弟弟放弃房产继承协议书

弟弟放弃房产继承协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三，男，汉族，身份证号码住址：北京市朝阳区建国路88号院8号楼2单元501室，联系电话

甲方作为本次协议的买方/出租方/委托方，系合法的自然人，具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。甲方通过合法途径获得涉案房产的继承权，并愿意按照本协议约定，将其合法拥有的位于北京市海淀区中关村南大街1号院15号楼3单元1102室的房产（以下简称“涉案房产”）的继承权部分或全部放弃，由乙方取得该房产的继承权。甲方保证其提供的身份信息、房产继承权信息真实、合法、有效，并已获得所有必要的授权和批准，有权就涉案房产的继承权做出处分。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，男，汉族，身份证号码住址：北京市西城区复兴门外大街15号院12号楼1单元101室，联系电话

乙方作为本次协议的卖方/承租方/服务提供方，系合法的自然人，具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。乙方因个人原因（包括但不限于改善居住条件、家庭需求变化等），经慎重考虑后，希望取得甲方合法拥有的涉案房产的继承权。乙方保证其提供的身份信息真实、合法、有效，并已充分了解涉案房产的权属状况、使用现状及可能存在的风险，愿意按照本协议约定，向甲方支付相应的补偿款项，以换取甲方对涉案房产继承权的放弃。

协议简介：

本协议的签订基于以下背景和前提条件：甲方系涉案房产的合法继承人之一，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方享有对涉案房产的继承权。然而，由于甲方的个人原因（例如：家庭居住需求调整、经济状况变化、继承份额较小且无实际使用需求等），甲方决定放弃对涉案房产的继承权，并将该继承权转让给乙方。乙方作为潜在的继承人，基于自身的实际需求和对涉案房产的价值认可，愿意通过支付经济补偿的方式，取得甲方放弃的涉案房产继承权。

在本协议生效后，甲方将正式放弃对涉案房产的继承权，乙方将成为涉案房产的合法继承人之一，并有权根据相关法律法规及家族协议（如有）的约定，与其他继承人共同分配涉案房产或直接取得涉案房产的所有权。双方均确认，本协议的签订不涉及任何非法交易、权属纠纷或第三方利益的侵害，且已就涉案房产的权属问题进行了充分沟通和确认。本协议的履行将有助于解决双方在涉案房产继承问题上的分歧，保障各方的合法权益，维护家庭和谐与社会稳定。双方均本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就涉案房产（位于北京市海淀区中关村南大街1号院15号楼3单元1102室）继承权相关事宜的处理方案，通过甲方的继承权放弃和乙方的对价支付，依法、公平、高效地解决涉案房产的继承问题，保障双方的合法权益。本协议的范围包括但不限于：甲乙双方的主体资格确认、涉案房产继承权的放弃、经济补偿款项的支付标准与方式、继承权转让的生效条件、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力条款以及争议解决方式等。具体涉及内容包括：甲方确认其对涉案房产的继承权，并同意放弃该权利；乙方确认其愿意通过支付经济补偿的方式取得甲方的继承权放弃；双方就经济补偿款项的具体数额、支付时间和方式达成一致；明确双方在履行本协议过程中的权利与义务，以及违约情况下的责任承担；约定不可抗力事件的发生及其影响；确定争议解决的具体途径等。本协议旨在通过双方签字盖章后，产生法律约束力，并成为解决涉案房产继承问题的主要依据。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

（1）"涉案房产"：指位于北京市海淀区中关村南大街1号院15号楼3单元1102室的房产，其权属状况以最终核定的不动产登记信息为准。

（2）"继承权放弃"：指甲方根据本协议约定，自愿放弃其对涉案房产的法定继承权或部分继承权的行为。

（3）"经济补偿"：指乙方为取得甲方的继承权放弃而向甲方支付的对价，具体金额按照本协议第三条第2.2款约定执行。

（4）"继承权转让"：指在本协议生效且经济补偿支付完毕后，甲方将其对涉案房产的继承权依法转移给乙方的法律行为。

（5）"生效条件"：指本协议能够产生法律约束力的前提，包括但不限于双方签字盖章、经济补偿款项支付完毕等。

（6）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如重大自然灾害、战争、政府行为等。

（7）"争议"：指双方在履行本协议过程中发生的任何分歧或纠纷。

（8）"家族协议"（如有）：指涉及涉案房产继承问题的其他家庭成员之间达成的书面或口头协议，其内容与本协议不一致的，以本协议为准，但涉及国家利益、社会公共利益或他人重大利益的除外。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力与义务：

