个人房屋抵押借款简单的合同范本 (一)

个人房屋抵押借款简单的合同范本

个人房屋抵押借款简单的合同范本「篇一」

甲方：股份有限公司

住所：__________________________

法定代表人：____________________

乙方：公司

住所：__________________________

法定代表人：____________________

鉴于：甲方为一股份有限公司，乙方为一民营企业，甲方、乙方与

银行（下简称“a银行”）于一年一月一日签订了一

份《人民币保证贷款合同》（合同编号：口—贷字第一号）。依该合同约定，

甲方就乙方据该合同向a银行贷款提供保证，当乙方在还款期限届满而不履行还款

义务时，a银行有权直接要求保证人即甲方清偿该项债务。甲方在承担上述保证责

任后，取得代位求偿权，可向乙方追偿上述债务。现甲方为确保上述代位求偿权的

实现，特要求乙方向其提供反担保。

甲、乙双方经友好协商，就上述反担保相关事宜达成一致意见，并签署合同内

容如下：

第一条担保债权

本合同所担保的债权为甲方就上述《人民币保证贷款合同》约定之贷款本息、

违约金、损害赔偿金、罚息及实现债权的费用等向a银行履行保证义务后所产生的

对乙方的债权。

第二条担保形式

乙方根据本合同以诋押方式向甲方提供担保。

第三条债务履行期限

乙方应于甲方根据上述《人民币保证贷款合同》约定向a银行履行保证责任后

—日内向甲方偿还甲方为履行上述保证义务所付出之全部款项。

第四条抵押财产

乙方以下述财产向甲方提供抵押（略）

第五条保证

乙方就下述事项向甲方作出保证：

1、乙方对上述抵押财产为依据《担保法》允许抵押的财产，且上述财产的所

有权与使用权合法、有效；

2、乙方未在上述抵押财产上为除本合同项下债务以外的任何债务设置任何形

式的担保；

3、乙方就上述抵押财产所提供的一切文件、报表、陈述均是真实、完整的。

第六条担保范围

乙方向甲方提供的纸押担保的范围包括甲方为履行上述《人民币保证贷款合

同》项下保证义务所支时的全部款项，包括贷款本金、利息（含复利）、罚息、违

约金、损害赔偿金及实现债权的费用。

第七条抵押登记

乙方负责向有关部门办理本合同项下的抵押登记；若本合同由于乙方未即时、

有效办理抵押登记而无法生效，则全部责任由乙方承担。

第八条甲方权利的权利与义务

1、甲方作为债权人及抵押权人，享有如下权利：

（1）在甲方依据上述《人民币保证贷款合同》约定履行保证义务后向乙方行

使代位求偿权：

（2）本合同项下债务履行期届满甲方未受清偿的，甲方可以向乙方行使抵押

权，即与乙方协商以上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优

先受偿；协议不成的，甲方可向人民法院提起诉讼；

（3）若本合同项下抵押权由干上述抵押物的灭失而消灭，甲方有权以乙方所

得的赔偿金作为抵押财产行使抵押权；

（4）本合同项下债务履行期届满，乙方不履行债务致使抵押物被人民法院扣

押的，甲方有权自扣押之日起收取由抵押物分离的天然孳息及法定孳息；

（5）甲方有权就本合同项下的抵押财产的现实状况及使用情况进行调查和了

解，并要求乙方提供相应文件、报表和作出相关陈述;

