婚前财产与婚后协议书

婚前财产与婚后协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，

甲方法定代表人/负责人：张明，性别男，身份证号码联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司，

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心25层，

乙方法定代表人/负责人：李华，性别女，身份证号码：310101197112345678，联系方式

协议简介：

本婚前财产与婚后协议书由甲方XX房地产开发有限公司与乙方XX商业管理有限公司于2023年10月26日签订。双方基于对婚前个人财产及婚后财产归属的清晰界定，本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。协议的签订旨在明确双方在婚前及婚后财产的权属、管理及处置规则，保障双方的合法权益，避免因财产问题引发的纠纷，为双方未来的婚姻关系奠定稳固的法律基础。协议的背景为甲方作为房地产开发企业，拥有多套婚前购置的房产及相应的投资收益；乙方作为商业管理公司，掌握多项婚前商业资产及股权。双方在确认各自婚前财产的基础上，约定婚后财产的归属及使用方式，以实现财产的合理配置与高效利用。协议的签订前提为双方已充分了解各自婚前财产的具体情况，并承诺所提供信息的真实性、完整性，同时双方均具备完全民事行为能力，能够独立作出意思表示。本协议的关联性体现在其作为婚前财产与婚后财产管理的基础性法律文件，将直接影响双方在婚姻关系存续期间的经济利益分配，并为可能发生的财产分割提供明确的依据。协议的签订不仅有助于规范双方的经济行为，还能为未来可能出现的法律纠纷提供解决方案，确保双方权益得到有效保护。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方婚前各自拥有的财产范围、性质及权属，并约定婚姻关系存续期间所得财产的归属和管理方式，以维护双方合法权益，促进婚姻关系的和谐稳定。本协议的具体内容涉及以下方面：一是详细列明甲乙双方各自的婚前财产，包括但不限于不动产、动产、股权、知识产权等，并明确其权属状态；二是约定婚后所得财产的归属原则，例如约定工资、奖金、投资收益等归各自所有或共同所有；三是明确双方在财产管理中的权利和义务，包括财产的维护、使用、处置等方面的约定；四是约定协议的生效条件、履行期限以及违约责任等，以确保协议的有效执行。本协议旨在为双方提供一个清晰、明确的财产管理框架，避免因财产问题引发的纠纷，保障双方的合法权益。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下定义：

“婚前财产”指甲乙双方在婚姻登记日前各自拥有或取得的财产，包括但不限于不动产、动产、股权、知识产权等；“婚后财产”指甲乙双方在婚姻登记日之后所得的财产；“共同财产”指根据本协议约定归甲乙双方共同所有的财产；“个人财产”指根据本协议约定归甲方或乙方单独所有的财产；“财产权属”指财产的所有权归属状态；“财产管理”指对财产的维护、使用、处置等方面的行为；“投资收益”指通过投资活动所得的收益，包括但不限于利息、分红、资本利得等；“知识产权”指权利人对其智力劳动成果依法享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

本定义旨在避免协议中关键术语的歧义，确保双方对相关概念有统一的理解，为协议的履行提供明确的法律依据。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

(1)权力：甲方有权根据本协议约定，管理和处置其婚前财产，包括但不限于出租、出售、赠与、抵押等。甲方有权要求乙方配合提供婚前财产的相关证明文件，并有权监督乙方对甲方婚前财产的维护和使用情况。甲方有权在婚后根据本协议约定，对共同财产享有相应的管理和处置权。

(2)义务：甲方应如实向乙方披露其婚前财产的具体情况，并提供相关证明文件，确保信息的真实性和完整性。甲方应妥善管理和维护其婚前财产，防止财产的损坏或流失。甲方应按照本协议约定，承担婚前财产的税费、维修费等相关费用。甲方应尊重乙方的婚前财产，不得擅自处置乙方的婚前财产。甲方应按照本协议约定，履行其对婚后财产的义务，包括但不限于承担共同财产的税费、维护费用等。甲方应配合乙方对共同财产的管理，并共同决定共同财产的处置方式。甲方应遵守本协议的约定，不得违反协议内容损害乙方的合法权益。甲方应在本协议履行过程中，保持诚实信用，履行其对乙方的承诺。

3.2乙方的权力和义务

(1)权力：乙方有权根据本协议约定，管理和处置其婚前财产，包括但不限于出租、出售、赠与、抵押等。乙方有权要求甲方配合提供婚前财产的相关证明文件，并有权监督甲方对乙方婚前财产的维护和使用情况。乙方有权在婚后根据本协议约定，对共同财产享有相应的管理和处置权。

