车位租赁解约协议书范本

车位租赁解约协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四先生。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

本协议由甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方李四先生（以下简称“乙方”）就车位租赁合同的解除事宜达成一致，基于双方此前签订的《车位租赁合同》（合同编号：XXXX-XXXX），经友好协商，就车位租赁关系的终止及相关后续事宜作出明确约定。甲方作为车位的所有权人或管理方，将其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区地下停车场编号为“C区-012”的车位租赁给乙方使用，租赁期限原定自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。现因乙方原因，双方经协商一致提前解除原车位租赁合同，本协议旨在规范双方在解约过程中的权利义务，确保车位租赁关系的平稳过渡，并就相关费用结算、车辆转移等事宜作出安排。甲方与乙方此前签订的《车位租赁合同》自本协议生效之日起终止，双方均应遵守本协议的约定履行各自义务。本协议的签订背景为乙方因个人原因需提前终止车位租赁合同，甲方同意解除原合同，双方本着公平合理的原则就解约事宜达成共识，以避免后续可能产生的法律纠纷，保障双方合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方提前解除原签订的《车位租赁合同》（合同编号：XXXX-XXXX）所产生的法律效力、权利义务关系及后续处理事宜，确保车位租赁关系的终止符合法律规定及双方约定，并就车位返还、费用结算、车辆处置等具体内容作出清晰安排，以避免因合同提前解约引发争议，保障双方的合法权益。本协议的适用范围包括但不限于原车位租赁合同的终止、车位返还的验收标准、未到期租金及押金的结算方式、违约责任的承担以及争议解决机制等与解约直接相关的事项。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）“原合同”指甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订的《车位租赁合同》（合同编号：XXXX-XXXX），该合同约定甲方将位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区地下停车场编号为“C区-012”的车位出租给乙方使用，租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

（二）“车位”指甲方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区地下停车场编号为“C区-012”的车位，该车位具备正常使用的必要条件。

（三）“租赁期”指原合同约定的车位租赁期限，即自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

（四）“未到期租金”指原合同约定的租赁期内，乙方尚未支付但本协议解除后不再需要支付的费用，具体金额以双方核对确认为准。

（五）“押金”指乙方根据原合同约定支付给甲方的租车押金，本协议应明确押金的返还条件及金额。

（六）“车辆”指乙方存放于车位的机动车辆，本协议应明确车辆的转移及保管责任。

（七）“违约责任”指任何一方违反本协议约定时应承担的法律后果，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

（一）甲方有权依据本协议约定解除原车位租赁合同，并要求乙方配合完成车位返还及相关手续的办理。

（二）甲方有义务在本协议生效后XX日内，向乙方提供原车位租赁合同的相关文件，并协助乙方办理车位返还手续。

（三）甲方有义务按照本协议约定，在乙方结清所有应付款项后XX日内，将押金全额返还给乙方，除非乙方存在本协议约定的应扣除押金情形。

（四）甲方有义务确保返还的车位在交接时处于能够正常使用的状态，包括但不限于照明、排水、出入口等设施完好，并配合乙方进行车辆转移。

（五）甲方有权对乙方返还的车位进行验收，验收标准参照原车位租赁合同的相关约定执行，如车位存在乙方使用不当造成的损坏，甲方有权要求乙方承担维修责任或从押金中扣除相应费用。

（六）甲方有义务在本协议约定的期限内，配合乙方完成车辆的转移，确保乙方车辆能够顺利驶出车位，如因甲方原因导致车辆无法转移，甲方应承担相应责任。

（七）甲方应向乙方提供必要的证明文件，以支持其在原合同项下的权利义务已终止的声明，如需向相关机构备案，甲方应承担相关费用。

（八）甲方应保证其作为车位所有权人或管理方具有合法的权利，如因甲方原因导致车位权属争议，由此产生的责任由甲方承担。

3.2乙方的权力和义务

（一）乙方有权依据本协议约定提前终止原车位租赁合同，并要求甲方配合完成车位返还及相关手续的办理。

（二）乙方有义务在本协议生效后XX日内，向甲方结清所有根据原合同约定应支付但尚未支付的费用，包括但不限于未到期租金、电费（如适用）等，具体金额以双方核对确认为准。