（6）甲方有权拒绝乙方就本合同项下之抵押物为除本合同项下之债务以外的

任何债务设置任何形式的担保；甲方有权拒绝乙方在抵押期间转让本合同项下之抵

押物；

（7）乙方在征得甲方同意后转让抵押物时，若转让抵押物的价款明显低于其

价值时，甲方有权要求乙方提供相应担保或要求乙方以其转让抵押物所得价款提前

清偿债务；

（8）若甲方发现乙方的行为足以使本合同项下抵押物价值减少时，甲方有权

要求乙方停止上述行为；抵押物价值减少时，甲方有权要求乙方恢复抵押物的价

值，或提供与抵押物减少的价值相当的担保；

（9）甲方有权转让本合同项下债权，无须取得乙方的同意，但应依法通知乙

方。

2、甲方作为债权人及抵押权人，应履行下列义务：

（1）当乙方依本合同履行还款义务时，甲方应依合同约定接受乙方履行上述

债务；

（2）甲方在乙方履行还款义务后，不得再向乙方行使抵押权；

（3）甲方依本合同约定向乙方行使抵押权，抵押物折价或者拍卖、变卖后的

价款超过债权数额部分应归还乙方；

（4）甲方应严格保守在依本合同约定对乙方进行调查时所了解到的乙方的商

业秘密；

（5）甲方不得与本合同项下债权分离而单独转让抵押权或以其为其他债权担

保。

第九条乙方的权利与义务

1、乙方作为债务人和抵押人，享有如下权利：

（1）甲方依本合同约定行使抵押权后，乙方有权要求归还抵押物折价、拍卖

或变卖后超过债权数额部分的价款；

（2）乙方在取得甲方同意并告知受让人后，可以转让抵押物；

2、乙方作为债务人和抵押人，应承担如下义务：

（1）乙方应确保其对其所提供的抵押财产拥有的所有权和使用权合法、有

效，其所提供的抵押财产上不存在为《担保法》所禁止作为抵押物的情况；

（2）乙方不得在未经甲方同意的情况下，就本合同项下之抵押物为除本合同

项下之债务以外的任何债务设置任何形式的担保；

（3）乙方不得在未经甲方同意或未告知受让人的情况下，转让本合同项下抵

押财产；

（4）若乙方的行为足以使本合同项下抵押物价值减少时，乙方应立即停止上

述行为；抵押物价值减少时，乙方应及时通知甲方并应依甲方要求恢复抵押物的价

值，或提供与抵押物减少的价值相当的担保；

（5）乙方不得以任何理由阻挠甲方依本合同约定对乙方抵押财产现实状况及

使用情况所进行的善意调查和了解，甲方因乙方上述阻挠行为所发生的各种费用，

均由乙方承担；

（6）乙方应依据本合同约定及时办理相关登记手续。

第十条违约责任

乙方在发生下列事件之一时即构成违约：

1、乙方在本合同项下债务到期时未按本合同约定履行还款义务；

2、乙方没有履行或遵守本合同中的任何一项义务或规定；

3、乙方向甲方提交的与其抵押财产有关的任何文件、报表及陈述在甲方认为

是:重要的任何方面被证明为不真实、不准确、不完整或故意使人误解；

4、乙方终止偿还其到期债务、不能或表示不能偿还其到期债务；

5、由于乙方的过失使本抵押合同不具有法律效力、被取消、终止执行或无法

予以强制执行。

上述违约事件发生后，甲方有权解除本合同并要求乙方立即履行本合同义务；

乙方除应依照合同约定履行该项债务外，自甲方依上述《人民币保证贷款合同》履

行保证义务之日起每日向甲方支付相当于上述债务标的金额—%的违约金；因此

给甲方造成损失的，应赔偿损失。

甲方违反本合同约定的，除应依本合同约定继续履行该项义务外，还应向对方

支付相当干本合同项下债务标的金额—%的违约金：由此给对方造成损失的，应

赔偿损失。

第十一条效力

本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效；上述《人民币保证贷款合同》无效

或失效并不影响本合同的效力，本合同项下的抵押延及乙方在上述《人民币保证贷

款合同》无效或失效后的法律责任；乙方在本合同项卜的一切义务均具有连续性，

对其接管人、受让人及其合并、改组、变更名称后的主体均具有完全的约束力；本

合同的某些条款或某些条款的部分内容在现在或将来无效的，该无效条款或该无效

部分并不影响本合同及本合同的其他条款或该条款的其他内容的效力。

第十二条其他事项

1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决。

2、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：（盖章）__________________

法定代表人：（签字）

__________年________月日

乙方：（盖章）__________________

法定代表人：（签字）

年_______月________日

个人房屋抵押借款简单的合同范本「篇二」

贷款人：（以下简称甲方）

身份证号：_________________________

通讯地址：_________________________

联系方式：_________________________

借款人:（以下简称乙方）

身份证号：_________________________

通讯地址：_________________________

联系方式：_________________________

乙方因投资需要，向甲方借款作为周转资金。双方经协商一致同意，在乙方以

其所拥有的不动产，（以卜简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件

下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。不动产：在借款期限内，乙方拥有抵押

物的使用权，在乙方还清贷款本息前，甲方拥有抵押物的所有权。乙方一次性向甲

方支取保管费元整，抵押财产共作价人民币（大写）元整，抵押

率为%,在借款期限内，甲方拥有抵押物的拥有权与所有权。为此，特订

立本合同：

第一条借款金额、利率、利息

乙方向甲方借款人民币元整，（大写）0

第二条债务履行期限

本协议约定债务履行期限自年月日至年

月______日止。

第三条还款方式

乙方于________年______月日一次性全部归还甲方借款元整。

（小写：）O

第四条甲方的权利和义务

1、甲方应按照本协议的约定足额借款给乙方，但因乙方原因造成迟延的除

外。

2、甲方有权了解乙方的资信状况。

