喷漆房租赁协议书范本

喷漆房租赁协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX喷漆房租赁有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX汽车修理厂

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX工业区XX栋XX单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方依法注册成立并拥有合法的喷漆房租赁资质，具备提供专业喷漆房租赁服务的条件；

鉴于乙方合法经营并从事汽车修理及相关业务，对专业、安全、高效的喷漆房租赁服务有实际需求；

基于双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，甲方同意将合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室的喷漆房出租给乙方使用，用于汽车喷漆及相关业务；

双方为明确各自的权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本协议，以资共同遵守。

本协议的签订及履行，是双方基于真实意愿进行的商业合作，旨在通过甲方提供专业的喷漆房租赁服务，满足乙方在汽车修理及喷漆业务方面的实际需求，促进双方业务的稳定发展。甲方提供的喷漆房应符合国家相关安全及环保标准，乙方在使用过程中应遵守相关规定，确保租赁期间的正常运营及安全。双方均应本着合作共赢的原则，严格履行本协议各项条款，保障各自合法权益的实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将合法拥有的喷漆房租赁给乙方使用的相关事宜，确保租赁期间双方权利义务清晰，保障租赁业务的顺利进行。本协议涉及的具体内容包括：喷漆房的租赁期限、租金及支付方式、甲方提供的设施及维护责任、乙方对租赁房屋的使用规范及保管责任、违约责任及争议解决方式等。通过本协议，甲方同意按照约定将喷漆房出租给乙方使用，乙方同意按照约定支付租金并合理使用租赁房屋。双方均应严格遵守本协议各项条款，确保租赁业务的稳定、安全、高效运行，实现合作共赢。

第二条定义

为本协议之目的，下列词语具有以下含义：

1.“喷漆房”指甲方提供给乙方使用的，具备喷漆作业所需环境及设施的专用房间，包括但不限于墙面、通风系统、照明设备、消防设施等。

2.“租赁期限”指本协议约定的喷漆房租赁起止时间。

3.“租金”指乙方依据本协议约定向甲方支付的费用。

4.“维修”指对喷漆房设施进行的日常维护及故障修复。

5.“合理使用”指乙方按照喷漆作业需求，在遵守甲方规定的前提下使用租赁房屋。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金，并监督乙方对租赁房屋的使用情况。

2.甲方应确保喷漆房在租赁期初具备正常使用条件，符合国家消防安全及环保标准，并提供相关证明文件。

3.甲方负责喷漆房主体结构及公共设施的日常维修，包括但不限于墙面、通风系统、照明设备等。

4.如因甲方原因导致喷漆房无法正常使用，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.甲方有权对乙方在租赁房屋内的作业环境及安全措施进行合理检查，乙方应予以配合。

二、乙方的权力与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用喷漆房，并要求甲方提供必要的设施支持。

2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金，逾期支付应承担违约责任。

3.乙方应合理使用喷漆房，不得用于非法或危害公共安全的活动，包括但不限于违规储存易燃易爆物品。

4.乙方负责喷漆房内专用设备的维护及保管，如通风设备、喷漆设备等，并承担相关费用。

5.乙方应遵守甲方制定的使用规范，如作息时间、清洁要求等，并保持租赁房屋的整洁。

6.乙方在租赁期间发生的安全事故或设施损坏，应自行承担责任并修复或赔偿。

7.如乙方需对喷漆房进行结构性改造，应事先征得甲方书面同意，并承担全部费用。

8.乙方应确保租赁房屋内的用电安全，如需增加用电负荷，应提前与甲方协商并承担额外费用。

9.租赁期满或协议终止时，乙方应将喷漆房恢复至原状或甲方要求的合理状态，并按时交还。

10.乙方有权要求甲方提供必要的协助，如水电供应故障的维修等，甲方应在合理范围内予以配合。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室的喷漆房出租给乙方使用，租金标准为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整/月），包含但不限于房屋租赁费、物业管理费（如适用）。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金，具体账户信息如下：

开户名称：XX喷漆房租赁有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXxxxxxxxxxx

3.支付时间：乙方应于每月X日前支付当月租金，首次租金应于本协议签订后X日内支付。逾期支付视为违约，乙方应按日向甲方支付逾期租金的万分之X作为违约金，直至付清为止。