（三）乙方有义务在本协议约定的期限内，将车位恢复至交付使用时的状态，或至少保证车位能够被正常接收，如有因乙方使用造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

（四）乙方有义务配合甲方进行车位的验收，如甲方依据原合同约定要求扣除押金用于弥补车位损坏，乙方应予以认可并配合甲方完成押金扣除手续。

（五）乙方有权要求甲方在本协议生效后提供必要的便利，以配合其完成车辆的转移，包括但不限于开启相关设施、指引路线等，甲方应积极协助。

（六）乙方应确保其存放于车位的车辆符合小区管理规定，并在转移前将车辆清理干净，避免遗留杂物影响他人或造成设施损坏。

（七）乙方有义务在本协议约定的期限内，将押金支付给甲方，如乙方存在违约行为导致甲方需要从押金中扣除费用，乙方应予以理解并配合甲方完成扣款。

（八）乙方应向甲方提供车辆转移的相关必要文件，如需办理车辆过户等手续，乙方应承担相应责任并配合甲方完成。

（九）乙方应保证其作为车位承租方的权利义务已终止，并配合甲方处理原合同项下的所有后续事宜，避免因此产生任何争议或责任转移给甲方。

（十）乙方应在本协议生效后，及时通知甲方其不再需要使用该车位，并确认本协议的条款，以完成双方权利义务的终止确认。

第四条价格与支付条件

甲乙双方就原车位租赁合同的解除及相关费用结算达成如下约定：

（一）费用结算：乙方应向甲方支付原车位租赁合同项下截至本协议生效之日尚未履行的租金，具体金额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。该款项基于原合同约定租金标准及剩余租赁天数计算，甲方应在收到乙方支付该款项后向乙方开具等额发票。

（二）押金返还：除乙方需承担的维修费用或违约金外，甲方应在乙方结清上述未到期租金后XX日内，将剩余押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）无息返还给乙方。甲方应在返还前扣除因乙方使用不当造成的车位设施损坏维修费用人民币XXXX元（如有），扣除金额以甲方提供的维修报价单及发票为准，剩余应返还押金金额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

（三）支付方式：乙方应于本协议生效之日起XX日内，通过银行转账方式将未到期租金及应付押金差额支付至甲方以下指定账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX房地产开发有限公司

账号：XXXXXX

甲方应在收到款项后XX日内向乙方出具收款凭证。

（四）税费承担：与车位租赁解约及押金返还相关的税费，除法律另有规定外，均由甲方承担。

第五条履行期限

（一）本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自生效之日起至双方就车位返还、费用结算等所有事项处理完毕之日止。

（二）关键时间节点：

1.乙方应于本协议生效后XX日内结清所有应付未到期租金；

2.甲方应于乙方支付上述款项后XX日内，提供原合同文件及车位损坏维修报价单（如有）；

3.甲方应于收到乙方款项后XX日内，将押金差额返还给乙方；

4.双方应于本协议生效后XX日内完成车位的实际返还及验收手续；

5.如需办理车辆转移等手续，乙方应在本协议生效后XX日内提供相关文件，双方应积极配合在XX日内完成。

如遇不可抗力或经双方协商一致，上述期限可适当顺延。

第六条违约责任

甲乙双方均应遵守本协议约定，任何一方违约均应承担相应法律责任：

（一）甲方违约责任：

1.甲方未按本协议第四条约定按时返还押金差额，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权解除本协议并要求甲方承担相当于押金总额XX%的违约金。

2.甲方未按本协议第五条约定的期限提供原合同文件或维修报价单，每逾期一日，应向乙方支付人民币500元违约金，逾期超过XX日，乙方有权视为甲方同意其主张，甲方应按本协议第四条约定全额返还押金。

3.甲方在车位返还验收时无正当理由拒绝接收乙方返还的车位，或对乙方已修复的车位仍以原合同标准要求赔偿，经乙方书面催告后XX日内仍不更改决定，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并支付相当于原合同月租金XX倍的违约金。