(2)义务：乙方应如实向甲方披露其婚前财产的具体情况，并提供相关证明文件，确保信息的真实性和完整性。乙方应妥善管理和维护其婚前财产，防止财产的损坏或流失。乙方应按照本协议约定，承担婚前财产的税费、维修费等相关费用。乙方应尊重甲方的婚前财产，不得擅自处置甲方的婚前财产。乙方应按照本协议约定，履行其对婚后财产的义务，包括但不限于承担共同财产的税费、维护费用等。乙方应配合甲方对共同财产的管理，并共同决定共同财产的处置方式。乙方应遵守本协议的约定，不得违反协议内容损害甲方的合法权益。乙方应在本协议履行过程中，保持诚实信用，履行其对甲方的承诺。

特别约定：

3.2.1婚前财产的管理：双方同意，对于各自的婚前财产，可以协商一致进行共同管理，也可以各自独立管理。若选择共同管理，双方应指定共同的管理人或管理方式，并签订书面协议。共同管理期间，双方应平等享有管理权，并共同承担管理责任。

3.2.2婚后财产的归属：双方约定，婚后所得的工资、奖金、投资收益等财产，归双方共同所有。双方应定期核对婚后财产的收入和支出，并共同决定财产的用途和分配。

3.2.3财产的维护和维修：双方约定，对于各自的婚前财产和共同财产，应共同承担维护和维修责任。若财产发生损坏或需要维修，双方应及时协商解决，并承担相应的费用。

3.2.4财产的处置：双方约定，对于婚前财产和共同财产的处置，应经双方协商一致方可进行。任何一方不得擅自处置对方的财产，否则应承担相应的法律责任。

3.2.5财产的继承：双方约定，对于婚前财产和共同财产的继承，应按照法律规定和本协议的约定进行。若双方有特殊的继承安排，应在协议中明确约定。

3.2.6保密义务：双方约定，对于本协议的内容和双方财产的信息，应予以保密，不得向任何第三方泄露。若违反保密义务，应承担相应的法律责任。

3.2.7协议的变更和解除：双方约定，对于本协议的变更和解除，应经双方协商一致方可进行。任何一方不得擅自变更或解除协议，否则应承担相应的法律责任。

3.2.8违约责任：双方约定，对于本协议的任何违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并支付违约金。违约金的数额由双方协商确定，或由人民法院依法判决。

3.2.9争议解决：双方约定，对于本协议的任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，应提交人民法院依法判决。

3.2.10法律适用：本协议的签订、履行、解释和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第四条价格与支付条件

双方确认，本协议主要涉及婚前财产的界定与婚后财产的约定管理，不包含直接的财产买卖或服务交易，因此本条不涉及具体的价款支付。然而，对于双方可能因财产管理产生的相关费用，例如婚前财产的评估费、保险费、维修费、税费等，以及婚后共同财产的管理费用、投资收益的分配等，双方应按照以下原则处理：

1.各自婚前财产产生的相关费用，由该财产归属的一方承担，具体承担方式由双方在财产清单中明确约定。

2.婚后共同财产的管理费用，由双方平均承担，或根据财产的实际使用情况按比例分担。

3.婚后共同财产的投资收益，在扣除管理费用后，由双方按照约定比例分配。

4.支付方式：双方应通过银行转账等方式支付相关费用，具体账户信息由双方另行确认。

5.支付时间：费用发生后的合理期限内支付，具体时间由双方协商确定。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为终身。协议的效力贯穿于双方的婚姻关系存续期间及婚姻关系解除后。关键时间节点如下：

1.协议生效日：2023年10月26日。

2.婚姻关系存续期间：本协议的约定持续有效，直至双方婚姻关系依法解除（包括离婚或一方死亡）。

3.婚姻关系解除后：在婚姻关系解除时，双方应按照本协议的约定处理婚前财产和婚后财产的归属问题。对于涉及财产分割的部分，应在协议约定的期限内完成分割手续，或协商确定新的处理方案。

