高空作业免责协议书样板

高空作业免责协议书样板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX高空作业服务集团有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX写字楼。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

本高空作业免责协议书（以下简称“协议”）由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订。甲方为XX房地产开发有限公司，计划在其位于北京市朝阳区XX路XX号XX大厦的项目进行高空作业施工。乙方为XX高空作业服务集团有限公司，具备专业高空作业资质，能够提供符合国家及行业标准的施工服务。基于双方在平等自愿、协商一致的基础上，甲方委托乙方承担高空作业施工任务，并就高空作业过程中可能产生的风险及责任进行明确约定。为确保双方权利义务清晰，经友好协商，特制定本协议，以资共同遵守。本协议的签订，旨在明确双方在合作过程中的法律责任界定，特别是针对高空作业可能引发的意外事故及责任承担问题，通过事先约定免责条款，以降低合作风险，保障双方合法权益。协议的签订背景源于甲方项目施工的实际需求，乙方凭借其专业能力和资质，能够为甲方提供高质量的高空作业服务。同时，考虑到高空作业的特殊性及潜在风险，双方在协议中特别强调了免责条款的约定，以避免未来可能出现的法律纠纷。本协议的签订，不仅体现了双方对高空作业风险的认识和重视，也表明了双方在合作过程中愿意承担相应责任并寻求合理解决方案的态度。通过本协议的签订，双方将能够更加明确各自的权利义务，确保高空作业施工的顺利进行，同时为可能出现的意外情况提供法律保障。本协议的签订，是双方基于实际情况和合作需求所做出的合理选择，旨在为高空作业施工提供明确的法律依据和操作指南。双方将严格按照协议约定履行各自义务，共同维护合作关系的稳定性和可持续性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方进行高空作业施工的具体事宜，并对双方在合作过程中可能涉及的法律责任，特别是高空作业相关的风险承担，通过事先约定免责条款，以降低合作风险，保障双方合法权益。本协议的适用范围包括但不限于高空作业施工的策划、准备、实施、验收等全过程，以及与高空作业相关的安全措施、人员管理、设备使用、风险防控等具体内容。具体而言，本协议涵盖的范围包括但不限于以下方面：高空作业施工方案的设计与审核；高空作业人员的安全培训与资质认证；高空作业所需设备的安全检查与维护；高空作业过程中的现场安全管理；高空作业施工质量的监督与验收；以及高空作业相关风险的控制与应对措施。通过本协议的签订，双方将能够更加明确各自的权利义务，确保高空作业施工的顺利进行，同时为可能出现的意外情况提供法律保障。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：（一）高空作业，指在距离地面2米及以上高度进行的作业活动，包括但不限于建筑安装、设备检修、外墙清洁等；（二）安全措施，指为保障高空作业人员安全所采取的一切措施，包括但不限于安全带、安全网、防护栏杆等；（三）风险防控，指对高空作业过程中可能出现的风险进行识别、评估和控制，以降低事故发生的可能性；（四）免责条款，指本协议中关于双方在高空作业过程中责任承担的特别约定，旨在明确双方在意外情况发生时的责任界限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方的权力与义务主要包括以下几个方面：（一）甲方有权要求乙方按照协议约定提供高空作业服务，并对乙方提供的服务进行监督和验收；（二）甲方有权要求乙方提供高空作业人员的安全培训证明和资质认证文件，并确保乙方人员符合相关安全标准；（三）甲方有权要求乙方在作业前进行现场安全评估，并采取必要的安全措施；（四）甲方有权要求乙方在作业过程中严格遵守安全操作规程，并随时关注作业现场的安全状况；（五）甲方有权要求乙方在作业完成后进行现场清理，并确保作业区域的安全；（六）甲方应按照协议约定向乙方支付服务费用，并按时提供作业所需的场地和设备支持；（七）甲方应积极配合乙方进行高空作业施工，并提供必要的协助和协调；（八）甲方应承担因自身原因导致的高空作业风险和责任。

2.乙方的权力和义务

乙方的权力和义务主要包括以下几个方面：（一）乙方有权按照协议约定收取服务费用，并要求甲方按时支付；（二）乙方有权要求甲方提供高空作业所需的场地和设备支持，并确保作业现场的安全条件；（三）乙方应按照协议约定提供高空作业服务，并确保作业质量符合相关标准；（四）乙方应确保高空作业人员具备相应的安全培训证明和资质认证，并严格按照安全操作规程进行作业；（五）乙方应采取必要的安全措施，包括但不限于安全带、安全网、防护栏杆等，以保障高空作业人员的安全；（六）乙方应在作业前进行现场安全评估，并制定详细的安全作业方案；（七）乙方应在作业过程中随时关注作业现场的安全状况，并及时采取应对措施；（八）乙方应在作业完成后进行现场清理，并确保作业区域的安全；（九）乙方应承担因自身原因导致的高空作业风险和责任，并遵守本协议中的免责条款约定；（十）乙方有权要求甲方提供必要的协助和协调，以确保高空作业施工的顺利进行；（十一）乙方应积极配合甲方的监督和验收工作，并及时解决作业过程中出现的问题；（十二）乙方应遵守国家及行业关于高空作业的相关法律法规，并确保作业符合安全标准。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方完成本协议约定的全部高空作业服务后，甲方应向乙方支付服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。该价格已包含乙方提供高空作业服务所涉及的所有费用，包括但不限于人员工资、安全保险、设备租赁、材料消耗、运输费用等。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方应在签订本协议后十日内向乙方支付服务费用总额的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00）；在乙方完成全部高空作业服务并通过甲方验收后十日内，向乙方支付剩余服务费用总额的70%，即人民币柒拾万元整（￥700,000.00）。

