房屋租赁居间委托合同草案范本2025

房屋租赁居间委托合同草案范本2025房屋租赁居间委托合同本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：委托人（以下简称“甲方”）：__________身份证号码/统一社会信用代码：__________联系地址：__________联系电话：__________居间人（以下简称“乙方”）：__________名称：__________住所：__________法定代表人/负责人：__________联系方式：__________房地产经纪机构备案号/经纪人执业资格证号：__________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁居间事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条委托事项甲方委托乙方居间为甲方寻找承租人，促成甲方房屋（以下简称“委托房屋”）的租赁交易。委托房屋的基本情况如下：1.房屋地址：__________2.房屋类型：__________（如：住宅、商铺、办公用房等）3.房屋面积：__________平方米4.其他重要信息：__________第二条居间服务内容乙方应按照本合同约定及行业规范，为甲方提供以下居间服务：1.在约定范围内推广甲方委托房屋的租赁信息；2.寻找、筛选符合条件的潜在承租人，并向甲方推荐；3.根据甲方要求，安排潜在承租人对委托房屋进行实地看房；4.协助甲方与潜在承租人进行租金、租期、支付方式、押金等租赁条件的沟通与谈判；5.协助甲方准备租赁相关文件，并参与租赁合同的草拟、解释工作；6.协助甲方与承租人办理租赁合同签订手续（若甲方授权）；7.配合甲方完成租赁交易后续相关事宜（如：协助收房、交房确认等，具体服务内容可另行协商）。第三条委托权限甲方授权乙方在开展本合同项下委托事务时，就委托房屋的租赁事宜，在以下范围内代表甲方进行必要的沟通和谈判：1.就租金、租期等主要租赁条件进行初步协商；2.（可选项，根据实际情况选择或修改：□乙方可根据甲方指示，在约定的租金范围内与承租人进行最终谈判并达成一致；□乙方仅为甲方提供信息、带看及谈判建议，最终决定权在甲方；□其他：__________）。甲方另有授权或指示的，应以书面形式通知乙方。第四条居间报酬及支付1.若乙方成功促成甲方与承租人签订租赁合同（以下简称“成功促成交易”），甲方同意向乙方支付居间报酬（佣金）人民币______元（大写：__________元整）。2.佣金的支付条件为：甲方与承租人正式签订书面租赁合同，且承租人已支付租赁合同约定首期租金（或甲方另行书面同意的其他条件：__________）。3.佣金的支付主体为：__________（□承租人□甲方□根据租赁合同约定比例分别支付）。4.支付时间：自甲方满足上述支付条件之日起______日内，向乙方支付本合同约定的佣金。5.支付方式：乙方应向甲方（或承租人，根据约定）提供等额、合法的有效发票。甲方（或承租人）应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________6.与佣金相关的税费，由______（□甲方□乙方□双方按照国家规定分别承担）承担。第五条双方义务1.甲方义务：a.应向乙方提供真实、准确、完整的委托房屋所有权证明文件、权属状态说明及其他与租赁相关的必要资料；b.应保证其有权出租委托房屋，并保证委托房屋符合国家和地方关于房屋租赁的法律、法规和政策要求；c.应积极配合乙方开展看房、谈判等居间服务活动；d.应按照本合同约定及时足额支付佣金；e.应对乙方在服务过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。2.乙方义务：a.应持有有效的营业执照和/或房地产经纪机构备案证明、经纪人执业资格证等必要资质；b.应按照本合同约定和行业规范，勤勉、尽责地为甲方提供居间服务；c.应将甲方提供的委托房屋信息及获取的承租人信息保密，非因法律规定或甲方书面同意，不得泄露给任何第三方；d.应在授权范围内代表甲方行事，不得超越授权范围；e.应向甲方提供真实、准确的居间服务情况；f.应对在服务过程中知悉的甲方和承租人的商业秘密、个人信息等承担保密义务。第六条违约责任1.甲方未按照本合同约定支付佣金的，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的______‰向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。2.乙方未按本合同约定提供居间服务的，或因乙方重大过失（如提供虚假信息、泄露商业秘密等）给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.因乙方原因导致未能成功促成交易的，乙方无权要求支付佣金，但双方另有约定的除外（如约定收取部分服务费）。4.任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向委托房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效与终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同在以下情形下终止：a.成功促成交易，佣金支付完毕；b.双方协商一致同意终止；c.因不可抗力导致合同目的无法实现；d.一方严重违约，导致合同解除。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的通知、文件等应送达至本合同载明的地址或联系方式。一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知对方。3.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力