日常民宿出租合同范本

日常民宿出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的民宿出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿位置：甲方将位于[具体地址]的民宿出租给乙方。该民宿为[具体房间数量]室[具体厅数量]厅[具体卫生间数量]卫，建筑面积为[具体面积]平方米，配套设施包括但不限于家具、家电、床上用品、厨房设备等，具体设施清单见本合同附件。2.用途：乙方租赁该民宿的用途为自住或合法经营民宿，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[续租提前通知时长]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，甲方应提前通知乙方，乙方应在接到通知后[搬离通知时长]内搬离。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准包含民宿的房屋使用费用、配套设施使用费用、物业费等，但不包含水电费、燃气费、通讯费等乙方实际使用产生的费用。2.支付方式：乙方应按照以下第[支付方式序号]种方式支付租金：方式一：按月支付，乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季度支付，乙方应在每季度首月[支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按半年支付，乙方应在每半年首月[支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。方式四：按年支付，乙方应在每年[支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及损坏赔偿后，押金应无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用民宿的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应保证所提供的民宿及配套设施符合安全、卫生等标准，能够正常使用。甲方应在租赁期限开始前，将民宿及配套设施交付给乙方，并确保其处于可使用状态。甲方应负责民宿的维修保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与民宿经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用民宿及配套设施。在租赁期限内，乙方有权对民宿进行合理的装饰装修，但不得损害房屋结构及甲方利益，且装饰装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将装饰装修物拆除，但不得对房屋造成损坏，否则应承担赔偿责任。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用民宿，不得擅自改变其用途。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期支付宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及承担赔偿责任。乙方应合理使用民宿及配套设施，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营民宿，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应负责民宿内的环境卫生及安全管理，确保住宿客人的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故或纠纷的，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时交还民宿及配套设施，并保证其完好无损。六、维修与保养1.甲方维修义务甲方应定期对民宿的主体结构、设施设备等进行检查和维护，确保其正常使用。在租赁期限内，如民宿出现质量问题或设施设备损坏，甲方应在接到乙方通知后[维修响应时长]内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务乙方应妥善保管并合理使用民宿及配套设施，如发现问题应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用民宿的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同，应按照未履行租赁期限的租金总额的[合同解除违约金比例]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期支付宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及承担赔偿责任。如乙方擅自改变民宿用途、损坏房屋结构或配套设施、从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及承担赔偿责任。乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期交还民宿，每逾期一日，应按照租金标准的[逾期交还违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