租赁整个学校合同范本

租赁整个学校合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方的学校，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物：甲方将其拥有的位于[学校详细地址]的整个学校出租给乙方使用。该学校占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括教学楼[X]栋、办公楼[X]栋、实验楼[X]栋、学生宿舍[X]栋、食堂[X]个以及其他附属设施（具体附属设施清单见附件）。2.服务内容：甲方应确保学校的各项设施设备正常运行，并提供必要的物业管理服务，包括但不限于校园清洁、绿化养护、安全保卫等。乙方有权在租赁期间按照学校的教育教学需求合理使用学校的场地及设施设备。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金应按照每[支付周期]支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.租金调整：租赁期间内，租金标准保持不变。但如因国家政策调整或不可抗力因素导致租金成本发生重大变化，双方可协商调整租金标准。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用学校的情况进行监督检查。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同。2.义务应保证所提供的租赁标的物符合国家法律法规及相关标准的要求，不存在任何产权纠纷或质量问题。按照本合同约定提供物业管理服务，确保学校设施设备正常运行，保障乙方的正常使用。负责办理与租赁标的物相关的合法手续，确保乙方在租赁期间能够合法使用学校。在租赁期间，如需对学校进行维修、改造等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。协助乙方处理与学校周边相关部门及居民的关系，确保乙方的教学活动能够顺利开展。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁标的物及相关设施设备。有权要求甲方按照本合同约定提供物业管理服务。在租赁期间，对租赁标的物进行合理使用和维护，但不得擅自改变其结构和用途。如因特殊原因需要改变，应提前征得甲方书面同意。有权自主开展教育教学活动，但应遵守国家法律法规及教育主管部门的相关规定。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用租赁标的物及相关设施设备，不得损坏或擅自拆除、改造。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。负责学校的教育教学管理工作，确保教学秩序正常，保障学生的安全和权益。遵守国家法律法规及教育主管部门的相关规定，依法依规开展教育教学活动。在租赁期间，应做好学校的消防安全、食品安全等工作，承担相应的安全责任。如需对学校进行装修、改造等，应提前向甲方提交详细的方案，并征得甲方书面同意。装修、改造费用由乙方自行承担，且不得影响学校的整体结构和安全。五、押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且租赁期满后按照本合同约定交还租赁标的物及结清相关费用，甲方应在租赁期满后[X]天内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供租赁标的物或物业管理服务，导致乙方无法正常使用学校的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变租赁标的物的结构和用途，或未经甲方书面同意对学校进行装修、改造等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方在租赁期间损坏或擅自拆除、改造租赁标的物的设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及押金应退还乙方。3.如乙方存在违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.如甲方存在违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：