贷款里面协议书变了咋办

贷款里面协议书变了咋办1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦。法定代表人：张三，职务：董事长，联系方式

甲方是一家经中国工商行政管理机关登记注册、具有独立法人资格的房地产开发企业，主要业务范围包括房地产项目开发、销售及租赁服务。为满足市场需求，甲方拟通过本次协议与乙方建立合作关系，以实现特定资产或服务的交易或委托。甲方在房地产领域拥有丰富的项目经验和管理能力，具备履行本协议所需的全权授权和资质条件。

在本协议项下，甲方作为买方/出租方/委托方，根据自身业务需求，与乙方就贷款相关事项达成合作，具体合作内容涉及资金借贷、资产租赁或服务委托等。甲方保证其在本协议项下所提供的全部信息真实、合法、有效，并已获得所有必要的内部授权，有权代表公司签署并履行本协议。

甲方在合作过程中将承担相应的权利义务，包括但不限于提供必要的交易资料、监督乙方履行协议条款、按时支付款项等。甲方有权根据协议约定享受相关权益，同时亦需按照约定履行义务，确保合作顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX融资租赁有限公司，住所地：中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路XX号。法定代表人：李四，职务：总经理，联系方式

乙方是一家经中国银行业监督管理机构批准设立的融资租赁公司，主要业务范围包括融资租赁、资产处置及相关咨询服务的提供。乙方在资金借贷和资产管理领域具有专业资质和丰富经验，能够为甲方提供符合需求的贷款或其他金融服务。

在本协议项下，乙方作为卖方/承租方/服务提供方，根据甲方提出的合作需求，同意提供相应的资金支持或服务保障。乙方承诺其具备履行本协议所需的全部法律资格和财务能力，并已获得所有必要的监管批准。乙方将严格按照协议约定，保障甲方的合法权益，同时亦享有相应的合同权利。

乙方在合作过程中将承担相应的权利义务，包括但不限于按照约定提供资金、管理资产、提供专业服务等。乙方有权根据协议约定要求甲方履行相关义务，同时亦需按照约定履行自身责任，确保合作目标的实现。

双方合作的背景或前提条件：

本协议的签订基于甲乙双方在各自业务领域的专业优势及合作意愿。甲方作为资金需求方，通过本次合作寻求资金支持或服务保障；乙方作为资金提供方或服务方，基于对甲方业务资质的评估及市场前景的判断，同意建立合作关系。双方在平等、自愿、公平的基础上，通过友好协商，达成本协议，以明确双方的权利义务及合作细节。

合作的前提条件包括但不限于：

（1）甲方提供的业务资质、财务状况及相关资料真实、完整、合法；

（2）乙方提供的资金或服务符合国家法律法规及监管要求；

（3）双方已就合作细节达成一致，并签署本协议作为具有法律约束力的凭证。

在协议履行过程中，双方将共同遵守相关法律法规及本协议约定，确保合作行为的合法性、合规性及可操作性。如遇特殊情况，双方将协商解决，以维护双方的共同利益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在贷款及相关服务合作中的权利义务关系，确保双方基于合法、公平、自愿的原则，就资金借贷、资产租赁或服务委托等事项达成合作，并按照约定履行各自责任。协议范围包括但不限于贷款金额、利率、期限、支付方式、还款安排、违约责任、争议解决等核心条款，以及双方在合作过程中涉及的其他具体事项。本协议旨在为双方合作提供全面的法律保障，促进交易的顺利进行，并最终实现合作目标。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有特定含义：

1.“贷款”指乙方根据本协议约定向甲方提供的资金支持，包括但不限于直接放款或融资租赁等形式；

2.“利率”指乙方提供资金时约定的利率水平，以年化利率形式表示；

3.“期限”指贷款的起止时间，包括借款期限和还款期限；

4.“还款安排”指甲方按照约定分期或一次性偿还贷款本金及利息的方案；

5.“违约责任”指任何一方违反本协议约定应承担的法律后果；

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定获得乙方提供的资金支持或服务，并要求乙方履行合同义务；

（2）甲方应向乙方提供真实、完整的业务资质、财务报表及相关证明材料，确保其具备履行本协议的合法条件；

（3）甲方应按照约定用途使用贷款资金，不得用于非法或违约用途；

（4）甲方有权要求乙方在协议范围内提供必要的协助，如融资咨询、资产管理等；

（5）甲方应按时足额支付贷款本金及利息，并承担因逾期还款产生的违约金；

（6）甲方应配合乙方进行贷款资金监管或资产监控，确保资金安全；

（7）如遇经营状况变化，甲方应及时通知乙方并采取补救措施，避免合作风险扩大。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据甲方的资信状况及合作需求，决定是否提供贷款或服务，并设定相应的条件；

（2）乙方应按照本协议约定，在收到甲方申请后及时审核并放款，确保资金交付的及时性；

（3）乙方有权要求甲方提供担保或抵押，以降低合作风险，并依法处置相关资产；

（4）乙方应按照约定利率向甲方收取利息，并承担因资金管理产生的合理成本；

（5）乙方有权监督甲方贷款资金的使用情况，如发现异常应及时要求甲方纠正；

（6）乙方应保护甲方的商业秘密，未经授权不得向第三方泄露合作信息；

（7）如甲方出现违约行为，乙方有权采取法律措施追偿损失，包括但不限于解除协议、提前收回贷款等。

（8）乙方应按照监管要求，履行反洗钱、合规审查等义务，确保合作行为的合法性。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本协议项下的价格或费用指甲方为获得乙方提供的贷款或服务而应支付的所有款项，包括但不限于贷款本金、利息、手续费、罚息及其他相关费用。具体价格或费用标准根据双方协商结果确定，并在本协议附件中详细列明。如需调整价格条款，双方应另行签署补充协议。

