房屋租赁补充条款合同协议2025年标准草案

房屋租赁补充条款合同协议2025年标准草案本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：出租方（甲方）：[甲方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系电话：[甲方电话]通讯地址：[甲方地址]承租方（乙方）：[乙方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系电话：[乙方电话]通讯地址：[乙方地址]甲乙双方于[具体日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），主合同编号为：[主合同编号]。为明确双方在主合同履行过程中的权利义务，经甲乙双方平等、自愿协商，达成如下补充条款，作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。第一条适用范围与效力本补充协议适用于甲乙双方签订的主合同（合同编号：[主合同编号]）。本补充协议是对主合同相关内容的补充、修改或细化。本补充协议未约定的事项，仍按照主合同约定执行。本补充协议与主合同发生冲突的条款，以本补充协议约定为准。本补充协议是主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。第二条租金调整1.除主合同已约定的租金调整方式外，双方同意，自本补充协议签订之日起第[数字]年起，每[时间期限，如一年]，可依据当时当地市场租赁价格水平及双方协商，对主合同项下的房屋租金进行一次调整。具体调整时间、计算方法及新租金标准由双方另行书面确认。2.租金调整需经甲乙双方书面同意后方能生效。如在一方提出调整且协商一致前，任何一方不得单方面调整租金。第三条费用承担1.除主合同已约定的费用外，本补充协议签订后，在租赁期间产生的以下费用由乙方承担：(1)房屋内家具、家电的维修或更换费用（自然损耗除外）；(2)因乙方使用行为产生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、垃圾处理费等；(3)乙方饲养宠物产生的清洁、管理等相关费用，包括但不限于宠物造成房屋或设施损坏的维修费用（由乙方负责赔偿）；(4)经甲方书面同意由乙方安装、添加或改造房屋内部设施、设备所发生的费用；(5)本协议第六条约定的乙方应承担的违约金或其他损失。2.甲方应承担房屋主体结构、原始装修、上水管道、下水管道、电路、燃气管道等基础设施及公共区域设施的正常运行、维修费用（自然损耗或因乙方使用不当造成的除外）。第四条房屋使用与维护1.乙方承诺仅将租赁房屋用于[具体用途，如居住、办公]，不得擅自改变房屋用途或结构。如确需改变用途或进行结构性改造，须事先获得甲方书面同意，并按约定或法定程序办理相关审批手续。改造完成后，乙方应负责恢复房屋原状或达到甲方认可的condition，费用由乙方承担。2.乙方饲养宠物，须遵守国家及当地相关规定，并承担宠物饲养期间的一切责任。乙方应保证宠物不对他人造成伤害，不对房屋及设施造成损坏。如因宠物造成第三方损害或房屋损坏，由乙方负责赔偿。3.乙方不得利用房屋进行任何违法活动。第五条维修责任1.租赁期间，房屋及其附属设施、设备（以下简称“房屋设施”）的维修责任按以下原则承担：(1)因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋设施损坏，由乙方负责维修或赔偿；(2)因甲方原因造成的房屋设施损坏（包括自然损耗），由甲方负责维修；(3)主合同关于维修责任的约定与本条不一致的，以本条约定为准。2.任何一方需要维修房屋设施时，应提前[数字]日通知对方。非紧急情况，对方应予以配合。如需对方配合且对方无故拒绝，造成损失由对方承担。紧急维修可先行处理，费用后由责任方承担。3.因维修房屋造成乙方临时无法使用房屋的，双方应友好协商解决，甲方应采取必要措施减少对乙方使用的影响，并可视情况给予乙方适当补偿或减免当期租金。第六条押金1.除主合同已有约定外，本补充协议签订时，乙方应向甲方支付房屋押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该押金用于担保乙方履行主合同项下的义务。2.押金扣除标准除遵守主合同约定外，补充约定：因乙方原因造成的房屋设施重大损坏、欠缴各项费用（水、电、燃气等）达到[具体金额]元以上、违反本协议约定（如擅自改变房屋用途、结构、饲养禁止宠物等）给甲方造成损失的，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙方仍需赔偿。3.主合同履行完毕，房屋设施状况良好，乙方结清所有费用后，甲方应在[具体天数，如15]日内将剩余押金（若有）无息退还乙方。押金退还时，甲方应提供相关费用扣除清单及合法有效票据。第七条违约责任1.除主合同已有的违约责任条款外，补充约定如下：(1)若乙方提前解约，除支付主合同约定的违约金外，还需向甲方支付相当于[数字]个月租金的违约金；若甲方提前解约，除支付主合同约定的违约金外，还需向乙方支付相当于[数字]个月租金的违约金。(2)若乙方擅自将房屋转租或分租，甲方有权解除主合同，收回房屋，并要求乙方支付相当于[数字]个月租金的违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。(3)乙方违反本协议第四条第1、2款约定的，甲方有权要求乙方停止违约行为，恢复原状，并处以人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）的违约金。情节严重的，甲方有权解除主合同并收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担赔偿责任。第八条通知甲乙双方就本补充协议项下的任何事宜进行通知，应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、快递或双方确认的有效电子邮箱/手机号码发送。通知在送达对方时生效。第九条争议解决因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他1.本补充协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本补充协议一式[数字]份，甲方执[数字]份，乙方执[数字]份，具有同等法律效力。3.本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补