楼主楼外架为悬挑式脚手架+（底层）落地式脚手架，施工电梯的位置的外架单独设置，目梯中心距离标

准层外轮廓最外边线距离1780mm（离结构梁边距离为2500mm）即可满足使用及运输要求。

<2）2#物料提升机基础布置在3#楼地下室顶板南侧回填土上，物料提升机不下地下室，停落在3#楼南侧首层楼

板高度位置.，3#楼外架为悬挑式脚手架+（底层）落地式脚手架，施工电梯的位置的外架单独设置，电梯中心距

离标准层外轮廓最外边线距离1780mm（离结构梁边距离为2500mm）即可满足使用及运输要求。

3.施工电梯定位

（1）1#施工电梯定位

1#施工电梯拟设置在2#楼主楼B-L轴轴交1/B-12轴以东处的地下室顶板上。施工电梯不下地下室，停落

在2#楼主楼首层楼板高度位置。

施工电梯相关定位图如下。

（2）2#物料提升机定位

2#物料提升机拟设置在A-5轴~人-6轴交A-A轴以南处I可填土上（3#楼地下室顶板南侧）。物料提升机不下地下

室，停落在3#楼地下室顶板高度位置。

施工电梯相关定位图如下。

4.施工电梯基础尺寸及配筋

(1)1#施工电梯基础尺寸及配筋

1#施工电梯基础位于2#楼主楼东侧地下室底板上，基础长6m、宽4m、厚0.48m,配筋为双层双向12@200,

混凝土标号为C30,预埋地脚螺栓及基础底座。考虑到施工电梯设置在顶板上，拟通过对地下室顶板进行加

固。因施工电梯基础高于周围地下室顶板，故暂不在基础四周设置排水沟，如有必要时设置水泵排水。以下是

施T电梯说明书中对基础的设计要求：

（2）2#楼物料提升机基础尺寸及配筋

2#楼物料提升机基础位于3#楼南侧回填土上，基础氏6m、宽4m、厚0.48m,配筋为双层双向10@200,混凝

土标号为C30,预埋地脚螺栓及基础底座。考虑到物料提升机设置在回填土上，拟通过对物料提升机基础下打

杉木桩并夯实土壤以防沉降。物料提升机基础四周必须设置排水沟，并与道路旁原设置的排水沟相连。以下是

物料提升机说明书中对基础的设计要求:

