供热站出售协议书合同

供热站出售协议书合同1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX能源发展有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方是一家依法成立并有效存续的能源投资企业，主要从事城市集中供热项目的投资、建设、运营及销售业务。凭借丰富的行业经验和技术实力，甲方在XX地区的供热市场享有较高声誉，并已成功运营多个大型供热项目。为进一步优化资产配置和拓展市场布局，甲方经审慎评估，决定出售其所持有的供热站资产及相关权益。该供热站位于XX市核心区域，具备稳定的客户基础和较高的经济效益，能够为乙方提供长期、可靠的热力供应服务。

在本次交易中，甲方作为卖方，将其合法拥有的供热站资产、设备设施、运营资质及相关债权债务整体转让给乙方。乙方作为买方，通过受让甲方权益，获得供热站的运营权和收益权，并承诺按照协议约定履行后续运营责任。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成一致，特订立本协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX环保科技有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式

乙方是一家专注于环保能源领域的高新技术企业，致力于推动清洁能源的应用与推广。公司凭借在能源技术、设备研发及运营管理方面的专业能力，已在多个地区成功实施热力供应项目，积累了丰富的市场资源和运营经验。为进一步扩大业务规模并提升市场竞争力，乙方经审慎研究，决定收购甲方的供热站资产，以快速进入XX地区的供热市场并满足周边区域的用热需求。

在本协议中，乙方作为买方，将通过购买甲方持有的供热站资产，获得该资产的完整所有权及运营权。甲方则作为卖方，按照协议约定履行交付资产、提供相关文件及协助办理过户手续的义务。双方基于对供热市场前景的共同认知和对未来合作的期许，经充分沟通，达成一致，特订立本协议。

协议简介：

双方合作背景及前提条件如下：

（1）甲方合法拥有供热站资产，具备完整的产权证明、运营资质及相关许可，并已对该资产进行了充分的维护和运营管理。

（2）乙方具备相应的资金实力、技术能力和市场运营经验，能够承接供热站的后续运营工作，并符合相关法律法规对供热企业的资质要求。

（3）双方经市场调研和可行性分析，确认该供热站资产具有较高的商业价值和市场潜力，转让符合双方长远发展利益。

（4）本协议的订立基于双方真实意愿，所有条款均经过严谨谈判和协商，确保交易合法合规、风险可控。

基于上述前提条件，双方同意以本协议约定的条款和条件完成供热站资产的转让，并共同推动交易的顺利履行。本协议的签订不仅标志着乙方正式进入XX地区的供热市场，也为甲方优化资产结构提供了重要支持，双方将通过本次合作实现互利共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在供热站资产转让过程中的权利与义务，确保交易的合法合规性、公平性和可操作性。协议范围包括但不限于供热站的资产转让、相关权利义务的转移、交付与验收、过户手续办理、税费承担、违约责任以及争议解决等事项。具体而言，本协议涵盖以下内容：供热站的主体权利（如所有权、使用权、收益权等）的转让；设备设施清单、技术参数、运营资质等资料的移交；债权债务的处理方案；资产交付的时间、地点及方式；双方各自应承担的税费及费用；违约情形及相应的责任承担方式；不可抗力事件的处理；争议解决机制的选择等。通过本协议，双方旨在清晰界定交易边界，规范履约行为，保障交易安全，实现供热站资产的平稳过渡和持续运营。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“供热站”指甲方合法拥有或有权转让的，位于XX市XX区XX路XX号的供热生产及供应设施，包括但不限于锅炉房、热交换站、输配管网、附属建筑及设备等。

“资产清单”指本协议附件一所列的供热站资产详细清单，包括设备名称、型号、数量、状态等信息。

“运营资质”指供热站运营所必需的政府批准文件、许可证书及运营资质证明。

“转让款”指乙方根据本协议约定向甲方支付的热力站资产转让总价款。

“交付日”指双方约定完成供热站资产实际交付及相关文件移交的日期。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

