买房后退签协议合同

买房后退签协议合同房屋退签协议合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋买卖事宜，于[签订房屋买卖合同日期]签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），现因[退签原因详细说明]，双方经友好协商，就解除原合同及相关事宜达成如下退签协议合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修，包含装修材料、品牌等]。2.房屋产权情况该房屋产权证书号为[具体证书号码]，产权登记人为[甲方姓名]。房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，甲方保证对该房屋拥有完全处分权，若因产权问题给乙方造成损失，由甲方承担全部赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本退签协议合同的约定履行相关义务。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋质量状况等。按照本退签协议合同的约定，协助乙方办理房屋退签的相关手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案登记、协助乙方取回已支付的款项等。在房屋退签过程中，承担因自身原因导致的一切费用及责任，如因甲方原因导致乙方产生额外损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本退签协议合同的约定履行相关义务。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本退签协议合同的约定，配合甲方办理房屋退签的相关手续，提供必要的协助和资料。妥善保管在房屋交易过程中取得的与房屋相关的所有文件、资料等，不得擅自丢失或损坏。在房屋退签后，不得就该房屋向甲方提出任何不合理的要求或主张。三、退签手续办理1.解除合同备案登记甲乙双方应在本退签协议合同签订之日起[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的房地产交易管理部门办理原房屋买卖合同的解除备案登记手续。所需费用按照国家及地方相关规定由[甲方/乙方/双方协商分担]承担。若因一方原因导致未能按时办理解除备案登记手续，每逾期一日，违约方应按照原合同房屋成交价格的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本退签协议合同，并要求违约方按照本协议约定承担违约责任。2.款项退还乙方已支付给甲方的购房款共计人民币[X]元，甲方应在办理完解除合同备案登记手续后的[X]个工作日内，将全部购房款无息退还给乙方。退还方式为：甲方通过银行转账的方式将款项支付至乙方指定的银行账户，乙方应在收到款项后向甲方出具收款凭证。若甲方未按照约定按时足额退还购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方一次性支付全部未退还购房款及违约金，并按照本协议约定追究甲方的违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本退签协议合同的约定，未按时协助乙方办理退签手续或未按时退还购房款等，应承担以下违约责任：继续履行本协议约定的义务，直至完成相关手续及款项退还。按照本协议约定向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方故意隐瞒房屋存在的重大质量问题、产权瑕疵等重要信息，导致乙方签订原合同并遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、装修费用、因解除合同产生的其他费用等，并按照原合同房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本退签协议合同的约定，未按时配合甲方办理退签手续或擅自损坏房屋相关资料等，应承担以下违约责任：继续履行本协议约定的义务，直至完成相关手续。按照本协议约定向甲方支付违约金。赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于因乙方不配合导致的额外费用支出、时间延误造成的损失等。若乙方在退签后，违反诚实信用原则，就该房屋向甲方提出不合理的要求或主张，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本退签协议合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.协商解决甲乙双方在履行本退签协议合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。协商达成一致的，双方应签订书面协议，作为本退签协议合同的补充协议，与本协议具有同等法律效力。3.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本退签协议合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本退签协议合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本退签协议合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本退签协议合同履行过程中，如遇国家法律法规、政策调整等不可抗力因素，导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并