交易延期过户协议书

交易延期过户协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[具体标的物名称]的交易事宜达成初步意向，现因[具体原因]，双方经友好协商，决定对该交易的过户时间予以延期，并签订本交易延期过户协议书（以下简称“本协议”），以明确双方的权利义务，保障交易的顺利进行。一、标的物或服务具体描述1.交易标的物：甲方拥有位于[房屋具体地址]的[房屋性质，如住宅、商业等]房屋一套，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如固定装修、厨卫设备、停车位等]。2.交易详情：双方商定，乙方以人民币[X]元的价格受让甲方上述房屋。付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]，乙方已支付定金人民币[X]元，剩余款项[X]元将按照以下方式支付：[详细说明剩余款项支付时间及条件]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的款项。在过户期限内，对房屋享有合法的占有、使用和收益权，但不得损害乙方利益。2.义务：保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制过户的情形。如因甲方原因导致房屋无法过户或存在其他纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。在延期过户期间，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因甲方故意或重大过失造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方履行各项手续。在接到乙方办理过户手续通知后的[X]个工作日内，积极配合乙方完成相关工作。（二）乙方权利义务1.权利：在过户期限内，有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋过户手续。对房屋状况进行合理查验，并在符合约定条件下要求甲方交付房屋。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间支付款项。如逾期付款，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。在延期过户期间，不得擅自变更房屋用途或对房屋进行重大改造。如需对房屋进行必要的维护或装修，应事先征得甲方书面同意，并保证不影响房屋过户及后续使用。在过户手续办理过程中，承担因办理过户产生的相关税费及其他费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。三、过户时间及相关安排1.双方约定，过户时间延期至[具体日期]。在此之前，双方应积极准备过户所需资料，确保过户手续能够顺利办理。2.在过户期限届满前[X]个工作日内，乙方应向甲方发出书面通知，告知甲方办理过户手续的具体时间和地点。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内，与乙方共同前往房屋所在地不动产登记部门办理过户手续。3.若因不可抗力或政府政策调整等原因导致过户时间需要进一步延期的，双方应协商确定新的过户时间，并签订补充协议。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时办理房屋过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：如甲方未能在约定时间内协助乙方办理过户手续，每逾期一天，应按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、装修损失、中介费损失等。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、诉讼费、律师费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：如乙方未按照约定时间支付款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方擅自变更房屋用途或对房屋进行重大改造，导致房屋不符合过户条件或影响房屋价值的，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.任何一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补