4.甲方未按本协议第五条约定的期限协助乙方完成车辆转移，导致乙方车辆无法按计划驶出车位，每逾期一日，应按乙方车辆每日停放费用标准的XX倍向乙方支付违约金，最高不超过人民币XXXX元，并应承担因甲方延误造成的乙方额外费用。

（二）乙方违约责任：

1.乙方未按本协议第四条约定按时支付未到期租金及应付押金差额，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应付未付金额及违约金的XX倍作为赔偿金，同时甲方有权从押金中直接扣除相应款项。

2.乙方未按本协议第五条约定的期限完成车位返还或未恢复车位至可使用状态，甲方有权委托第三方进行修复，费用由乙方承担，并按修复费用的XX倍向乙方收取违约金，最高不超过人民币XXXX元。

3.乙方在车位返还时，故意隐瞒或破坏车位设施，经甲方鉴定确认，乙方除需承担全部维修费用外，还应向甲方支付相当于押金总额XX%的违约金，并由甲方保留向乙方追究进一步赔偿责任的权利。

4.乙方未按本协议第五条约定的期限提供车辆转移所需文件，导致手续办理延误，每逾期一日，应向甲方支付人民币500元违约金，逾期超过XX日，甲方有权视为乙方放弃车辆转移权利，责任由乙方承担。

5.乙方在签订本协议前已将车位转租或转借给第三方使用，一经查实，乙方应向甲方支付相当于押金总额XX%的违约金，甲方有权解除本协议并要求乙方承担全部责任。

（三）关于车辆损失的特别约定：如因乙方原因在车位使用期间造成车辆损坏，乙方应承担全部维修费用；如因甲方原因导致车辆损坏，甲方应按照车辆实际损失金额进行赔偿，但赔偿上限不超过车辆购买价的XX%。

（四）违约金的计算：本协议项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和可预见的间接损失。

（五）争议处理：关于违约责任的争议，应优先通过协商解决；协商不成的，按本协议第X条约定处理。

第七条不可抗力

（一）定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用或政策调整）、法律变化、疫情及其防控措施等，以及双方在签订本协议时尚未预见的其他类似事件。

（二）影响认定：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限。

（三）责任免除：如因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，双方应协商调整履行期限或部分或全部免除责任。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本协议。若不可抗力持续时间超过XX日，双方均有权单方面解除本协议，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行情况结算。

（四）损失承担：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，任何一方不得向对方追偿。但若不可抗力是由一方故意或重大过失造成的，该方应承担相应责任。

（五）信息准确性：双方应对其提供的不可抗力证明文件的真实性、准确性负责。如因证明文件不实导致对方遭受损失的，提供虚假证明的一方应承担赔偿责任。

第八条争议解决

（一）协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商应本着公平合理的原则进行，力争在XX日内达成书面和解协议。

（二）调解解决：若协商不成，双方同意将争议提交至XX省XX市XX区人民调解委员会进行调解；调解应遵循自愿、平等、公平、合法的原则；经调解达成调解协议的，制作调解书并经双方签收后具有法律效力，双方应自觉履行；调解不成的或调解书送达后XX日内双方未签收的，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（三）诉讼解决：若协商、调解无法解决争议，或双方明确约定不通过调解解决，则任何一方均有权向车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方均应继续履行本协议中其他未受争议影响的条款。选择诉讼解决的，双方应共同确定管辖法院；如未能协商一致，则由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。人民法院的判决或裁定是终局的，双方均应自觉履行。

（四）法律适用：本协议争议的解决适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

（一）通知方式：双方在本协议首部载明的联系方式为有效通知地址。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件、快递等方式发送至上述地址或对方已通知的地址的通知，视为有效送达。电子通知应以能够确认收件人实际阅读或知晓的方式发送。

（二）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

（三）保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息或其他未公开信息承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。

（四）完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议另有约定，任何一方均不得依据本协议以外的其他事由向对方提出任何索赔或抗辩。

（五）独立履行：本协议各项条款相互独立，任一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若部分条款被认定无效，不影响其他条款的继续履行。

（六）适用法律及争议解决的不可分割性：本协议适用法律及争议解决条款具有独