房屋租赁续约合同协议2025年标准草案

房屋租赁续约合同协议2025年标准草案甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁续约事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条基本情况1.1出租方（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系电话：[甲方电话]，地址：[甲方地址]。1.2承租方（乙方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，联系电话：[乙方电话]，地址：[乙方地址]。1.3原租赁合同：双方于[原合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[原合同编号]），租赁房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积[房屋面积]平方米。1.4本协议为上述原租赁合同的续约协议，旨在延续双方在原合同项下的房屋租赁关系。第二条续租标的物2.1甲方同意将位于[房屋详细地址]的房屋（房产证号/不动产权证号：[房产证号]）继续出租给乙方使用。2.2房屋现状：房屋及其附属设施（包括但不限于水、电、气、暖、网络等）在续租开始时应处于[描述房屋及设施现状，如：正常使用状态/双方确认的状态]，符合[约定用途，如：居住/办公]用途。第三条续租期限3.1双方同意，本协议项下的房屋租赁续租期限自[续租起始年]年[续租起始月]月[续租起始日]日起至[续租终止年]年[续租终止月]月[续租终止日]日止，共计[续租期限月数]个月。第四条租金及支付方式4.1租金金额：续租期间，乙方每[支付周期，如：月]向甲方支付租金人民币[租金金额]元整（大写：[租金大写金额]）。4.2租金调整：本协议续租期间的租金[选择：为固定价格/根据以下方式调整：如，续租满[年数]年后，双方可协商调整租金，调整幅度不超过上一年度当地居民消费价格指数变动幅度或市场评估价等]。4.3支付周期：租金按[支付周期，如：月/季/年]支付。4.4支付方式：乙方应于每[支付周期开始前X天，如：提前5天]通过[支付方式，如：银行转账]将当期租金支付至甲方指定的以下账户：开户行：[开户行名称]户名：[甲方姓名/名称]账号：[甲方账号]4.5押金：乙方应于本协议签订之日起[天数，如：3]日内向甲方支付房屋租赁押金人民币[押金金额]元整（大写：[押金大写金额]），用于担保乙方履行本协议项下的义务。押金支付方式同租金支付方式。4.6租金及押金退还：租赁期满或本协议因约定的解除条件出现而终止时，甲方应在乙方腾空房屋、结清所有应付款项（包括但不限于最后期限的租金、水电煤气等费用）并经甲方检查确认房屋及其附属设施无损坏（自然损耗除外）后[天数，如：15]日内，将剩余押金（如有）无息退还给乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1按照本协议约定按时交付房屋，并保证房屋在协议开始时符合约定的用途和状态。5.1.2负责承担房屋主体结构及原有附属设施（非因乙方原因造成的自然损耗或乙方使用不当造成的损坏除外）的维修责任，并应在收到乙方维修请求后合理期限内进行维修。5.1.3有权按照本协议约定按时足额收取租金和押金。5.1.4保证其出租房屋不侵犯任何第三方的合法权益。5.1.5配合乙方进行必要的房屋检查，但检查不得妨碍乙方的正常使用。5.2乙方的权利与义务：5.2.1按照本协议约定按时足额支付租金和押金。5.2.2按照约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法搭建。5.2.3爱护并合理使用房屋及其附属设施，因乙方使用不当或过失造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.2.4遵守国家法律法规及小区管理规定，保持房屋内外环境卫生，不得制造超标的噪音或其他影响他人生活的行为。5.2.5未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借给第三方。5.2.6租赁期内，乙方负责支付除甲方应承担费用外的房屋使用期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费等。5.2.7租赁期满或本协议因约定的解除条件出现而终止时，乙方应按时腾空房屋，恢复房屋原状（或符合双方约定的状态），并交还甲方。腾空房屋并经甲方检查确认无误后，甲方应按约定退还押金。第六条房屋维修责任6.1除本协议第五条第5.1.2款及5.2.3款另有约定外，房屋及其附属设施的维修责任按以下方式承担：6.1.1因甲方原因造成的房屋主体结构或重要附属设施损坏，由甲方负责维修。6.1.2因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。6.1.3因正常使用自然损耗造成的房屋及其附属设施损坏，由甲方负责维修（或在本协议第五条第5.1.2款中明确约定具体处理方式）。6.2一方发现需要维修时，应提前[天数，如：3]日书面通知对方，对方应在合理期限内进行维修。紧急情况除外。第七条转租、分租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的房屋进行转租、转借或分租。7.2如甲方书面同意乙方转租，则原租赁合同项下甲方对乙方的各项权利和义务在本协议续租期内对转租人和次承租人继续有效。第八条合同的变更、解除与终止8.1本协议的变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2发生下列情形之一，本协议可以解除：8.2.1双方协商一致解除本协议。8.2.2因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致房屋无法继续使用的。8.2.3甲方违反本协议约定，严重影响乙方正常使用的。8.2.4乙方违反本协议第五条第5.2.1款、5.2.5款或5.2.6款约定，情节严重的。8.2.5乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后拒不改正的。8.3本协议期满，房屋租赁关系自然终止。8.4本协议终止或解除时，双方应在[天数，如：30]日内结清所有费用（包括但不限于租金、水电煤气费等），乙方应按约定腾空交还房屋，甲方应按约定退还押金。8.5违约责任：任何一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金人民币[违约金金额或计算方式，如：相当于一个月租金/实际损失]元整（大写：[违约金大写金额]）。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。第九条违约责任（补充）9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[比例，如：千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[天数，如：30]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。9.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按当期应付租金的[比例，如：千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[天数，如：30]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。9.3任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权选择以下第[选择项，如：一]种方式解决：（1）向[仲裁委员会名称]申请仲裁；（2）向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1双方确认本协议首部列明的联系信息为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数，如：3]日书面通知对方。11.2所有根据本协议发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并通过专人送达、挂号信、快递或双方确认的电子邮件等方式送达至本协议首部列明的地址或联系方式。送达即视为有效送达。第十二条其他约定12.1水电煤气等费用的缴纳凭证应妥善保存[年数，如：2]年，作为结算依据。12.2本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有