3、在本合同有效期内，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别

承担本合同项下义务。乙方被宣布解散或破产，甲方有权提前处分抵押物。

第五条乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按照本协议的约定发放借款。

2、乙方应按本协议的约定归还借款。

第六条抵押人的陈述与保证

1、抵押人具有民事权利能力和完全民事行为能力，能以自身名义履行本协议

的义务并承担民事责任。

2、签署和履行本协议是抵押人真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。

3、抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人提供的全部文件，资料及信息

是真实，准确，完整和有效的。

4、抵押人对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得所

有必要的同意。

5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议，诉讼

（仲裁）等情况。

第七条抵押人的义务

1、抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，抵押人应及时告知抵押人并按抵

押权人的要求提供新的田保。

2、抵押人应承担本合同项下有关抵押物的评估，登记、公证、鉴定、保险、

保管、维修及保养费用。

3、抵押人应合理使用并妥善管理抵押物，不应以任何非正常的方式使用抵押

物，应定时维修保养以保证抵押物的完好，并按抵押权人的要求办理保险。

4、未经抵押权人书面同意，抵押人不应有任何抵押物价值减损或可能减战的

行为：不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。

5、抵押人应配合抵押权人对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况

进行检查。

6、乙方应按甲方要求，对质押财产中的办理财产保险，并将保险单

交乙方保存。投保期限应长于主合同约定期限。如主合同经双方同意延长期限的，

甲方应办理延长投保期限的手续。保险财产如发生意外损失，所得赔偿金应由甲方

到银行办理专项存款，并将存款单交由乙方保管。

7、在本合同有效期内，乙方如需转让抵押物，须经甲方书面同意，并将转让

所得款项交_______银行专项存储，存款单交由甲方保管，或者以该款项提前清偿

债务。

第八条有下列情形时，抵押人应立即书面通知抵押权人

1、抵押物的安全、完好状况受到可能受到不利影响；

2、抵押物权属发生争议；

3、抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施;

4、抵押权受到或四.能受到来自任何第三方面的侵害。

第九条出现下列情况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押财产

1、主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务；

2、债务人死亡而无继承人或继承人放弃继承的；

3、债务人被宣告解散、破产的。处理质物所得价款，不足清偿债务的，甲方

有权另行追索；价款偿还债务还有剩余的，甲方应退还给乙方。

第十条违约责任（违约金）

乙方如逾期归还甲方借款，则乙方应赔偿甲方违约金人民币（大写元

整，（小写：）o另甲方有权以每逾期一日按当日银行贷款利率的

计算利息。如逾期到日后仍无法履行还款义务，则甲方有权将抵

押物依法处置，处置所得用以清偿借款本金、违约、利息及相关处置费用等，如有

余款则交由乙方。

第十一条争议协议

本协议项下依下列第种方式解决，争议期间，各方仍应继续履行未涉

争议的条款。

（1）向抵押人所在地有管辖权的法院起诉；

（2）由________仲裁委员会依申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则仲裁，仲

裁裁决是终局的，对双方具有约束力。

第十二条协议生效

本协议经甲、乙双方鉴定后借款发放之日并办理抵押登记后生效。

第十三条附则

本协议正本一式份，抵押人、抵押权人各执份，抵押物公

证、登记部门各份。具有同等法律效力。

第十四条其他

抵押人已通读上述条款，抵押权人已应抵押人的要求作了相应的说明，抵押人

对所有内容无异议。

借款人：贷款人：

________年______月______日年______月______日

个人房屋抵押借款简单的合同范本「篇三」

债权人姓名：____

电话：_____

借款人姓名：____

电话：_____

乡（镇）村：_____

身份证号：

担保人姓名：____

电话：_____

乡（镇）：

身份证号：

抵押物的名称：

第一条：

1、借款用途：

2、借款金额：____大写：_____

3、借款期限：自____日起至_____年_____月

4、还款方式：

第二条：借款人承诺

1、按期一定用现金还清债权人借款。

2、按合同规定用途使用借款，不得擅自改变借款用途。

3、借款人承诺签名：

第三条：担保人承诺：

1、担保人对借款人的债务承担连带担责任。

2、担保范围：所借现金数额和债权人的费用。

3、我自愿担保，如借款人还不清借款，有担保人负责还清所有现金和一切费

用。

承诺人签字：

第四条：违约责任

借款人违约：如不按期归还所借现金，从愈期之日起按日自愿付给债权人百分

之I违约金（万元每天100元违约金）。

第五条：本合同发生纠纷，由借款人住所地人民法院管辖。

第六条：本合同未尽事宜遵照国家有关法律、法规和规章办理。

第七条：本合同i式二份，债权人、借款人各持一份。

第八条：本合同自各方和中间人签字指印之日起生效。

债权人签字（指印）：电话：

借款人签字（指印）：电话：

担保人签字（指印）：电话：

中间见证人签字（指印）：电话：

签约地点：

_____年_____月_____日

个人房屋抵押借款简单的合同范本「篇四」

甲方（出借人、抵押权人）：

身份证号码：

乙方（借款人、抵押人）：

身份证号码:

