直播基地三方协议书

直播基地三方协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX直播基地运营管理有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式工作电话），13XXXXXXXX（手机）。

甲方是一家专业从事直播基地运营、场地租赁及配套服务的企业，拥有丰富的行业资源和成熟的管理体系。为满足日益增长的直播行业需求，甲方致力于打造高品质、高效率的直播服务环境，为各类主播、MCN机构及品牌方提供专业的场地租赁及增值服务。甲方通过多年的市场积累，已与多家知名直播平台及内容创作者建立长期合作关系，具备完善的场地设施、网络环境及安全保障体系。基于此，甲方与乙方就直播基地租赁及相关服务事宜达成合作意向，特制定本协议，以明确双方的权利与义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX文化传媒有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼X层。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式工作电话），15XXXXXXXX（手机）。

乙方是一家专注于短视频内容创作及直播运营的文化传媒企业，以创意策划、内容制作及品牌推广为核心业务。乙方拥有一支专业的创作团队和丰富的行业经验，长期活跃于各大直播平台，积累了较高的市场影响力和用户基础。为进一步提升内容质量及直播效果，乙方需要稳定的直播场地及专业的配套服务，经市场调研及需求评估，乙方选择与甲方合作，利用甲方提供的直播基地资源开展业务活动。乙方在内容创作、粉丝运营及商业变现方面具备较强的能力，能够有效利用甲方的场地设施，实现双方的互利共赢。

**协议简介**

本协议的签订基于甲乙双方在直播行业的共同发展需求。甲方作为专业的直播基地运营方，拥有符合行业标准的场地设施、网络设备及服务体系，能够满足乙方在内容创作、直播带货及品牌宣传等方面的实际需求。乙方作为内容创作者及服务提供方，具备较强的市场运营能力和内容创作实力，能够为甲方带来优质的客户资源和商业价值。双方通过本次合作，旨在实现资源共享、优势互补，共同推动直播行业的规范化发展。

甲方同意按照本协议约定，向乙方提供符合标准的直播基地租赁服务，并配合乙方开展相关业务活动；乙方同意按照本协议约定，使用甲方的直播基地资源，并按时支付租赁费用及其他相关费用。双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，达成如下协议，以资共同遵守。

本协议的签订，不仅为乙方提供了优质的直播场地及配套服务，也为甲方带来了稳定的客户流量和商业收益，符合双方的长远发展目标。协议内容将围绕当事人信息、合作背景、权利义务、价格条款、履行期限、违约责任及争议解决等方面展开，确保双方合作过程的合法合规及高效有序。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在直播基地租赁及服务合作中的权利与义务，确保双方合作过程的顺利进行，促进各自业务的健康发展。具体内容涵盖直播基地的租赁使用、场地管理、服务支持、费用结算、违约责任及争议解决等方面。甲方根据本协议约定，向乙方提供符合标准的直播场地及相关配套服务；乙方根据本协议约定，合理使用直播基地资源，并按时支付相关费用。本协议旨在通过规范化的合作机制，实现资源的高效利用和双方的互利共赢。

第二条定义

1.直播基地：指甲方提供的用于进行直播活动、内容录制及配套工作的专业场所，包括直播间、化妆间、选品间、休息区等。

2.租赁费用：指乙方因使用甲方的直播基地而需支付的费用，包括场地租金、水电费、网络费及其他增值服务费用。

3.增值服务：指甲方为乙方提供的除直播基地租赁之外的附加服务，如设备租赁、技术支持、宣传推广等。

4.合作期限：指甲乙双方根据本协议约定开展合作的期限，具体起止时间由本协议另行约定。

5.保密条款：指本协议中约定的双方需对合作过程中获悉的对方商业秘密进行保密的条款。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本协议约定向乙方收取租赁费用及其他相关费用，并有权监督乙方合理使用直播基地资源。

（2）甲方应确保直播基地的设施设备完好，提供稳定的高质量网络环境，并配备必要的技术支持人员，以保障乙方的直播活动顺利进行。

（3）甲方有权对直播基地进行日常维护和管理，并有权根据实际情况对场地进行升级改造，但改造方案应提前通知乙方并征得其同意。

（4）甲方应提供必要的安保措施，确保直播基地的安全，并对乙方存放的物品进行妥善保管。

（5）甲方应配合乙方开展直播活动，提供必要的便利条件，如协助联系外部资源、办理相关手续等。

（6）甲方有权根据本协议约定解除合同，如乙方违反本协议约定，甲方有权暂停或终止服务并要求乙方承担违约责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本协议约定使用甲方的直播基地资源，包括直播间、化妆间、选品间等，并有权要求甲方提供必要的设备和技术支持。

（2）乙方应合理使用直播基地资源，不得损坏设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担赔偿责任。

（3）乙方应按时支付租赁费用及其他相关费用，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金。

（4）乙方应遵守直播基地的管理规定，不得从事违法违规活动，如因乙方原因造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

（5）乙方应自行负责直播活动的宣传推广，并自行承担直播活动中产生的相关风险。

（6）乙方有权根据本协议约定解除合同，如甲方违反本协议约定，乙方有权暂停或终止服务并要求甲方承担违约责任。

（7）乙方应配合甲方进行直播基地的日常管理，如提供必要的反馈意见、协助维护场地秩序等。

（8）乙方应自行购买直播活动中所需的保险，并承担保险费用。

（9）乙方应保护甲方的商业秘密，不得泄露甲方的客户信息、经营数据等。

（10）乙方在直播过程中应遵守相关法律法规及平台规定，如因乙方违反规定造成甲方声誉受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

