房屋租赁押金共管协议2025年执行标准

房屋租赁押金共管协议2025年执行标准甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就房屋租赁押金共同管理事宜，经友好协商，达成协议如下：第一条定义本协议所称房屋租赁押金（以下简称“押金”），是指甲方为担保乙方履行房屋租赁合同项下义务而由乙方支付给甲方的款项。本协议所称共管方（以下简称“丙方”），是指根据本协议约定，负责代为保管押金的第三方机构或个人。第二条押金金额与支付2.1本协议项下的押金总额为人民币______元（大写：______________元整）。2.2乙方应于______年______月______日前，将上述押金支付至甲方指定账户或按照本协议约定的其他方式交付给丙方。2.3甲方（或丙方）应在收到押金后______日内，向乙方出具押金收据。第三条押金共管方式3.1双方选择以下第______种方式共管押金：(1)三方共管模式：甲方、乙方共同将押金交付给丙方保管。(2)委托共管模式：甲方将押金交付给丙方保管，并通知乙方；或乙方将押金交付给丙方，甲方确认。(3)其他模式：__________________________。3.2押金交付：按照本协议第二条约定的方式及时间，将押金总额人民币______元交付给丙方。交付时，甲乙双方（如适用）应在《押金交付确认书》上签字或盖章。3.3丙方职责：3.3.1负责安全保管本协议项下的押金，确保资金安全，防止遗失、被盗、挪用。3.3.2为押金设立独立、专用的银行保管账户，账户名称为：__________________________，账号：__________________________。甲方和乙方有权查询该账户信息。3.3.3在租赁合同正常解除，且甲乙双方确认乙方无违约行为（或已就违约行为达成处理协议）后，根据甲乙双方的书面申请，及时将扣除相关费用后的剩余押金返还给乙方。3.3.4协助甲方向乙方提供押金返还所需的相关文件。3.3.5妥善保管甲乙双方提供的与押金相关的文件和信息。3.3.6丙方因保管过错导致押金损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条押金返还4.1押金返还条件：租赁合同在约定期限内正常解除，乙方已按照合同约定支付全部租金及其他应付款项，未造成房屋主体结构及设施设备的损坏（正常损耗除外），且无其他违反租赁合同约定的行为。4.2押金返还流程：4.2.1租赁合同解除后，甲方应在______日内向乙方和丙方发出《押金返还申请表》，并说明返还押金的具体金额及理由（如有扣除）。4.2.2乙方应在收到《押金返还申请表》后______日内对房屋状况进行核对，并就返还金额提出异议（如有）或确认。乙方如有异议，应提供书面理由及证据。4.2.3甲方应在收到乙方的异议（如有）后______日内予以答复和处理。4.2.4经双方确认无异议或异议已解决后，甲方应在______日内将应返还给乙方的押金余额，通过银行转账方式划入乙方指定的以下账户：户名：__________________________开户行：__________________________账号：__________________________4.2.5丙方应在收到甲方的划款指令及相关文件后，______日内完成转账操作。4.3押金返还期限：在满足本协议第四条所述返还条件，且完成上述核对与确认程序后，甲方应在本协议第四条4.2.4款约定的期限内将押金返还给乙方。第五条押金扣除5.1甲方有权在押金返还前，根据租赁合同的约定及以下情形，从押金中扣除相应费用：(1)乙方未按时支付租金，经甲方书面催告后______日内仍未支付的，按日加收租金______%的违约金，直至付清为止。(2)乙方造成房屋或设施设备损坏（正常损耗除外），经评估或维修确认，维修费用为人民币______元（大写：______________元整）。(3)乙方拖欠的水、电、燃气、物业管理费等费用，经甲方书面催告后______日内仍未支付的，按实际拖欠金额扣除。(4)乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍不恢复原状或未获甲方书面同意的，所需恢复费用或代管费用为人民币______元（大写：______________元整）。(5)乙方违反租赁合同其他约定，给甲方造成损失的，实际损失金额在押金数额范围内予以扣除。(6)其他合同约定的应由乙方承担的费用或损失。5.2押金扣除程序：5.2.1甲方需扣除押金时，必须向乙方和丙方提供书面《押金扣除通知书》，并附上支持扣除主张的有效证据文件（如维修报价单、费用缴纳凭证、违约行为证明等复印件，原件由甲方保管备查）。5.2.2甲方应在发出《押金扣除通知书》前，已就扣除事宜与乙方进行沟通，并给予乙方______日的协商期。5.2.3乙方应在收到《押金扣除通知书》及证据文件后______日内，对扣除事由及金额进行核实，并提出书面异议（如有）。5.2.4如乙方提出异议，甲方应在收到异议后______日内，就异议内容进行书面答复和解释，并提供进一步的证明材料。双方可再次协商。5.2.5如双方协商不成，乙方可在收到甲方答复后______日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁委员会仲裁。在诉讼或仲裁期间，如甲方主张的扣除金额有合理依据且不损害乙方基本权益，丙方应根据甲方书面通知及法院/仲裁机构的生效法律文书办理扣款及返还手续。第六条违约责任6.1甲方未按本协议约定及时返还乙方应得押金余额的，每逾期一日，应按应返还金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。6.2甲方无正当理由或依据本协议约定不当扣除押金，给乙方造成损失的，应全额返还被扣除的押金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。6.3乙方未按本协议约定支付押金的，甲方有权解除租赁合同，押金不予退还，并要求乙方承担相应的违约责任。6.4乙方对因自身原因造成的房屋损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。6.5丙方违反本协议第三条约定的保管义务，导致押金遗失、被盗或挪用的，应承担全部赔偿责任，并承担因此给甲乙双方造成的损失。丙方因不可抗力导致押金损失的，根据不可抗力的影响程度分担责任。第七条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条通知8.1本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本协议首部列明的地址或邮箱。8.2任何一方变更联系地址或邮箱，应提前______日书面通知另一方及丙方（如适用）。否则，向原地址或邮箱发送的通知视为有效送达。第九条协议生效与终止9.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。如涉及丙方，自丙方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议在租赁合同终止、押金全部返还或双方协商一致解除后终止。第十条其他