房屋租赁协议2025年租赁保证金

房屋租赁协议2025年租赁保证金甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和政策，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜，经协商一致，订立本合同。第一条租赁房屋的基本情况1.1出租方（甲方）将位于________市________区________路________号________小区________栋________单元________室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给承租方（乙方）使用。1.2租赁房屋建筑面积为________平方米，房屋用途为________（如居住、办公等），房屋权属状况：甲方保证拥有该房屋的合法出租权，并拥有房屋所有权证/不动产权证，证号为：________。甲方应提供相关权属证明文件的复印件供乙方查阅。第二条租赁期限2.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币________元（大写：________元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月________日之前向甲方支付当月租金。支付方式为现金/银行转账（乙方指定账户：开户行________，账户名________，账号________）。3.3租赁期内，租金标准维持不变。如遇政府调整租金标准，则按新的规定执行。第四条租赁保证金4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起________日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________元（大写：________元整）。4.2甲方在收到保证金后，应向乙方出具收款凭证。4.3租赁期满或合同依法解除后，乙方履行了本合同约定的各项义务，房屋设施无损坏（自然损耗除外），甲方应在乙方交还租赁房屋后的________日内，将租赁保证金无息退还给乙方。4.4租赁期限内，如乙方发生以下情况之一，甲方有权从租赁保证金中扣除相应款项：4.4.1逾期支付租金，每逾期一日，按当月租金的________%向甲方支付违约金，逾期超过________日的，甲方有权解除合同，并没收租赁保证金。4.4.2损坏租赁房屋及其附属设施、设备，造成损坏的，应负责修复或赔偿。修复费用或赔偿金额超过合理范围的，甲方有权从保证金中扣除。4.4.3未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的。4.4.4违反本合同其他重要约定，给甲方造成损失的。4.5甲方因乙方违约而扣除保证金时，应提前书面通知乙方，说明扣除理由和金额，并给予乙方合理的解释期限。乙方有异议的，可以在收到通知后________日内提供证据进行申辩。甲方最终扣除的金额不得超过乙方实际造成的损失。4.6甲方不得随意克扣租赁保证金，扣除金额应限于乙方实际违约造成的直接经济损失。第五条房屋交付与返还5.1甲方应于________年________月________日将符合本合同约定的租赁房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施、设备的状况，并签署《房屋交接单》，注明交付时的房屋状况，作为乙方返还房屋时的参照。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应于________年________月________日前，将租赁房屋及其附属设施、设备按《房屋交接单》所示状况（自然损耗除外）完好返还给甲方。乙方应先行清理房屋内的个人物品，并拆除乙方增设的装修或搭建物（除非甲方同意保留），恢复房屋原状或经甲方同意后的状态。返还房屋时应配合甲方进行验收。第六条房屋使用要求6.1乙方应按照租赁房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得存放危险物品或进行违法活动。6.2乙方应爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施、设备，保持房屋及其内部设施的良好状态。因乙方使用不当或过失造成房屋及其设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。6.3租赁期间，乙方自行添置的装修或增设设施，如需拆除，其费用由乙方承担；如甲方同意保留，则其保管责任和风险由乙方承担。第七条维修责任7.1租赁期间，因房屋自然损耗造成的维修责任由甲方承担。甲方应在收到乙方维修请求后________日内进行维修。7.2因乙方使用不当或过失造成的房屋及设施损坏，维修责任由乙方承担。7.3乙方负责保持租赁房屋内部及其附属卫生设施（如水龙头、马桶等）的清洁，并按甲方规定或当地要求处理垃圾。第八条转租与分租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借给第三方。8.2如乙方确需转租，必须事先征得甲方的书面同意，并另行与转租方签订转租合同。转租合同不得违反本合同的相关约定，转租收益归乙方所有，但甲方有权监督。第九条违约责任9.1甲方的违约责任：9.1.1未按约定交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的________%向乙方支付违约金。逾期超过________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并赔偿乙方损失。9.1.2交付的房屋不符合合同约定或影响乙方安全、健康的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并赔偿乙方损失。9.2乙方的违约责任：9.2.1未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的________%向甲方支付违约金。逾期超过________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，甲方有权从保证金中直接扣除相应款项，不足部分乙方仍需补足。9.2.2未经甲方同意擅自转租、转借、分租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金，保证金不予退还。9.2.3提前解除合同的，应向甲方支付相当于________个月租金的违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。已支付的租金不予退还。第十条合同解除10.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及保证金。10.3违反本合同第九条约定的，守约方有权解除合同。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同项下的所有通知均应以书面形式，通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达至本合同载明的地址或联系方式。12.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。