“协议生效日”指本协议经双方签字盖章并完成必要备案手续后的日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方保证其对本协议项下转让的供热站资产拥有合法、完整的所有权或处分权，并有权进行转让。甲方应提供所有必要的证明文件，包括但不限于资产所有权证、土地使用权证、建设规划许可证、环保验收报告、供热运营资质等，确保转让符合法律法规要求。

（2）甲方负责完成供热站的日常维护及运营直至交付日，确保资产处于可用状态，并采取措施防止资产价值减损。甲方应向乙方提供资产清单及运营资料，并配合乙方进行必要的交接检查。

（3）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付转让款，并有权在乙方违约时追究其违约责任。甲方应保证转让款的支付不受其其他债务的影响。

（4）甲方应协助乙方办理供热站运营资质的变更手续，提供所需文件及配合完成相关审批流程。甲方应向乙方书面承诺，除本协议另有约定外，不存在未披露的第三方权利或纠纷。

（5）甲方应保证其履行本协议不会侵犯任何第三方的合法权益，如因甲方原因引发第三方索赔，由甲方承担全部责任。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方的权力：

a.乙方有权按照本协议约定获得供热站资产的完整所有权及运营权，并享受由此产生的全部收益。

b.乙方有权要求甲方提供完整的资产文件及运营资料，并有权对资产进行查验和验收。如发现资产状况与约定不符，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿损失。

c.乙方有权要求甲方协助办理供热站运营资质的变更手续，并有权监督变更流程的进度。

d.如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（2）乙方的义务：

a.乙方应按照本协议约定向甲方支付转让款。乙方应确保支付方式合法合规，并按时足额完成支付。如乙方延迟支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向甲方支付违约金。

b.乙方应自行承担供热站运营所需的一切费用，包括但不限于能源成本、人工成本、维修费用、税费等。乙方应确保供热站的稳定运营，并符合环保及安全标准。

c.乙方应负责供热站的后续维护、改造及升级，并确保资产持续产生经济效益。乙方应承担因自身运营管理不善导致的全部损失。

d.乙方应积极配合甲方完成资产交付及过户手续，提供必要的协助配合，并承担相关费用。如因乙方原因导致手续延迟，由乙方承担相应责任。

e.乙方应保证其履行本协议不会侵犯任何第三方的合法权益，如因乙方原因引发第三方索赔，由乙方承担全部责任。

f.乙方应遵守国家及地方关于供热运营的法律法规，并接受相关政府部门的监管。如乙方违反相关法规，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认供热站资产转让总价款为人民币叁仟伍佰万元整（¥35,000,000.00）。该价格已包含供热站的全部资产、权利、义务及相关债权债务，并已考虑资产现状及市场价值。

支付方式：乙方应通过银行转账方式将转让款支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名称：XX能源发展有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

支付时间：

a.首付款：本协议生效之日起十日内，乙方应支付转让款总额的30%，即人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00）。

b.尾款：剩余转让款即人民币壹仟玖佰伍拾万元整（¥19,500,000.00），在供热站资产正式交付且乙方完成相关运营资质变更手续后三十日内支付。

甲方应在收到每一笔款项后向乙方出具等额合法发票。如乙方未能按约定支付任何款项，甲方有权暂停资产交付或采取其他补救措施，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为每日按逾期金额的千分之一计算，直至款项付清为止。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至所有条款履行完毕之日止。

关键时间节点：

a.协议生效日：本协议经双方签字盖章并完成必要备案手续后生效。

b.首付款支付日：本协议生效之日起十日内。

c.资产交付日：首付款支付之日起九十日内，或双方另行协商确定的具体日期。

d.违约责任履行日：任何一方违约时，违约责任自违约行为发生之日起开始计算。

e.违约金支付日：如发生逾期付款或延迟交付等情况，违约金自逾期之日起计算至实际履行之日止。

双方应严格按照本协议约定的时间节点履行各自义务，任何一方不得擅自变更，如确需变更，应经对方书面同意。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未能按时交付供热站资产或提供完整、合法的产权文件，每逾期一日，应向乙方支付转让款总额千分之一的违约金，但累计违约金不超过转让款总额的10%。逾期超过30日，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项并支付相当于转让款总额20%的违约金。

