直播间基地入驻协议书

直播间基地入驻协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX直播基地运营管理有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式企业统一社会信用代码：9111XXXXXXXXXXXXXX）。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX文化传媒有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX创意园XX栋XX单元。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式企业统一社会信用代码：9131XXXXXXXXXXXXXXX）。

**协议简介**

本协议由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，基于双方在直播行业领域的业务合作需求，甲方作为专业的直播间基地运营管理方，拥有符合行业标准的场地设施、技术支持及配套服务资源；乙方作为具备创新能力和市场影响力的文化传媒企业，需通过甲方提供的直播间基地进行常态化运营及业务拓展。双方基于平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，就乙方入驻甲方直播间基地事宜达成如下协议。协议的签订及履行将围绕直播间基地的租赁使用、运营管理、费用结算、权利义务分配等核心内容展开，旨在明确双方的法律关系及责任边界，保障合作顺利进行。协议的背景前提条件包括但不限于：甲方已建成并具备对外租赁的直播间基地，具备符合国家及行业相关标准的硬件设施及软件服务；乙方具备合法的营业执照及从事直播业务所需的资质，并需通过甲方的审核后方可入驻。双方的合作将基于本协议的条款约定，任何一方均需严格履行自身义务，确保合作目标的实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在直播间基地入驻合作中的权利与义务，确保乙方能够顺利使用甲方提供的直播间基地资源开展直播业务，同时保障甲方的合法权益。协议范围涵盖直播间基地的租赁使用、场地设施维护、配套服务提供、费用结算、运营管理规范、违约责任及争议解决等各个方面。具体内容包括：1.直播间基地的租赁条款，包括租赁期限、租金标准、支付方式等；2.甲方提供的场地设施清单及使用规范，如灯光、音响、拍摄设备等；3.乙方在使用过程中的权利，如场地使用、设施预约等；4.甲乙双方各自的责任，包括甲方的基础设施维护和乙方的合规运营；5.费用结算方式及时间节点，如租金、电费、网络费等；6.协议解除条件及违约责任；7.争议解决机制，包括协商、调解或法律诉讼等。通过本协议的签订与履行，双方旨在建立长期稳定的合作关系，共同推动直播业务的健康发展。

第二条定义

本协议中使用的下列术语具有以下含义：

“直播间基地”是指甲方提供的用于乙方开展直播业务的活动场所，包括但不限于直播间、化妆间、导播间、休息区等配套设施；

“租赁期限”是指本协议约定的乙方使用直播间基地的时间范围，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；

“租金”是指乙方根据本协议约定向甲方支付的使用直播间基地的费用；

“配套服务”是指甲方为乙方提供的除直播间基地租赁之外的增值服务，如网络维护、设备租赁、技术支持等；

“违约责任”是指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任；

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金及其他应付款项，并有权监督乙方是否遵守本协议的约定及直播行业的相关法律法规。

(2)甲方应按照本协议约定提供符合标准的直播间基地，并确保场地设施的安全、正常运行。甲方需定期对直播间基地进行维护保养，包括但不限于电力系统、网络设备、照明音响等，保障乙方直播活动的顺利进行。

(3)甲方应提供必要的配套服务，包括但不限于网络支持、设备维修、清洁服务等，具体服务内容及标准由双方另行约定或在附件中列明。甲方需指定专门人员负责与乙方的对接，处理乙方在使用过程中提出的问题及需求。

(4)甲方有权在不影响乙方正常使用的前提下，对直播间基地进行必要的改造或升级，但应提前通知乙方并征得其同意。如改造涉及乙方已有设备的拆除或搬迁，甲方应承担相应的费用。

(5)甲方应保障乙方在直播间基地的人身及财产安全，配备必要的消防设施及安防系统，并确保其有效性。如发生安全事故，甲方应立即采取救助措施并承担相应的责任。

(6)甲方应遵守国家及地方关于直播行业的法律法规，配合相关部门的监管要求，不得利用直播间基地从事违法违规活动。

**2.乙方的权力和义务**

(1)乙方有权按照本协议约定使用直播间基地开展直播业务，包括但不限于直播、拍摄、录音、视频剪辑等。乙方在使用过程中，应合理利用场地设施，不得损坏或擅自改变其原有功能及结构。

(2)乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他应付款项，包括但不限于水电费、网络费、配套服务费等。乙方应提前支付租金，具体支付时间及方式由双方另行约定。如乙方逾期支付，甲方有权按每日千分之五的标准收取滞纳金，并有权暂停乙方使用直播间基地直至款项付清。

(3)乙方在使用过程中，应遵守甲方的管理规范，包括但不限于作息时间、场地清洁、设备使用等。乙方应自行负责其带来的设备的管理及维护，如因乙方设备问题导致的故障或损坏，乙方应承担全部责任。

(4)乙方应自行办理直播相关的资质审批及备案手续，并确保其直播内容符合国家及行业的相关规定。如因乙方违规操作导致甲方受到相关部门的处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(5)乙方应在其直播内容及活动中，不得出现任何损害甲方形象或利益的情况。如乙方直播内容涉及甲方品牌或产品，需事先获得甲方的书面同意，并按照甲方的指示进行宣传。