2.支付方式：甲方应通过银行转账、现金或其他双方认可的方式向乙方支付款项。支付账户信息由乙方书面提供，甲方需确保款项准确送达。乙方有权要求甲方提供支付证明，甲方应予以配合。

3.支付时间：

（1）首期款项应在本协议生效后XX日内支付至乙方指定账户；

（2）利息按期支付，支付周期为每月/每季/每年，具体周期由双方约定；

（3）本金还款应按照约定的还款计划执行，包括等额本息、等额本金或其他方式；

（4）任何逾期款项，甲方应按日支付逾期罚息，罚息利率为合同约定利率的XX%。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。如需延长，双方应在有效期届满前XX日书面协商续签事宜。

2.关键时间节点：

（1）贷款发放日：乙方应在甲方提交完整资料并经审核通过后XX日内完成放款；

（2）还款日：甲方应按照还款计划按时足额还款，首次还款日为贷款发放日后XX日；

（3）资料提供节点：甲方应在协议签署后XX日内提供所有必要补充材料；

（4）协议终止日：如出现协议约定的终止情形，双方应在终止日后XX日内完成清算手续。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：

（1）甲方违约：

a.逾期还款：如甲方未按约定支付贷款本金或利息，应按日支付逾期罚息，罚息利率为合同约定利率上浮XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除协议并要求甲方承担全部应付款项及违约金。

b.违规使用资金：如甲方擅自改变贷款用途，乙方有权立即收回部分或全部贷款，并要求甲方支付违约金，违约金金额为贷款金额的XX%。

c.提供虚假信息：如甲方在申请过程中提供虚假资料，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括直接经济损失和合理维权费用。

d.未提供担保：如甲方未按约定提供担保或抵押，乙方有权解除协议并追偿损失。

（2）乙方违约：

a.延迟放款：如乙方未按约定时间放款，应向甲方支付延迟履行金，每日支付金额为贷款金额的XX‰。延迟超过XX日，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

b.违规收费：如乙方收取协议未约定的费用，甲方有权要求退还并追究违约责任。

c.泄露信息：如乙方泄露甲方商业秘密，应承担侵权责任，包括赔偿损失及精神损害抚慰金。

2.违约金上限：任何一方的违约金总额不超过本协议总金额的XX%，具体金额以实际损失为限。

3.责任承担方式：违约方应一次性或分期支付违约金，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费等维权费用。

4.协议解除权：如出现严重违约情形，守约方有权单方解除协议，并要求违约方承担全部责任。解除协议后，双方应立即停止相关行为并配合完成资产处置或款项清偿。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致违约的，违约方可部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明文件。双方应协商调整履行期限或方式。

6.争议优先解决：如违约引发争议，应优先通过协商解决；协商不成的，按本协议争议条款处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风）、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整）、疫情及网络攻击等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响协议履行的状态。

2.通知义务：任何一方因不可抗力无法履行协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况及预计影响期限。通知应附相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。

3.责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部无法履行的，受影响方可部分或全部免除违约责任，但应及时采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行协议。

4.不可免责情形：如一方在不可抗力发生前已采取合理措施预防或减轻损失的，仍需承担相应责任。双方另有约定的除外。

5.协议终止：如不可抗力持续超过XX日，双方可协商解除协议，并按协议约定处理资产清算或款项结算事宜。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商、公平合理的原则解决争议，优先通过书面沟通或第三方调解达成和解。

2.协商程序：任何一方提出争议后，应首先在协议签署地或双方约定的地点进行协商，协商期限不超过XX日。协商达成一致的，应签署书面备忘录确认。

3.调解程序：协商不成的，双方可共同委托具备资质的调解机构（如XX调解中心）进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力，但调解不成不影响其他争议解决方式的选择。

4.仲裁或诉讼：

（1）仲裁：本协议约定争议通过仲裁解决。仲裁机构为XX仲裁委员会，适用其仲裁规则。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁地点为协议签署地，仲裁语言为中文。

（2）诉讼：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向协议签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院判决生效后，双方应自觉履行，拒不履行的，可申请强制执行。

5.争议前置条件：如选择仲裁，任何一方在仲裁前已向法院提起诉讼或采取法律行动的，仲裁机构不予受理；反之亦然。但任何一方均可申请确认调解协议的效力。

6.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：本协议的任何修改或补充均需经双方书面同意，并以书面形式签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。未经双方签署，任何口头约定或单方行为均不产生约束力。

3.完整协议：本协议及其附件构成双方就合作事宜达成的完整协议，取代双方此前所有口头或书面的约定、谅解及承诺。任何一方均不得依据本协议以外的其他事项主张权利或提出异议。

4.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

5.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方约定的情况除外。

6.保密义务：双方应对本协议内容及合作过程中获知的对方商业秘密承担保密责任，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方披露。保密期限为本协议有效期内及终止后XX年。

7.法律适用及争议解决：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。争议解决条款具有优先适用性，其他条款的约定不影响争议解决方式的行使。

第十条附则

1.附件：本协议附件是本协议不可分割的一部分，包括但不限于：《贷款利率表》、《还款计划表》、《担保协议》、《资信评估报告》等，均对双方具有同等法律约束力。附件内容与协议正文有冲突的，以协议正文为准。

2.生效