b.若甲方提供的资产存在权属瑕疵或存在未披露的第三方权利主张，导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿乙方全部损失，包括直接损失和间接损失。

c.若甲方未能协助乙方完成运营资质变更手续，每逾期一日，应向乙方支付转让款总额千分之一的违约金，但累计违约金不超过转让款总额的5%。逾期超过60日，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项并支付相当于转让款总额30%的违约金。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未能按时支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付首付款金额千分之一的违约金，但累计违约金不超过首付款金额的10%。逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已支付款项的20%作为违约金。

b.若乙方未能按时支付尾款，每逾期一日，应向甲方支付尾款金额千分之一的违约金，但累计违约金不超过尾款金额的10%。逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已支付款项的30%作为违约金，并有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。

c.若乙方未能按时完成供热站的后续运营维护，导致资产损坏或运营中断，应承担全部维修费用及由此造成的经济损失，并每逾期一日向甲方支付相当于当期运营收益10%的违约金。

d.若乙方擅自处置供热站资产或违反本协议约定，甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于商誉损失、合同解除损失等。

3.不可抗力导致的违约：

若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议，双方应互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应继续履行本协议义务。

4.违约金不足以弥补损失的：

若任何一方违约导致对方遭受损失，且违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿对方全部损失，包括直接损失、间接损失及合理的维权费用。

5.争议解决期间的违约：

在争议解决期间，双方应继续履行本协议非争议部分条款，任何一方不得以争议存在为由拒绝履行义务。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本协议履行的，视为持续不可抗力。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响本协议履行时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在合理期限内送达对方，且通知内容应包含不可抗力事件的基本情况、可能产生的impacts及预计持续时间。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，该方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应对方要求提供必要协助。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行本协议义务，或根据不可抗力的影响程度，协商修改协议内容或解除协议。

4.不可免除的责任：因不可抗力导致的下列责任，受影响方仍应承担：

a.因不可抗力产生的第三方索赔，由受影响方自行承担；

b.因不可抗力导致的已发生费用，如合理的维修费用、保险理赔等，由受影响方自行承担；

c.本协议中明确约定由一方单独承担的义务，即使发生不可抗力，该方仍应履行其不可抗力影响范围内的义务。

5.协商解决：双方应就不可抗力事件的影响及后续处理进行协商，本着公平合理的原则，共同寻求解决方案。协商结果应以书面形式确认，并作为本协议的补充部分。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务、违约责任等，应由双方首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，双方应积极寻求达成和解协议的可能性。

2.协商不成处理：若双方在协商期限内（自一方提出协商要求之日起三十日内）未能就争议事项达成一致，或协商过程中双方均无诚意达成和解，则应将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。双方均有权选择向供热站所在地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.仲裁选择（备选方案，如选择仲裁，则删除此款，改写为仲裁条款）：若双方在本协议签订前或签订后另行书面约定选择仲裁，则任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，除仲裁规则另有规定外，双方应承担各自的仲裁费用，但本协议另有约定的除外。

4.证据提供：双方在争议解决过程中，应按照法律规定及对方要求，及时提供与争议相关的证据材料，包括但不限于协议文件、往来函件、会议记录、财务报表、验收报告等。任何一方隐瞒或提供虚假证据，应承担相应法律责任。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得以存在争议为由擅自停止履行义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式发送。通知应在工作日送达，若通过电子邮件或传真发送，发出时视为送达；若通过专人递送或挂号信发送，则签收日或邮寄日视为送达。地址以本协议开头的当事人信息为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均不产生法律效力。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或政府要求进行的转让除外，此时转让方应及时通知对方，并确保受让方遵守本协议约定。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议另有约定，否则任何其他文件均不构成对本协议的补充或修改。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华