(6)乙方应妥善保管其在直播间基地存放的物品，如发生物品丢失或损坏，甲方仅承担与其设施维护相关的责任，其余部分由乙方自行承担责任。乙方应遵守甲方的安全管理规定，不得在直播间基地内吸烟、酗酒或从事其他违法违规活动。如乙方违反规定，甲方有权责令其立即改正，并可根据情节严重程度处以罚款或解除协议。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方每月向甲方支付租金人民币XX元整（大写：XXXX元整）。租金标准根据直播间基地的面积、设施配置及使用需求确定，具体标准详见本协议附件一。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX直播基地运营管理有限公司

账号：XXXXXX

3.支付时间：乙方应于每月XX日前支付当月租金。首次支付应于本协议签订之日起XX日内支付，其余款项按月支付。逾期支付的，按每日千分之五的标准收取滞纳金。

4.其他费用：除租金外，乙方还应承担其在直播间基地使用期间产生的电费、网络费、设备租赁费等，具体收费标准及支付方式由双方另行约定或在附件中列明。乙方应于每月XX日前支付上月产生的电费及网络费。

5.付款方式确认：乙方支付每一笔款项前，应向甲方发送书面付款通知，甲方确认收到款项后，视为乙方已完成支付义务。

第五条履行期限

1.本协议有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。协议期满前XX个月，如双方均未提出书面解除意向，本协议自动续期XX年。

2.乙方应按照本协议约定在租赁期限内使用直播间基地，不得提前终止协议，如需提前终止，需经甲方书面同意，并支付相当于X个月租金的违约金。

3.关键时间节点：

a.乙方应于本协议签订之日起XX日内完成首期租金支付。

b.甲方应于每月XX日前向乙方提供上月电费及网络费账单，乙方应于收到账单后XX日内支付。

c.双方应于每年XX月XX日前进行年度总结及下一年度合作意向确认。

4.协议变更：如双方需变更协议内容，应通过书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.如甲方未能按照本协议约定提供符合标准的直播间基地，导致乙方无法正常开展直播业务，甲方应承担每日XX元的违约金，并应立即采取补救措施恢复场地使用。违约金累计不超过本协议总租金的X%。

b.如甲方擅自提高租金或变更协议约定，乙方有权解除协议，并要求甲方退还已支付但未使用的租金，并支付相当于X个月租金的违约金。

c.如甲方未能履行配套服务义务，导致乙方直播业务受到实质性影响，甲方应承担相应的赔偿责任，并按每日XX元的标准支付违约金，直至问题解决。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未能按时支付租金及其他应付款项，甲方有权按每日千分之五的标准收取滞纳金，并有权暂停乙方使用直播间基地直至款项付清。滞纳金累计超过总租金X%的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

b.如乙方擅自改变直播间基地原有结构或损坏场地设施，应负责修复或赔偿。赔偿金额包括但不限于维修费用、设备更换费用等，并按每日XX元的标准支付违约金，直至赔偿款项付清。

c.如乙方在直播间基地内从事违法违规活动，导致甲方受到行政处罚或承担法律责任，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于罚款、赔偿金、律师费等。甲方有权立即解除协议，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

d.如乙方未经甲方同意擅自将直播间基地转租或分租给第三方，甲方有权立即解除协议，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过本协议总租金的X%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

4.解除协议后果：如因一方违约导致协议解除，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的所有损失。守约方有权要求返还已支付的但未使用的租金及其他款项。

5.不可抗力免责：如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力情形消除后，双方应继续履行协议。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律政策变化、疫情及其防控措施等，这些情况导致或可能导致本协议无法履行或延迟履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力无法履行本协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明材料。通知应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但遭受不可抗力一方仍应采取积极措施减少损失，并及时告知对方。

4.协议变更或解除：如不可抗力影响持续超过XX日，双方可协商变更本协议条款或解除本协议。因不可抗力解除本协议的，不承担违约责任，但双方应互相配合处理善后事宜，包括但不限于财产返还、费用结算等。

5.不可抗力证明：发生不可抗力时，受影响一方应保存相关证据材料，并在协商或争议解决过程中提供。如需仲裁或诉讼，应依法提交不可抗力证明文件。

6.持续影响：不可抗力消除后，受影响一方应尽快恢复履行本协议义务，并及时通知对方。如不可抗力对协议履行造成永久性影响，双方可协商解除协议，并按本协议约定处理后续事宜。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜。

2.调解解决：如协商无法达成一致，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。

3.仲裁解决：如协商或调解无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为甲方法定住所地或乙方法定住所地的人民法院，具体由争议发生时双方书面约定。

5.证据提供：无论采用何种争议解决方式，双方均应积极配合提供相关证据材料，包括但不限于书面文件、合同、往来记录、证人证言等。证据材料应真实、完整、有效。

6.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款，不得因此中断或影响协议的正常履行。争议解决结果应书面通知对方，并作为本协议的补充部分。

7.法律适用：本协议争议解决应适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件和法律文书均应通过书面形式（包括但不限于专人送达、挂号信、电子邮件、传真）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议解除：除本协议另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：

(a)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后XX日内仍未纠正的；

(b)一方进入破产、清算或解散程序的；

(c)一方丧失履约能力的；

(d)一方违反国家法律法规，从事危害国家利益、社会公共利益或损害对方利益的活动的。

4.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等保密信息承担保密义务，非经对方书面同