联合建造协议书

联合建造协议书甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方有意联合进行建造项目，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下联合建造协议：一、建造项目概述1.项目名称：[建造项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容及规模：本项目旨在建造[具体建筑物或设施名称]，总建筑面积为[X]平方米，包括但不限于[列举主要建筑功能区域，如办公区、商业区、住宅区等]。具体建造要求及标准详见附件[X]《建造项目设计方案》。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利：有权参与项目的重大决策，包括但不限于设计变更、施工进度调整等事项的讨论和表决。有权对乙方的建造工作进行监督检查，确保建造质量和进度符合协议要求。按照本协议约定，享有项目建成后的相关权益。2.义务：负责提供项目所需的土地使用权相关文件及资料，并确保土地性质符合建造要求及法律法规规定。按照协议约定的时间和方式，向联合建造项目提供资金支持，确保项目资金充足，不因资金问题影响建造进度。具体资金投入计划详见附件[X]。协助乙方办理项目建设过程中所需的各类审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，承担因甲方原因导致手续办理延误的责任。组织协调与项目所在地周边单位及居民的关系，为项目建设创造良好的外部环境。乙方权利与义务1.权利：有权按照协议约定获取建造费用及相应报酬。根据项目实际情况及专业判断，在符合法律法规和本协议约定的前提下，对建造方案和施工细节提出合理建议和调整意见。在甲方履行协议义务的情况下，要求甲方配合完成项目建设过程中的相关工作。2.义务：具备相应的建筑资质和专业能力，提供营业执照、资质证书等相关证明文件，并确保在项目建设过程中持续符合资质要求。乙方资质详情见附件[X]。按照经双方认可的《建造项目设计方案》及相关规范标准，负责项目的具体设计深化、施工组织与实施，确保建造质量达到优良标准。严格执行国家和地方有关建筑工程质量、安全、环保等方面的法律法规和标准规范，建立健全质量保证体系和安全生产管理制度，对项目质量和安全负责。定期向甲方汇报项目进展情况，提交项目进度报告、质量检验报告等相关文件资料，及时通报项目建设过程中出现的重大问题及解决方案。负责施工现场的管理，做好施工安全防护措施，避免因施工造成对周边环境的污染和对他人人身、财产的损害。如因乙方原因导致的任何纠纷或赔偿责任，由乙方承担全部法律责任。三、建造费用及支付方式1.建造费用总额：本项目联合建造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为预估金额，最终结算以实际发生并经双方审核确认的费用为准。2.支付方式：预付款：协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建造费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方按照项目建设进度，分阶段向甲方提交付款申请。甲方在收到申请后的[X]个工作日内进行审核，审核通过后，根据以下进度支付相应款项：基础工程完工并经甲方验收合格后，支付建造费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付建造费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；装饰装修工程及安装工程完工并经甲方验收合格后，支付建造费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工结算款：项目竣工并通过整体验收后，乙方应在[X]个工作日内向甲方提交竣工结算报告及相关资料。甲方在收到报告后的[X]个工作日内完成审核，双方确认结算金额后，甲方向乙方支付至结算金额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保证金：结算金额的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在项目竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。四、项目工期1.开工日期：本项目计划于[预计开工日期]开工，以双方共同签署的《开工报告》为准。2.竣工日期：预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，经双方书面确认后，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照建造费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.工期调整：在项目实施过程中，如因设计变更、不可抗力等因素需要调整工期的，双方应协商一致，并签订书面协议。乙方应根据调整后的工期要求，合理安排施工进度，确保项目按时完成。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本项目的工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的要求，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量。2.验收程序：乙方在完成各分项工程施工后应进行自检，自检合格后向甲方提交分项工程验收申请。甲方在收到申请后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。单位工程竣工后，乙方应提交竣工报告，并向甲方提供完整的竣工资料。甲方在收到报告及资料后的[X]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。项目整体竣工验收合格后，双方应签署《竣工验收报告》。如验收不合格，乙方应按照甲方及验收机构提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、知识产权归属1.因本联合建造项目产生的所有知识产权，包括但不限于设计图纸、技术方案、施工工艺、软件著作权等，归甲乙双方共同所有。未经对方书面同意，任何一方不得擅自使用、转让或授权第三方使用上述知识产权。2.双方应尊重对方的知识产权，在项目建设及后续使用过程中，不得侵犯对方的知识产权。如因一方原因导致另一方知识产权受到侵害，侵权方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时足额支付建造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金，同时甲方应承担因停工给乙方造成的一切损失。若甲方未履行协助乙方办理审批手续等义务，导致项目建设延误或产生其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照协议约定的质量标准进行建造，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照协议约定的工期完成项目，每延误一天，应按照建造费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建造费用总额的[X]%向甲方支付违约金，乙方还应承担因解除协议给甲方造成的一切损失。若乙方擅自将本项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，乙方应按照建造费用总额的[X]%向甲方支付违约金，乙方还应承担因解除协议给甲方造成的一切损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方