3.支付时间：甲方应按照本协议约定的时间节点足额支付服务费用，任何延迟支付均构成违约。如甲方因特殊原因需要延迟支付，应提前十日书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可延期支付。甲方延迟支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.协议有效期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX天。

2.关键时间节点：乙方应于XXXX年XX月XX日开始进行高空作业施工，并于XXXX年XX月XX日前完成全部高空作业服务。甲方应在乙方完成全部高空作业服务后五个工作日内进行验收，并出具验收报告。如甲方未在约定时间内进行验收，视为验收合格。双方应在本协议有效期内积极履行各自义务，确保高空作业施工按计划顺利进行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按照本协议约定支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期支付金额不足人民币壹仟元的，按人民币壹仟元计算。逾期支付超过三十日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

(2)甲方未按照本协议约定提供作业所需的场地和设备支持，导致乙方无法按时开始或完成高空作业服务的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿金额不超过本协议约定的服务费用总额的百分之五十。

(3)甲方要求乙方修改或补充高空作业方案的，如修改或补充内容超出原协议约定范围，甲方应承担额外的服务费用，并按本协议第四条约定支付。如甲方要求乙方紧急修改或补充高空作业方案，导致乙方人员、设备等无法及时调整的，甲方还应向乙方支付紧急处理费人民币伍万元整（￥50,000.00）。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按照本协议约定提供高空作业服务，或提供的服务不符合相关安全标准和质量要求的，应无条件返工，并承担由此产生的全部费用。如返工后仍不符合约定标准的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此遭受的损失。损失赔偿金额不超过本协议约定的服务费用总额的百分之五十。

(2)乙方在作业过程中未采取必要的安全措施，或未严格按照安全操作规程进行作业，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、事故处理费用等，直至甲方要求乙方承担的赔偿总额达到人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）为止。

(3)乙方未按照本协议约定的时间节点完成高空作业服务，每逾期一日，应按本协议约定未支付服务费用部分的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此遭受的损失。损失赔偿金额包括但不限于甲方因此遭受的额外服务费用、机会损失等，直至甲方要求乙方承担的赔偿总额达到人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）为止。

(4)乙方在作业过程中造成甲方场地、设备或其他财产损坏的，应负责修复或赔偿。修复费用不超过损坏财产价值的百分之五十，赔偿金额不超过损坏财产价值的百分之八十。如乙方无法修复或无法确定赔偿金额，甲方有权要求乙方支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）作为赔偿。

3.免责条款的适用：本协议第六条所述违约责任，在不影响本协议第二条免责条款适用的情况下，同时发生效力的。即，即使发生违约行为，如该违约行为属于本协议第二条免责条款约定范围内的，双方仍应根据本协议第二条约定免除相应责任。但双方另有约定的除外。

4.连带责任：如因甲方原因或乙方原因导致本协议履行过程中发生违约行为，双方应根据本协议约定承担相应的违约责任。如违约行为同时涉及双方责任，双方应共同承担连带责任，直至违约行为得到完全纠正为止。

5.违约金上限：本协议约定的所有违约金条款，均设定有上限。任何一方实际遭受的损失超过违约金上限的，有权要求违约方赔偿超出部分的损失。但违约方赔偿总额不超过本协议约定的服务费用总额的百分之二百（￥2,000,000.00）。

6.解除协议：本协议任何一方发生严重违约行为，经守约方书面催告后仍不改正的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。解除协议后，双方应立即停止本协议项下的所有义务履行，并按本协议约定处理已产生的权利义务关系。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为、法律变化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起，对协议履行造成实质性影响。

2.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后七个工作日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。如不可抗力事件持续超过三十日，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应就协议履行情况及财产处理进行结算，已产生的费用应按实际发生额进行分担。不可抗力事件的证明材料包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书等。双方均应根据不可抗力事件的影响，采取合理措施减少损失，因采取措施不当造成的额外损失，应由责任方自行承担。不可抗力事件消除后，双方应立即恢复协议的履行，并可根据不可抗力事件的影响，协商调整协议的相关条款。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，双方应积极寻求双方均能接受的解决方案。协商应自争议发生之日起三十日内进行，如双方在三十日内未能达成一致意见，应视为协商不成。

2.调解解决：协商不成的，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解机构应遵循中立、公正、高效的原则进行调解，并可根据双方意愿制作调解协议书。调解协议书经双方签字盖章后，具有法律约束力。如调解不成的，双方可依法选择其他争议解决方式。

3.仲裁解决：协商不成的，双方应将争议提交至中国国际贸易促进委员会中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方均部分胜诉的，按比例分担。

4.诉讼解决：协商不成的，任何一方均可向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，并提供相关证据材料。法院的判决是终局的，对双方均有约束力。诉讼费用由败诉方承担，双方均部分胜诉的，按比例分担。

5.争议选择：本协议双方在签订本协议时，应明确选择争议解决方式。如选择仲裁解决，应在本协议中明确约定仲裁机构和仲裁规则；如选择诉讼解决，应在本协议中明确约定管辖法院。如双方未在签订本协议时明确选择争议解决方式，应视为选择协商解决。协商不成的，提交协议签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七个工作日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的通知，寄出后三个工作日视为送达；以传真方式发送的通知，发送成功时视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出。任何口头约定或非书面形式的修改或补充，均不发生法律效力。协议变更后，原协议条款即告失效，以书面形式变更后的条款为准。

3.终止条件：本协议在以下情况下终止：（1）本协议期限届满，双方不再续签；（2）双方协商一致同意终止本协议；（3）一方严重违约，导致协议无法履行，守约方依法解除协议；（4）因不可抗力导致协议无法履行，双方协商一致