房屋租赁违约合同协议2025年安全责任

房屋租赁违约合同协议2025年安全责任甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名，如适用]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]根据甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），就原合同项下发生的违约事件，特别是涉及租赁房屋及其使用过程中的安全责任问题，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条违约事实双方确认，自[违约行为开始日期]起，乙方在租赁房屋[简述违约行为发生地点或情况]存在[具体描述违约行为，例如：未按照原合同约定支付租金；擅自对租赁房屋的[具体部位或设施，例如：承重墙、消防设施]进行改造或损坏；在租赁房屋内进行[具体危险活动，例如：存放易燃易爆物品、非法经营]；未履行日常安全检查义务，导致出现[具体安全隐患，例如：电路老化未及时报修、消防通道堵塞]等]行为，该等行为已构成对原合同的违约。第二条安全责任条款甲乙双方同意，除遵守原合同关于安全责任的约定外，双方进一步明确以下安全责任：2.1乙方保证在租赁期间，对租赁房屋的使用活动及其产生的安全后果承担全部责任。乙方应确保其及其允许进入租赁房屋的人员，遵守国家、地方有关消防安全、用电安全、用气安全、治安防范以及房屋使用安全的一切法律法规和规章制度。2.2乙方负有为租赁房屋及其附属设施（包括但不限于水、电、气、暖及消防设施等）提供安全使用条件的义务，并应定期对其实施必要的检查和维护。乙方发现租赁房屋或其附属设施存在安全隐患（包括但不限于结构隐患、消防隐患、水电安全隐患等）的，应在[合理期限，例如：三日内]书面通知甲方；甲方应在收到通知后[合理期限，例如：五日内]进行检查，并根据情况及时进行维修。在甲方维修期间，乙方应积极配合，并采取必要的措施防止安全隐患扩大或造成损失。2.3乙方不得在租赁房屋内进行任何违反国家法律法规或危害公共安全、他人人身财产安全的活动，包括但不限于：存放或生产、使用易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险物品；非法生产、加工、储存；超负荷用电；饲养具有攻击性的危险动物；进行任何可能损害房屋结构安全或影响邻居正常使用的活动。2.4乙方如需对租赁房屋进行装修、改造或设置新增设施，必须事先获得甲方的书面同意，并确保所有装修、改造或新增设施符合国家及地方现行的安全标准，不得损害房屋主体结构安全和影响房屋的正常使用及安全。装修、改造完成后，应接受甲方的安全检查，合格后方可使用。2.5乙方应对其带入租赁房屋内的所有物品及人员的安全负责，确保其行为不违反本协议约定及安全规定，不危害甲方、第三方的人身及财产安全。2.6甲方保证在租赁房屋交付时，其结构及附属设施符合国家关于居住房屋安全的基本要求。甲方应根据原合同约定及法定义务，对租赁房屋及其附属共用设施承担日常维护和保养责任，定期进行安全检查，及时消除一般性安全隐患。第三条违约责任（安全责任部分）3.1若乙方违反本协议第二条约定的安全义务，造成甲方或第三方的人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、伤残赔偿金、死亡赔偿金、财产损失费以及甲方为处理该事故所支付的合理费用（如诉讼费、律师费等）。3.2若乙方违反本协议第二条约定的安全义务，造成租赁房屋本身或其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。修复费用由乙方承担；若造成重大损坏，甲方有权拒绝乙方修复，并自行委托第三方修复，修复费用由乙方承担，且甲方有权从乙方应付的租金中直接扣除，不足部分乙方仍需补足。3.3若乙方因安全责任问题导致原合同项下的租赁房屋无法继续使用或存在严重安全隐患，甲方有权依据原合同及本协议的规定，单方解除原合同，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付剩余租金、违约金（如有约定）以及赔偿甲方因此遭受的损失。3.4若甲方的安全维护义务因甲方过错（非乙方原因）导致发生安全事故并造成损失的，甲方应依法承担相应的赔偿责任。第四条对原合同的影响4.1本协议是对原合同的补充和修改，特别是关于安全责任和违约责任的约定。本协议的约定优先于原合同中内容不一致之处。4.2除本协议明确约定的解除条件外，原合同在未被解除或终止前继续有效。若本协议通过解决原合同项下的违约问题，视为原合同相关义务履行完毕。4.3若因乙方严重违反本协议第二条约定的安全责任，导致甲方依据本协议第三条或依据原合同解除原合同，则乙方在本协议及原合同项下的所有权利（如有）均予终止，乙方应立即腾空并交还租赁房屋，并按原合同约定结清所有费用。第五条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。6.3本协议一式[贰]份，甲方执[壹]份，乙方执[壹]份，具有同等法律效力。6.4双方确认已仔细阅读并完全理解本协议所有条款内容，并自愿按此达成协议。（以下无正文）甲方（签字/盖