4.定期审视：双方同意，每隔五年，应共同审视本协议的执行情况，并根据实际情况和需求对协议进行必要的调整或补充。

第六条违约责任

6.1违约情形

6.1.1甲方违约情形：

(1)甲方未如实向乙方披露其婚前财产，或提供的财产证明文件虚假，导致乙方遭受损失的。

(2)甲方擅自处置其婚前财产，违反本协议约定，损害乙方权益的。

(3)甲方未按本协议约定承担婚前财产的税费、维修费等相关费用，经乙方催告后仍不支付的。

(4)甲方未按本协议约定履行其对婚后财产的义务，导致乙方权益受损的。

(5)甲方违反保密义务，泄露本协议内容或双方财产信息的。

(6)甲方擅自变更或解除本协议，违反协议约定，给乙方造成损失的。

6.1.2乙方违约情形：

(1)乙方未如实向甲方披露其婚前财产，或提供的财产证明文件虚假，导致甲方遭受损失的。

(2)乙方擅自处置其婚前财产，违反本协议约定，损害甲方权益的。

(3)乙方未按本协议约定承担婚前财产的税费、维修费等相关费用，经甲方催告后仍不支付的。

(4)乙方未按本协议约定履行其对婚后财产的义务，导致甲方权益受损的。

(5)乙方违反保密义务，泄露本协议内容或双方财产信息的。

(6)乙方擅自变更或解除本协议，违反协议约定，给甲方造成损失的。

6.1.3双方共同违约情形：

(1)双方未按本协议约定共同承担婚后财产的管理费用，导致财产受损或管理混乱的。

(2)双方未按本协议约定分配婚后财产的投资收益，导致一方或双方权益受损的。

(3)双方未按本协议约定处理婚前财产和婚后财产的分割问题，在婚姻关系解除时引发纠纷的。

(4)双方违反定期审视的约定，导致协议内容无法适应实际情况变化的。

6.2违约后果

6.2.1对于甲方或乙方的单方违约行为，违约方应向守约方支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

6.2.2对于双方共同的违约行为，双方应平均承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。若无法平均承担，由双方协商确定具体的承担比例。

6.2.3若一方违约行为导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议，并要求违约方承担全部违约责任。

6.2.4若一方违约行为构成欺诈或故意损害对方权益，守约方有权要求返还已支付的财产或款项，并要求违约方支付额外的赔偿金。

6.2.5双方均应遵守保密义务，任何一方违反保密义务，应向守约方支付违约金人民币拾万元整（￥100,000.00），并承担由此产生的全部责任。

6.2.6若一方未按本协议约定支付相关费用，经守约方书面催告后仍未支付的，违约方应按每日千分之五的利率支付滞纳金，直至款项付清为止。

6.2.7本协议约定的违约责任条款具有独立性，即使协议其他部分无效或可分割，违约责任条款仍然有效。

6.3赔偿责任

6.3.1任何一方因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。损失包括直接损失和间接损失，间接损失包括但不限于预期利益损失、商誉损失等。

6.3.2若违约行为涉及第三方责任，违约方应先行承担赔偿责任，再向第三方追偿。

6.3.3双方同意，在协议履行过程中，任何一方因故意或重大过失导致协议无法履行或协议目的无法实现的，应承担全部赔偿责任。

6.4违约处理程序

6.4.1发生违约行为时，守约方应首先与违约方进行友好协商，要求违约方承担违约责任。

6.4.2若协商不成，守约方有权向人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。

6.4.3人民法院应根据本协议约定及相关法律规定，判决违约方承担违约金、赔偿损失等责任。

6.4.4双方均应积极配合人民法院的审判工作，提供相关证据材料，确保违约责任得到有效执行。

6.5法律适用与管辖

6.5.1本协议的违约责任条款适用中华人民共和国法律进行解释和裁判。

6.5.2因本协议违约责任产生的争议，由协议签订地人民法院管辖。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、军事冲突、恐怖袭击、瘟疫、政府行为（如法律变更、政策调整、征收等）、社会事件（如罢工、骚乱等）。不可抗力事件应自其发生之日起，对双方履行本协议义务产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方在发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、损失清单等）。通知应在不可抗力事件发生后合理期限内完成，具体期限为自事件发生之日起五个工作日。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任。但该方应在合理期限内采取一切必要的措施减轻不可抗力事件造成的损失，并应尽快恢复履行义务。若不可抗力事件持续超过三十日，双方应协商是否继续履行本协议或解除本协议。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用原则，通过友好协商的方式处理相关事宜，包括但不限于调整履行期限、变更履行方式、部分或全部免除违约责任等。

5.法律适用：关于不可抗力的认定和处理，适用中华人民共和国法律的相关规定。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议所称争议包括但不限于因本协议的签订、履行、解释、变更、解除等产生的任何争议。

2.争议解决方式：双方应首先通过友好协商的方式解决争议。若协商不成，双方应提交至具有管辖权的人民法院通过诉讼解决。双方同意，在诉讼过程中，应积极配合法院的工作，提供相关证据材料，并遵守法院的审理程序和判决结果。

3.法律适用：关于争议解决的法律适用，适用中华人民共和国法律的相关规定。双方均应遵守中华人民共和国法律的规定，通过合法、合规的方式解决争议。

4.诉讼管辖：因本协议产生的争议，由协议签订地有管辖权的人民法院专属管辖。双方均应向该法院提起诉讼，并遵守该法院的管辖规定。

5.仲裁选择：双方同意，在签订本协议时，可选择将本协议产生的争议提交至具有管辖权的仲裁委员会通过仲裁解决。若选择仲裁，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁，并遵守仲裁裁决的效力。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中产生的任何通知、请求、文件等，均应通过书面形式进行。书面形式包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递送达等。通知的送达地址为本协议首页所列的地址。任何一方变更通知地址，应提前五日书面通知对方，否则按原地址送达的通知视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更本协议的内容。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）双方婚姻关系依法解除；（2）本协议约定的履行期限届满；（3）双方协