药品仓库租赁合同范本

药品仓库租赁合同范本出租方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：承租方（乙方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有药品仓储需求，甲方愿意将其拥有的药品仓库出租给乙方使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方药品仓库事宜达成如下协议：一、租赁仓库基本情况1.仓库位置：甲方将位于[具体地址]的药品仓库出租给乙方，该仓库建筑面积为[X]平方米，仓库内配备有[列举仓库内相关设施设备，如货架、温湿度调控设备等]。2.仓库用途：该仓库仅用于乙方存放药品，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他合理原因需要调整租金的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付，乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付，乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，甲方在乙方结清租金、水电费、仓储管理费等所有费用，并确认仓库及相关设施设备无损坏、无遗失后，应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。若乙方对仓库或设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿费用。五、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用仓库的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，甲方有权根据自身经营需要转让仓库所有权，但应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证所提供的仓库符合法律法规及行业标准，具备安全、消防、环保等相关条件，并向乙方提供仓库的产权证明或合法使用证明。在租赁期限内，甲方应负责仓库及相关设施设备的维修、保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。甲方应按照本合同约定为乙方提供必要的仓储服务，如协助乙方办理药品出入库手续、提供仓库安全保卫措施等。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的药品仓储经营活动。六、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用仓库及相关设施设备。在租赁期限内，乙方有权要求甲方对仓库及设施设备进行合理维修、保养。乙方有权根据自身经营需要对仓库内部进行合理布局调整，但不得破坏仓库主体结构及影响仓库安全。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照法律法规及药品仓储管理规范的要求，合理使用仓库，确保药品存储安全、质量合格。乙方应配备必要的温湿度监测设备、消防设备等，并定期进行检查、维护。乙方应负责仓库内药品的保管、养护工作，承担因保管不善导致药品损坏、变质、丢失等损失的赔偿责任。乙方应遵守国家有关药品管理的法律法规及甲方制定的仓库管理制度，不得在仓库内存放违禁药品或从事违法违规活动。乙方应按照甲方要求及时办理药品出入库手续，并配合甲方进行盘点、检查等工作。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时清理仓库，将仓库及相关设施设备恢复原状，并交还甲方。七、仓储服务及费用1.仓储服务内容：甲方为乙方提供以下仓储服务：提供仓库存储空间，确保乙方药品有安全、合适的存放场所。协助乙方办理药品出入库手续，包括货物验收、入库登记、出库发货等。配备仓库管理人员，负责仓库日常巡查、安全保卫等工作。提供温湿度调控设备，确保仓库内温湿度符合药品存储要求。定期对仓库进行清洁、消毒，保持仓库环境整洁卫生。2.仓储费用：仓储费用已包含在租金中，甲方不再另行收取其他仓储费用。但因乙方特殊要求或超出本合同约定的仓储服务范围，甲方有权根据实际情况另行收取费用。八、保险1.乙方应自行负责为其存放在仓库内的药品购买足额的财产保险，保险费用由乙方承担。2.在租赁期限内，如因发生保险事故导致乙方药品损失，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同约定向保险公司索赔。如因乙方未购买保险或保险理赔不足导致的损失，由乙方自行承担。3.甲方应为仓库及相关设施设备购买财产保险，保险费用由甲方承担。如因发生保险事故导致仓库及设施设备损坏，甲方应及时通知保险公司，并配合乙方进行相关理赔工作。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供仓库或相关设施设备，或未履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或仓储费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天以上的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变仓库用途、损坏仓库主体结构或相关设施设备、在仓库内存放违禁药品或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾空仓库，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于维修费用、赔偿费用、法律责任等。4.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后及时交还仓库，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]天以上的，甲方有权采取必要措施收回仓库，并要求乙方支付占有使用费、违约金及因此给甲方造成的损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成重大损失或影响恶劣的，违约方应承担相应的法律责任。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权