房屋租赁合同（住宅商铺厂房）2025年协议

房屋租赁合同（住宅商铺厂房）2025年协议甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况甲方将其合法拥有的位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（门牌号）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米，房屋类型为_________（住宅/商铺/厂房）。第二条租赁期限租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________）。租金总额为人民币_________元（大写：_________）。2.租金支付方式为_________（月付/季付/半年付/年付）。乙方应在每_________（月/季/半年/年）的第_________日内向甲方支付当期租金。3.支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方以下指定银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________第四条押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币_________元（大写：_________）。2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施、设备在无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除应由乙方承担的维修费用、欠费及其他应付费用后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋用途乙方应按照本合同约定的房屋用途使用该房屋，不得擅自改变用途。如需改变用途，须事先征得甲方书面同意。第六条维修责任1.租赁期间，房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。2.乙方使用部分及附属设施的维修责任由乙方承担。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。3.乙方发现房屋或设施需要维修时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后_________日内进行维修。紧急维修，甲方应在收到通知后立即进行维修。第七条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.按时交付符合约定条件的房屋。2.保证其对出租房屋拥有合法权利。3.履行房屋主体结构及公共设施的维修义务。4.有权按照本合同约定收取租金和押金。5.有权监督乙方是否按照约定用途使用房屋。6.在租赁期满或合同解除后，有权收回房屋。（二）乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应承担的费用。2.按照约定用途合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施、设备。3.履行乙方使用部分及附属设施的维修义务。4.遵守小区或场所的规章制度。5.未经甲方同意，不得擅自转租、转借房屋。6.在租赁期满或合同解除后，按时返还房屋，并保证房屋及其设施、设备处于约定状态。第八条转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租该房屋。第九条合同的变更、解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.租赁期满，本合同自然终止。乙方如需续租，应在租赁期满前_________日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第十条违约责任1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。3.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第十一条通知条款双方在本合同中载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后_________日视为送达）或电话通知（以录音或对方确认视为送达）即视为有效送达。第十二条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条不可抗力因地震、火灾、战争等不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明。第十四条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十五条其他1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份