房屋租赁押金管理协议2025年使用指南

房屋租赁押金管理协议2025年使用指南出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________，地址：_________。承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________，地址：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁及押金管理事宜，达成协议如下：第一条租赁标的物甲方将其位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________号_________（小区名称）_________栋_________单元_________号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。第二条租赁期限该房屋租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。第三条押金1.乙方应在本协议签订之日（或房屋交付之日）向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币_________元（大写：____________________）。2.甲方指定收款账户信息如下：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________3.甲方应在收到押金后_________个工作日内，向乙方出具收款凭证。第四条押金管理1.双方同意，本协议项下的押金由_________（选择：甲方/乙方/双方约定的第三方/政府指定的资金托管平台）管理。2.如选择甲方或第三方管理，应确保资金安全、独立，不得挪作他用。押金在租赁关系终止、符合返还条件时，应优先用于支付乙方应承担的费用或赔偿乙方造成的损失。3.如选择政府指定的资金托管平台，双方应遵守平台的相关管理规定。第五条押金使用与扣除1.押金在租赁期满、乙方按约定返还该房屋并结清所有应付费用后，方可予以返还。2.以下情形下，甲方有权从押金中扣除相应费用：(1)乙方造成该房屋及其附属设施、设备损坏，经维修或评估确定维修费用超出正常磨损范围的；(2)乙方未按时足额支付租金、水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费等应承担费用的；(3)乙方违反本协议约定，需支付违约金的；(4)乙方租赁期满未按约定清理房屋、恢复原状，给甲方造成损失的；(5)乙方利用该房屋进行非法活动，导致甲方遭受损失或承担责任的；(6)法律法规规定的其他可以扣除押金的情形。3.甲方需扣除押金时，应向乙方提供合理的费用明细或损失证明，并经乙方确认。扣除金额不得超过押金总额。4.乙方对甲方提出的扣除理由有异议的，有权要求甲方提供详细依据，并可申请第三方评估或调解。在争议解决前，押金应予保全。第六条押金返还1.在租赁关系终止，乙方已结清所有费用，房屋设施完好（或损坏已按约定处理完毕），且双方无其他争议的情况下，甲方应在满足上述条件后的_________日内，将剩余押金返还给乙方。2.返还方式为银行转账，甲方应将款项转入乙方指定的以下账户：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________3.乙方应在收到押金后_________日内，向甲方出具收款确认书。第七条房屋交接与检查1.租赁期满或合同解除时，甲乙双方应共同对该房屋及其附属设施、设备进行查验，并签署《房屋交接清单》，详细记载房屋状况、附属设施设备及有无损坏等。2.《房屋交接清单》应一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条违约责任1.甲方未按约定返还押金，或因甲方原因导致押金被扣除不当的，应按中国人民银行同期贷款基准利率向乙方支付逾期返还利息，并承担乙方的实际损失。2.乙方未经甲方同意擅自转租、转借该房屋，或擅自改变房屋用途，或对房屋造成重大损害等违约行为，甲方有权要求乙方承担相应违约责任，包括但不限于没收部分或全部押金，并要求赔偿损失。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他1.本协议是主租赁合同不可分割的组成部分，与本租赁合同具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.双方确认已仔细阅读并完全理解本协议所有条款，并自愿签署。4.如本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。5.本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，_________（如有第三方管理方或备案机构）执_________份，自双方签字或盖章之日