房屋租赁安全责任协议2025年合同模板

房屋租赁安全责任协议2025年合同模板甲方（出租方）：__________，身份证号/统一社会信用代码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________乙方（承租方）：__________，身份证号/统一社会信用代码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就位于__________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）租赁期间的安全责任事宜，达成如下协议：第一条租赁房屋信息租赁房屋的地址为：____________________，房屋类型：______，建筑面积：______平方米。第二条安全责任划分甲乙双方确认并同意，在租赁期间各自承担以下安全责任：2.1出租方（甲方）责任：2.1.1甲方保证租赁房屋在交付乙方使用前，其结构安全符合国家及地方相关建筑安全标准，主体承重结构完好。2.1.2甲方负责对租赁房屋内的基本设施设备，包括但不限于供水、供电、燃气（若有）管线系统、门窗、地面、天花板等主体部分及与房屋主体相连的固定设备（不包括乙方自行安装的设备）进行日常检查和维护，确保其处于安全可用的状态。2.1.3甲方有义务按照国家及地方消防安全规定，在租赁房屋内配备符合标准的消防器材（如灭火器等），并保证房屋的消防通道、安全出口在约定使用期间保持畅通。2.1.4甲方应就租赁房屋存在的已知重大安全隐患（如结构裂缝、渗水严重、线路老化危险等）向乙方进行明确告知，并积极采取措施进行维修或处理。2.1.5因甲方未按本协议约定履行房屋结构安全、基本设施设备维护义务或未告知已知重大安全隐患，导致发生安全事故，给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.2承租方（乙方）责任：2.2.1乙方应按照租赁房屋的约定用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得进行损坏房屋主体承重结构或危害房屋安全的活动（如超负荷使用、违规搭建等）。2.2.2乙方对其在租赁房屋内自行安装、添置的设施设备的安全使用负责，并应确保其不危害房屋安全。乙方如需对房屋进行装修、改造或增设固定设施，必须事先征得甲方书面同意，并遵守国家安全标准和相关规定，承担相关费用及安全责任。2.2.3乙方应爱护租赁房屋及其附属设施设备，注意安全用电、安全用气（若有），妥善保管和使用消防器材，不得损坏或遮挡消防通道、安全出口。2.2.4乙方发现租赁房屋或设施设备存在安全隐患（包括但不限于水电问题、小范围结构问题、消防安全隐患等），应及时通知甲方；甲方接到通知后，应在合理期限内进行检查并组织维修。乙方应积极配合检查和维修工作。2.2.5乙方对其带入租赁房屋的人员（包括但不限于乙方家庭成员、常住人员、访客等）在租赁期间的行为及其可能引发的安全问题（如意外伤害他人、造成财产损失、引发火灾等）承担管理责任。2.2.6因乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、违规使用房屋、损坏房屋或设施设备、未及时报告安全隐患或采取不当措施导致发生安全事故，给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第三条安全检查与隐患处理3.1甲方因维护房屋安全需要，进行房屋安全检查前，应提前通知乙方；检查时，乙方应予以配合。3.2乙方发现安全隐患，应立即通知甲方；甲方应在收到通知后____日内进行检查，并根据情况及时组织维修。具体维修方案和费用承担由双方协商确定；如协商不成，可参照相关法律法规或地方规定处理。3.3任何一方对另一方提出的安全隐患整改要求有异议的，可通过协商解决；协商不成的，可寻求第三方调解或依法处理。第四条保险责任甲乙双方可协商决定是否购买与本次房屋租赁相关的财产保险（如房屋火险、盗抢险等）及公众责任保险，以分散租赁期间可能发生的意外风险。如决定购买，应由______方（甲方/乙方）负责办理，相关保费由______方承担。保险具体范围、期限等以保险合同为准。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议约定的安全责任，导致发生安全事故的，应依法承担相应的违约责任和赔偿责任。5.2因一方违约行为造成对方或第三方人身伤害或财产损失的，违约方应赔偿全部损失（包括但不限于医疗费、误工费、护理费、交通费、财产损失费、赔偿金、诉讼费等）。第六条事故处理6.1发生安全事故时，甲乙双方应立即采取必要的应急措施，防止损失扩大，并保护好现场。6.2发生火灾等紧急情况，应立即拨打119报警，并按应急疏散方案行动。6.3事故处理完毕后，双方可根据事故原因及责任认定，协商解决损失赔偿事宜。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条协议生效与份数本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，并与主租赁合同具有同等法律效力。本协议一