抵押物财产共有人：

身份证号码：

甲、乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在自愿、平等的基础上，明确

责任，恪守信用，订立本合同，一致达成如下条款：

第一条：借款金额为人民币（大写）壹拾力圆整；（小写）100000.00元。

第二条：借款期限为叁年。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止

日期按借款期限类推。

第三条：借款用途：乙方用于生产经营，不能进行非法活动，否则乙方承担一

切法律责任。

第四条：借款利率为1.5%每月，每月前5天支付。

第五条：甲方将全部借款金额按照借款人要求分二批发放借款：第一批借款贰

万元，甲方已于二O一五年五月十二日通过建行ATM机转账发放给了乙方；第二批

借款捌万元，等甲方建行车贷款下来后一次性发放给乙方。借款利息自乙方收到借

款出具拾万元统一借条给甲方之日起计息.

第六条：乙方自愿用下面所述房屋壹套作为抵押，并自愿承担相应的法律责

任。

乙方用作抵押的房地产座落于；建筑面积：_______;占地面积：—;房产

证号：;土地使用权号：0

抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。乙方将房屋抵押给甲方时，该房屋

所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此声明。

第七条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现

债权、抵押权的费用。

第八条：甲、乙双方应在本合同签订后，乙方配合甲方到房管部门办理抵押登

记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关

费用由乙方承担。

第九条：抵押人在诋押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，应

征得抵押权人的书面同意，并按有关法律法规办理。

第十条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同

即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方配合乙方到房管部门办理抵押注销登记

手续，并将抵押物所有双凭证退还抵押人。

第十一条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应承担合

同总金额20%的违约金作为补偿；借款期未到期前，在乙方按时付息的前提下，甲

方不得要求乙方提前还款，否则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿。

第十二条：本合同履行中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，向合同签

订地法院提起诉讼。

第十三条：本合同一式份，双方当事人各持一份，房管部门一份，均具有同等

效力。

（以下无正文）

甲方（签字）:

乙方（签字）：

年月日

年月日

合同签订地：

个人房屋抵押借款简单的合同范本「篇五」

抵押人（甲方）：___________________________

抵押权人（乙方）：_________________________

为确保年字第号合同（以下简称主合

同）的履行，甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方，作为到期

还清贷款的担保。甲方保证提供的资料真实合法有效。为此，甲、乙双方根据自

愿、公平和诚实信用的原则，经协商，订立本合同。

第一条甲方购买的该房地产座落于建设面积M2,系

房地产开发公司开发的商品房，商品房预（销）售合同号,土地

使用权性质为出让（划拨）。

第二条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方。

第三条甲方购买房地产的价格为¥________万元，甲方已交房款人民币（大

写）万元。抵押贷款额为人民币（大写）万元。

第四条设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、扳

害赔偿金、实现抵押权的费用。

第五条抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。

第六条抵押期间，式押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完

好，乙方有权检查抵押物的管理情况，甲方不得拒绝。

第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、再

抵押、拆除、改建；不得改变其用途；未通知乙方，上述行为无效。

转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方提供相应的担保；甲

方不提供的，不得转让诋押物。

甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所担保的债权或者向乙方同

意的第三人提存，超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由债务人清偿。

第八条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其它债权的担保。

第九条除自然耗损外，抵押物发生损坏，甲方应当采取措施，负责保养和维

修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。因意外毁损或灭失，不能

或不足以作为债务担保的，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保以弥补不足或根

据《保险法》的规定直接向保险公司行使求偿权。

第十条抵押物由于国家建设及其它政府行为而导致抵押物价值降低不足以作为

债务担保时，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保。

第十一条甲方应乙方要求需要保险的，甲方应在本合同签订前为抵押物投保，

并以抵押权人作为保险赔偿的第一受益人。甲方在合同有效期内，不得自行撤销保

险，在保险期限结束而本合同未结束时，应继续全额投保。

第十二条抵押关系中合同主体发生变更，本合同继续有效合同规定