房屋租赁补充条款合同协议2025年正式版本

房屋租赁补充条款合同协议2025年正式版本本协议由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：甲方（出租方）：[出租人姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[填写号码]联系地址：[填写地址]联系电话：[填写电话]乙方（承租方）：[承租人姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[填写号码]联系地址：[填写地址]联系电话：[填写电话]鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋租赁事宜已由双方于[主合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），合同编号：[主合同编号]。为明确双方权利义务，对主合同相关内容进行补充和修改，经双方平等协商，达成如下补充条款协议：第一条主合同效力及适用范围1.1本协议是主合同的补充协议，与主合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，适用主合同的相关约定。1.2主合同中与本协议内容有冲突的条款，以本协议为准。第二条租金调整2.1经双方协商一致，自[具体生效日期，不晚于主合同约定租金调整首次适用日期或双方约定的其他日期]起，对该房屋的月租金标准进行调整。调整后的月租金为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。2.2租金支付方式不变，仍为[现金/银行转账/其他方式]，按[月/季/年]支付。首次调整后的租金应于[具体支付日期]首次支付时缴纳。2.3除非本协议另有约定，后续租金调整事宜按主合同第[主合同相关条款号]条约定执行。第三条押金3.1双方确认，主合同项下约定的押金金额及支付方式不变。调整租金后的首次租金支付，乙方应在支付租金的同时，按调整后的新租金标准，另行支付相当于[具体月数，通常为1-3个月]个月租金的押金，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该额外押金在租赁期满、房屋按约定返还且无欠费及损坏赔偿情况下，随同最终一个月租金一并返还。3.2原主合同约定的押金[原金额]元（大写：[金额大写]）在满足返还条件时，与上述新增押金一并按主合同约定返还。第四条租赁期限4.1主合同约定的租赁期限不变，仍为自[主合同起始日期]至[主合同终止日期]。4.2关于租赁期满后的续租，主合同第[主合同相关条款号]条约定的[优先权/协商权]及[通知期限]不变。乙方如需续租，应在租赁期满前[主合同约定天数]书面通知甲方，双方届时友好协商续租事宜。第五条房屋使用及改造5.1在租赁期间，乙方如需对该房屋进行非结构性改动（如：[具体列举允许或需经甲方同意的改动，例如：更换部分灯具、墙面颜色粉刷等，不得影响房屋主体结构和安全]），必须事先获得甲方书面同意。改动方案需确保不影响房屋的正常使用和安全。5.2乙方因使用或改造行为造成的该房屋部件损坏（非正常损耗），由乙方负责维修或赔偿。租赁期满后，乙方应在[具体天数]内将房屋恢复至主合同签订时的状态或双方约定的状态，所产生的费用由乙方承担。5.3乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途，不得利用该房屋进行违法活动。第六条维修责任6.1该房屋的日常维修责任划分仍按主合同第[主合同相关条款号]条约定执行。即：(1)因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责。(2)房屋主体结构、上下水系统、供电线路、燃气管道等基础设施及公共区域的维修，由甲方负责。6.2任何一方发现需要维修的情况，应及时通知对方。接到通知方应在合理期限内（通常不超过[具体天数，如3日或5日]）进行维修。逾期未修且影响正常使用的，对方有权自行维修或委托第三方维修，费用由责任方承担。6.3紧急维修（如：漏水、停电、燃气泄漏等危及安全的情形），甲乙双方均有义务立即采取应急措施，并应尽快通知对方和/或专业维修人员。维修费用根据责任划分承担。第七条费用承担7.1租赁期间，与该房屋相关的下列费用由乙方承担：(1)水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费；(2)房屋内设施（家具、家电等）的日常维护及非自然损耗的维修费用；(3)物业管理费、供暖费（如适用）、垃圾处理费；(4)其他根据当地规定或合同约定应由乙方承担的费用。7.2与该房屋相关的下列费用由甲方承担：(1)房屋主体结构及基础设施的维修费用；(2)物业管理费（如包含在租金内则除外）、房屋租赁税费（如适用）；(3)其他根据当地规定或合同约定应由甲方承担的费用。7.3各项费用的缴纳时间和方式按主合同约定执行，或按当地相关规定执行。第八条违约责任8.1除本协议另有约定外，甲乙双方应遵守主合同中关于违约责任的所有条款。8.2针对本协议第二条（租金调整）、第五条（房屋使用及改造）、第六条（维修责任）的约定，若一方违约，除承担主合同约定的违约责任外，还应承担下列违约责任：(1)乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，已收租金不予退还，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。(2)乙方未按本协议第五条约定恢复房屋原状或造成额外损失的，应承担赔偿责任。(3)甲方未按本协议第六条约定及时维修，导致乙方财产损失或人身安全的，应承担相应赔偿责任。第九条不可抗力9.1双方同意，本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为等。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数，如5日或10日]内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十条通知与送达10.1双方确认本协议项下的所有通知、文件等均应发送至本协议第一条约定的地址或双方后续书面变更的地址。10.2以邮寄方式发送的，挂号信发出后[具体天数，如3日]视为送达；以传真、电子邮件发送的，发出时视为送达。一方变更联系方式或地址，应提前[具体天数]书面通知对方。第十一条争议解决11.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条协议生效12.1本协议自双方签字或