5.1#施工电梯基础施工

地下室顶板已施工完成，在进行施工电梯基础施工时先对地下室顶板进行加固。

（1）地下室顶板加固

对施工电梯基础范围（稍扩大为6.4mX4.8m的加固区域）及施工电梯口坡道位置的地下室两层进行加固，地下

两层加固架体立杆上下位置对应，施工前应先弹线确定好位置。加固用架体选型及参数详后对应章节。

（2）测量放线

根据定位图，在地下室顶板对应位置上放出施工电梯基础定位线，并用墨线弹在模板上。基础施工放线采用全

站仪，水准仪配合施工。施工放线严格按照施工电梯基础定位进行施工，确保基础平面定位尺寸偏差在规范规

定范围内。

（3）模板铺设

在施工电梯基础施工前，还应将对应位置的地下室顶板清理干净，基础侧模采用模板加横向木方背楞的形式加

固成长方形框，框四周支设木方斜撑加以固定。

（4）钢筋绑扎

基础底筋及面筋采用绑扎连接底筋与面筋间采用马凳筋支撑。

（5）预埋基脚

1）基础施工前根据施工进度计划，通知施工电梯公司到现场进行基脚预埋；

2）采用全站仪、经纬仪控制对基脚进行平面定位，平面偏差不能超过5mm；

3）基脚预埋过程中，严格控制四个基脚的顶标高，基脚安装完成后，符合标高无误后，将基脚与基础钢筋焊接

牢固，以避免混凝土浇筑过程中基脚的偏移，确保在使用过程中垂直度偏差不超过1/1000。

（7）混凝土浇筑

I）基脚预埋完成后进行基础混凝土浇筑。混凝十.采用C30混凝土，浇筑碎时基础位表面做微小的找坡，往基础

四周排水，保证地脚螺栓不受积水腐蚀，碎收面时必须派专人负责，并提前作好标高控制桩，宜至校初凝，保

证基础表面平整和底架找平要求。

2）混凝土振捣采用插入式振捣棒振捣，在下料口配置1个振捣棒，振捣时防止过振或漏振；

3）混凝土浇筑时防止局部混凝土过高，相邻位置混凝土过低现象出现，这样容易引起过大侧向压力，导致基脚

位置偏移。为防止出现此类现象，混凝土浇筑时相邻混凝土界面高差不能超过100mmo混凝土浇筑时混凝土流

向不能一直从一个方向向另一个方向流动，采用混凝土流向从中心向四周流动浇筑的方式，避免基脚的偏移。

4）在混凝土浇筑12小时后，混凝土浇筑后及时进行养护，养护时间不小于14天。

6.2#楼物料提升机基础施工

（1）定位放线

放线采用全站仪、经纬仪及水准仪配合施工，施工放线要严格按照各个施工电梯基础定位施工，确保施工电梯

基础平面及竖向定位尺寸偏差在规范规定范围内。

（2）回填土开挖

将基础范围内原回填土挖至换填制定标高，开挖时适当向四周扩大50cmo

（3）换填二八灰土并夯实

在基础底部换填50cm二八灰土，并采用小型机械及人工夯实。

（4）取样试验

对夯实后的二八灰土进行回填土击实试验，试验结果满足要求后方可施工垫层。

（5）混凝土垫层浇筑

在木桩完成后，及时进行垫层施工，垫层采用C15素100mm厚。05垫层随捣随抹，平整压光，垫层的浇筑后

要及时浇水养护捣一定的强度后，才能进行基础的放线。根据人货电梯基础定位图进行定位放线。

（6）模板安装

再次放线完成之后，进行模板安装，基础侧模采用模板加横向木方背楞的形式加固成长方形框，框四周支设木

方斜拽加以固定一

（7）钢筋绑扎、预埋基脚

绑扎钢筋并通知施工电梯公司到现场进行基脚预埋。基脚预埋时采用全站仪、经纬仪控制对基脚进行平面定位

，平面偏差不能超过5mm；基脚预埋过程中，严格控制四个基脚的顶标高，基脚安装完成后，符合标高无误

后，将基脚与基础钢筋焊接牢固，以避免混凝土浇筑过程中基脚的偏移，确保在使用过程中垂直度偏差不超过

1/100（1o

（8）混凝土浇筑

1）基脚预埋完成后进行基础混凝土浇筑。混凝土采用C30混凝土。浇筑碎时基础碎表面做微小的找坡，往基

础四周排水，保证地脚螺栓不受积水腐蚀，性收面时必须派专人负责，并提前作好标高控制桩，直至佐初凝，

保证基础表面平整和底架找平要求；

2)混凝土振捣采用插入式振捣棒振捣，在下料口配置1个振捣棒，振捣时防止过振或漏振：

3)混凝土浇筑时防止局部混凝土过高，相邻位置混凝土过低现象出现，这样容易引起过大侧向压力，导致基脚

位置偏移。为防止出现此类现象，混凝土浇筑时相邻混凝土界面高差不能超过100mm0混凝土浇筑时混凝土流

向不能一直从一个方向向另一个方向流动，采用混凝土流向从中心向四周流动浇筑的方式，避免基脚的偏移。

4)在混凝土浇筑12小时后，混凝土浇筑后及时进行养护，养护时间不小于14天。

7.施工电梯基础排水

(1)1#施工电梯基础排水

因1#施工电梯基础在地下室顶板上二次浇筑，故无需对施工电梯基础混凝土进行防水处理。但基础表面由中心

向四周找坡1%，且在基础四周用砂浆设置散水，保证地脚螺栓及基础节不受枳水腐蚀。

(2)2#楼物料提升机基础排水

因2#楼物料提升机基础位于向填土上，应基础表面由中心向四周找坡1%,往基础四周排水，且在基础四周砌筑

排水明沟，与周围场地已布置的排水沟或集水井相连，保证地脚螺栓及基础节不受积水腐蚀。

8.地下室顶板加固施工

根据加固原则，在1#施工电梯所处地下室顶板位置做钢管满堂架回顶处理，为了将施工电梯作用在地下室顶板

上的荷载传递至底板上，施工电梯本应区域的地下室负一层及负二层均做I可顶处理(施工电梯作用在地下室顶

板上的荷载一负一层架体一负一层楼板一负二层架体一底板)，且回顶架体立杆上下位置对应，施工前应前弹

线确认好位置后方可搭设。

本支撑体系采用的材料为：(D48.3x3.6mm的热轧无缝钢管，用作立杆、水平杆、剪刀撑、主楞；连接扣件：回

转扣、直角扣对接扣；底座和顶座采用50X100木杨，用于立杆垫脚和梁板次楞；顶托：连接立杆和梁板主

楞。搭设方式下：

(1)支撑施工前，先对地下室顶板进行打磨平整；

(2)架体搭设

根据加固平面布置图放置立杆垫脚及扫地杆，再支设立杆与扫地杆扣紧，立杆间距600mm,立杆接长采用对接

扣件。立杆搭设完后，搭设水平杆，水平杆步距1200mm,最外排立杆满搭剪刀撑；立杆顶部搭设U型顶托，

顶托上用双钢管作支撑主楞，主楞间距同立杆。主楞上摆放5()X10()木材作次楞，次楞间距200,通过调节U型

顶托将次楞与打磨平整的板底顶紧，形成整个支撑体系，架体宜使用双扣件。通过上述加固措施使上部施工电

梯荷载通过地下室顶板传递至支撑体系最终传至地下室底板。

为确俣施工电梯基础处地下室顶板变形最小，减少支撑体系的最上一排立杆的变形量，将支撑体系的面积适当

扩大，在基础边外增设1-2排立杆，当架体周围有框架柱时，宜设置抱柱处理。

9.基