物业代理招商合同范本

物业代理招商合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业资源，希望通过乙方进行招商活动，乙方具备专业的招商能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业代理招商事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况甲方委托乙方进行招商的物业位于[物业详细地址]，总建筑面积为[X]平方米，物业类型为[商业/写字楼/工业等具体类型]。该物业配套设施完善，包括但不限于停车场、电梯、消防设施等。2.招商范围及目标乙方负责为甲方的物业引进符合甲方要求的各类商家，招商范围涵盖但不限于餐饮、零售、娱乐、办公等行业。乙方应努力实现招商目标，在合同期限内，争取引进[X]家优质商家入驻，入驻商家的经营面积累计达到[X]平方米以上。3.服务内容制定详细的招商方案，包括市场调研、目标客户定位、招商策略制定等。利用自身资源和渠道，积极开展招商推广活动，如举办招商会、参加行业展会、发布招商信息等。对有意向的商家进行洽谈、沟通，协助甲方与商家签订租赁合同，并负责跟进合同的执行情况。及时向甲方反馈招商进展情况，提供相关数据和分析报告，为甲方决策提供参考依据。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的招商工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解招商工作的进展情况，要求乙方提供相关资料和报告。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供物业的详细资料，包括但不限于物业产权证书、规划图纸、配套设施清单等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方与潜在商家进行沟通和洽谈，提供必要的支持和配合。按照合同约定向乙方支付代理招商费用。不得擅自与乙方已接触但未成功签约的商家直接签订租赁合同，否则应向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取代理招商费用。根据招商工作需要，要求甲方提供相关资料和协助。在招商过程中，以甲方名义与潜在商家进行洽谈和沟通，但不得超越甲方授权范围。2.义务严格按照法律法规和本合同约定履行招商义务，积极开展招商工作，努力完成招商目标。保守甲方商业秘密，不得向第三方泄露甲方的物业信息、招商计划、商家资料等。定期向甲方汇报招商工作进展情况，提交书面报告，内容包括但不限于潜在商家信息、洽谈情况、合同签订情况等。负责与商家签订租赁合同的前期洽谈工作，协助甲方审核租赁合同条款，确保合同合法、有效、公平。在招商过程中，如发现潜在商家存在违法违规行为或可能对甲方造成损失的情况，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。三、代理招商费用及支付方式1.代理招商费用甲方应向乙方支付的代理招商费用为人民币[X]元。该费用包含乙方为完成招商工作所支出的全部费用，包括但不限于市场调研费用、推广费用、人员费用等。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理招商费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在乙方成功引进[X]家商家并签订租赁合同，且入驻商家的经营面积累计达到[X]平方米以上后，甲方向乙方支付代理招商费用的[X]%，即人民币[X]元。剩余代理招商费用在合同期满后，经双方结算确认无误后，甲方向乙方一次性支付。3.费用调整如因市场变化、甲方要求调整招商范围或目标等原因导致乙方招商工作难度增加，需要增加费用支出的，双方可另行协商调整代理招商费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方支付代理招商费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成招商工作对应的费用及违约金。若甲方擅自与乙方已接触但未成功签约的商家直接签订租赁合同，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并按照该商家租赁合同金额的[X]%向乙方支付赔偿费用。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定履行招商义务，未能完成招商目标，乙方应按照未完成招商目标部分对应的代理招商费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额按照甲方因此遭受的实际损失计算。若乙方在招商过程中存在欺诈行为或与商家恶意串通，损害甲方利益的，乙方应返还已收取的代理招商费用，并按照代理招商费用的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系方式为有效送达地址。任何一方变更联系方式或地址的，应及时书面通知对方。如一方