（11）乙方应提前告知甲方直播活动的时间、主题、参与人员等信息，以便甲方进行必要的准备工作。

（12）乙方应自行负责直播活动的物料准备，如服装、道具、产品等，并确保物料符合相关法律法规及平台要求。

（13）乙方在直播过程中应注意自身安全，并采取必要的防护措施，如发生意外事故，乙方应自行承担责任。

（14）乙方应配合甲方进行直播基地的清洁工作，如因乙方原因造成场地脏乱，甲方有权要求乙方进行清理并承担相关费用。

（15）乙方应遵守本协议约定的其他权利和义务，如有任何争议，双方应通过友好协商解决。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方提供直播基地租赁服务，费用标准如下：

（1）基础租赁费：乙方使用直播基地的标准价格为人民币XX元/月，包含场地使用、基础网络服务及日常维护。

（2）增值服务费：如乙方需使用甲方提供的增值服务，如专业设备租赁、技术支持、宣传推广等，费用另行协商确定，具体标准由双方另行签订补充协议。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租赁费用及其他相关费用。

3.支付时间：乙方应于每月5日前支付当月租赁费用，逾期支付部分，乙方应按每日0.5%的标准向甲方支付滞纳金。首期费用于本协议签订之日起X日内支付，逾期未支付，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

4.费用调整：如遇市场行情变化或政策调整，甲方有权调整租赁价格，但应提前30日通知乙方，并经乙方书面确认后生效。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议有效期为自签订之日起X年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.续约条款：协议期满前，如双方均有续约意愿，应提前30日协商续约事宜，并签订新的租赁协议。

3.解约条件：如乙方需提前解约，应向甲方支付相当于X个月租赁费用的违约金，并承担甲方由此产生的损失。甲方在符合本协议约定条件下，有权单方面解除协议，并要求乙方承担违约责任。

4.关键时间节点：乙方应于每月1日至4日向甲方提供上月的直播活动计划，甲方应于每月6日前完成场地维护及设备检查，确保场地设施符合乙方使用需求。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时提供符合约定的直播基地，应向乙方支付相当于当月租赁费用20%的违约金，并承担乙方因此产生的损失。

（2）如甲方提供的网络环境、设备设施不符合约定标准，影响乙方直播活动，应立即整改，并支付相当于当月租赁费用10%的违约金。

（3）如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应向乙方支付相当于乙方年营业额5%的违约金，并承担乙方因此产生的全部损失。

（4）如甲方单方面解除协议，且非因乙方违约原因，应向乙方支付相当于X个月租赁费用的违约金，并赔偿乙方因此产生的直接损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时支付租赁费用，应按每日0.5%的标准向甲方支付滞纳金，滞纳金总额不超过当月租赁费用的三倍。

（2）如乙方损坏直播基地的设施设备，应赔偿甲方实际损失，包括维修费用、设备购置费用等。

（3）如乙方从事违法违规活动，导致甲方声誉受损，应向甲方支付相当于乙方年营业额3%的违约金，并承担甲方因此产生的全部损失。

（4）如乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应向甲方支付相当于甲方年营业额5%的违约金，并承担甲方因此产生的全部损失。

（5）如乙方单方面解除协议，且非因甲方违约原因，应向甲方支付相当于X个月租赁费用的违约金，并赔偿甲方因此产生的直接损失。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过本协议总金额的30%，如违约金不足以弥补实际损失，违约方应赔偿差额部分。

4.违约处理：如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本协议，但应提前30日书面通知违约方。

5.不可抗力：如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

6.法律责任：如一方违约行为构成犯罪，应依法承担刑事责任，并赔偿对方全部损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更）、网络攻击、系统故障等无法预见或无法控制的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明材料。通知应详细说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间以及预计对协议履行的影响。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

4.协商解决：不可抗力事件消除后，双方应立即协商恢复协议的履行，并根据事件影响重新确定履行期限和方式。

5.不可抗力认定：双方同意，对于因不可抗力导致的协议履行障碍，应以相关政府部门或权威机构的认定为准。如无权威机构认定，双方可协商确定不可抗力事件的存在及其影响。

6.解除协议：如不可抗力事件持续超过X个月，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议时，双方应结清所有未付款项，并妥善处理场地交接及财产归还事宜。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议，包括但不限于协议解释、履行、违约及解除等，均应通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，争取在公平合理的基础上达成一致。

2.协商程序：双方应在争议发生后X日内开始协商，并应至少尝试X次协商。协商可由双方授权代表进行，或通过书面形式进行。协商地点可约定在甲方所在地、乙方所在地或双方约定的其他地点。

3.调解：如协商无法达成一致，双方同意将争议提交给双方共同信任的第三方调解。调解应遵循中立、公正、保密的原则，调解结果不具有强制约束力，但双方应本着诚信原则予以遵守。调解费用由双方平均承担。

4.仲裁：如调解无法解决争议，或双方在协商、调解开始后X日内未能达成一致，争议应提交至具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁规则应遵循该仲裁委员会的届时有效规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，或双方协商确定。

5.诉讼：如双方均未选择仲裁，且在仲裁规则允许的范围内，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。法院选择的管辖权应依据协议签订地或履行地法院确定。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，并承担各自的诉讼费用。

6.法律适用：争议的解决应适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并同意受中华人民共和国法律的约束。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式发送。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，在交付时；（2）挂号信，在寄出后第五日；（3）传真或电子邮件，在成功发送后。地址变更应及时书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均不具法律效力。

3.协议终止：除本协议另有约定外，双方可通过书面协议终止本协议。任一方在履行完毕其在本协议项下的义务后，有权终止本协议。终止后，双方应结清所有未付款项，并按照约定返还财产或进行结算。

4.独立性：本协议的各条款应被视为独立的部分。若任何条款被认定为无效或不可执行，不