买房定金公证协议书

买房定金公证协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋产权证书编号为[具体编号]。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、是否存在质量问题等。保证在本协议签订后至房屋交易完成前，不得将该房屋另行出售、抵押或与他人签订其他影响乙方购买该房屋权益的协议。积极配合乙方办理与该房屋交易相关的手续，包括但不限于提供产权证书、协助办理公证、协助办理房屋过户登记等手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该房屋相关信息及协助办理交易手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本协议约定的金额和支付方式向甲方支付定金。对甲方提供的该房屋相关信息予以保密，不得向第三方泄露。在本协议签订后至房屋交易完成前，不得无故解除本协议或拒绝购买该房屋。如乙方因自身原因要求解除本协议，无权要求甲方返还定金。四、房屋交易流程及时间节点1.双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向[公证机构名称]申请办理房屋买卖定金公证手续。公证费用由[双方协商承担方]承担。2.公证手续办理完成后，双方应在[X]个工作日内开始协商签订正式的房屋买卖合同，并确定房屋交易的具体时间、付款方式、交房时间等条款。3.双方应在签订正式房屋买卖合同后[X]个工作日内，按照合同约定办理房屋过户登记手续。过户所需税费按照国家法律法规及当地政策规定由[双方各自承担方]承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议第三条约定的义务，导致乙方无法购买该房屋或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本协议第三条约定的义务，导致本协议无法履行或甲方遭受其他损失的，乙方无权要求甲方返还定金，同时应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋另行出售的差价损失、律师费、诉讼费等。3.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决后续事宜，如协商不成，按照本协议约定的争议解决方式处理。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，公证机构留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》第五百八十六条、第五百八十七条等相关规定，明确了双方在房屋买卖定金交易中的权利义务、违约责任