4.其他费用：如因乙方使用导致喷漆房产生额外的维修或改造费用，由乙方承担，具体金额由双方协商确定。

第五条履行期限

1.租赁期限：本协议租赁期限为X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.续租：租赁期满前X个月，如乙方有意续租，应书面通知甲方，双方可协商续租事宜。若甲方同意，应另行签订租赁协议。

3.提前终止：如需提前终止协议，乙方应提前X个月书面通知甲方，并支付相当于X个月租金的违约金；甲方提前终止应提前X个月通知乙方，并退还剩余租金及押金。

4.关键时间节点：本协议签订当日，乙方支付首月租金及押金；每月X日前支付当月租金；租赁期满前X个月提出续租或终止意向。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.房屋交付：甲方未按本协议约定时间交付喷漆房，每延迟一日，应向乙方支付人民币XX元作为违约金，延迟超过X日，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。

2.房屋质量：甲方提供的喷漆房不符合本协议约定的安全及环保标准，导致乙方无法正常使用，应立即修复并承担修复费用，若修复后仍无法使用，乙方有权解除协议并要求甲方退还剩余租金及押金，并赔偿因此造成的损失。

3.侵权责任：因甲方原因导致乙方在租赁房屋内遭受第三方索赔或诉讼，甲方应承担全部赔偿责任。

二、乙方违约责任

1.租金支付：乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付逾期租金的万分之X作为违约金，延迟超过X个月，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，同时收回喷漆房并保留押金不予退还。

2.损坏赔偿：乙方使用过程中造成喷漆房主体结构或公共设施损坏（正常损耗除外），应负责修复或赔偿，赔偿金额按实际维修费用或重置费用计算。

3.违规使用：乙方将喷漆房用于非法目的或危害公共安全的活动，甲方有权立即解除协议，收回喷漆房，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于罚款、赔偿金等。

4.提前终止：乙方未经甲方同意提前终止协议，应支付相当于X个月租金的违约金，同时甲方有权保留押金不予退还。

三、其他违约情形

1.保密义务：双方应对本协议内容及租赁期间获悉的对方商业秘密保密，违约方应赔偿因此给对方造成的损失。

2.不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件。

3.法律责任：任何一方违反法律法规导致协议无效或需要承担法律责任的，应自行承担后果，并赔偿对方因此遭受的损失。双方应积极配合解决违约问题，若协商不成，可按本协议争议解决条款处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律变化等。

2.责任免除：若因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商调整协议内容或终止协议。

3.协商处理：不可抗力消除后，双方应尽快恢复协议履行，已发生的损失各自承担。若不可抗力持续超过X日，双方有权解除协议，并退还已支付但未使用的租金及押金。

4.证明义务：提出不可抗力主张的一方应承担证明责任，如无法提供有效证明，应承担相应违约责任。

5.不可抗力范围：不可抗力不包括因一方故意或过失造成的损失，如乙方违规操作导致的意外。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决本协议产生的任何争议，协商期间保持合作态度，寻求双方均能接受的解决方案。

2.调解程序：若协商不成，可请求第三方调解，调解协议经双方签字后具有约束力。调解费用由双方平均承担。

3.仲裁选择：双方同意将争议提交XX仲裁委员会仲裁，仲裁规则适用该委员会现行规则，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力。仲裁地点位于XX市。

4.诉讼选择：若双方未选择仲裁，任何一方均有权向喷漆房所在地（XX省XX市XX区）人民法院提起诉讼，法院将依法审理并作出判决。

5.争议前置：任何争议解决前，双方均应暂停执行可能加剧争议的行为，包括但不限于单方面终止协议或采取法律行动。

6.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律，双方应遵守相关法律程序及判决执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.终止条件：除本协议约定的终止条款外，任何一方未经对方书面同意不得单方面变更或终止协议。协议终止后，乙方应按约定交还喷漆房，甲方应退还剩余租金及押金（如有）。

4.保密条款：双方应对本协议内容及租赁期间获悉的对方商业信息保密，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露。此保密义务不因协议终止而解除。

5.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律解释及执行，任何争议均以本协议为准。

6.完整协议：本协议构成双方关于喷漆房租赁的完整协议，取代此前所有口头或书面约定。

第十条附则

1.附件：本协议附件包括但不限于《喷漆房设施清单》、《安全操作规范》、《环保要求说明》，均为本协议不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。

2.附件效力：附件内容若与协议正文有冲突，以附件为准，但双方可另行协