3.1.1权力：

（a）甲方有权在本协议中明确其愿意放弃对涉案房产的继承权，并设定放弃的具体范围（全弃或部分弃，需在本协议主体部分明确）。

（b）甲方有权要求乙方按照本协议约定及时足额支付经济补偿款项。

（c）甲方有权要求乙方提供经济补偿款项支付的合法凭证。

（d）在继承权放弃办理相关手续（如涉及公证、法院确认等）时，甲方有权根据需要提供其身份证明、继承权证明文件（如遗嘱、判决书等）及其他相关资料。

（e）甲方有权监督乙方在本协议项下的履约行为，特别是经济补偿款项的支付情况。

3.1.2义务：

（a）甲方必须保证其是涉案房产的合法继承人之一，并有权做出放弃继承权的决定。甲方负有陈述其真实情况的义务，不得隐瞒任何可能影响协议效力的事实，如涉及继承权争议、债务负担等。

（b）甲方必须按照本协议约定的继承权放弃范围，真实、完整地履行放弃义务。甲方不得在协议生效后反悔或以任何理由主张其未放弃或部分放弃继承权，除非存在本协议约定的违约情形或不可抗力。

（c）甲方有义务配合乙方或相关机构办理继承权放弃的证明手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关文件、配合等，但甲方无需承担超出其法定义务的额外费用。

（d）甲方有义务确保其提供的所有身份信息、继承权信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任，包括但不限于返还已支付的经济补偿、赔偿乙方因此遭受的损失等。

（e）甲方有义务在本协议生效后，不得就涉案房产的继承权问题再行主张权利或提起诉讼，但基于本协议支付的补偿款项发生纠纷的除外。

3.2乙方的权力与义务：

3.2.1权力：

（a）乙方有权要求甲方按照本协议约定，真实、完整地放弃涉案房产的继承权，并配合办理相关手续。

（b）乙方有权要求甲方提供办理继承权放弃手续所必需的证明文件。

（c）乙方有权在本协议约定的期限内，按照约定方式接收经济补偿款项。

（d）乙方有权在本协议生效后，依据相关法律法规及家族协议（如有），作为继承人之一参与涉案房产的后续分配或取得涉案房产的所有权（具体以最终生效的法律文书为准）。

（e）乙方有权要求甲方就其提供的与协议相关的虚假信息承担违约责任。

3.2.2义务：

（a）乙方必须保证其具有完全民事行为能力，有权就涉案房产的继承权做出接受转让的意思表示。乙方负有如实告知自身需求、支付能力及对涉案房产的了解程度的义务。

（b）乙方必须按照本协议第三条第1.2款第（2）项约定的具体金额、支付时间和方式，足额、及时地向甲方支付经济补偿款项。乙方支付的经济补偿性质属于对价，支付完成后即视为乙方取得了甲方放弃的继承权，除非本协议另有约定或存在法律规定的不予承认的情形。

（c）乙方有义务保证支付的经济补偿款项来源合法，并按照税务机关的要求履行扣缴个人所得税等义务（如适用，具体税负承担方式可在本协议主体部分约定，例如由哪一方承担或双方按比例承担）。

（d）乙方有义务在本协议生效后，积极按照法律规定及家族协议（如有）的约定，与其他继承人（如有）协商或通过法定程序，完成涉案房产的后续处理（如分割、出售、出租等），乙方有权依据其继承份额享有相应权益。

（e）乙方有义务在本协议生效后，不得以任何理由就涉案房产的继承权问题向甲方提出额外要求或主张，但涉及已支付经济补偿款项的保管、使用或返还等纠纷的除外。

（f）乙方有义务在本协议履行过程中，对从甲方获取的涉及个人隐私的信息（如身份证号、家庭住址等）承担保密义务，非因法定要求或本协议履行需要，不得向无关第三方泄露。

（g）乙方应积极配合甲方完成继承权放弃的证明文件签署及其他必要程序，除甲方故意拖延或存在其他违约行为外，乙方应及时响应甲方的合理请求。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：甲方同意放弃其对涉案房产（位于北京市海淀区中关村南大街1号院15号楼3单元1102室）的继承权，乙方同意取得该继承权，双方为此约定，乙方应向甲方支付经济补偿款。该经济补偿款的具体金额为人民币叁拾万元整（¥300,000.00元）。此价格已包含甲方放弃继承权所产生的所有权益，以及乙方因此获得的全部利益，为一次性总算价格，不存在其他附加条件或费用（除双方另有书面约定或法律规定的外）。

4.2支付方式：乙方应通过银行转账方式，将全部经济补偿款一次性支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：中国工商银行北京市朝阳区建国路支行

户名：张三

账号：6222020100123456789

4.3支付时间：乙方应在本协议经双方签字盖章之日起【Ten】个工作日内，将全部经济补偿款支付至甲方上述指定银行账户。乙方应确保在支付当日将该款项全额到账。甲方应在收到该款项后【Three】个工作日内，向乙方出具收款确认函。

第五条履行期限

5.1协议有效期：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至双方就涉案房产继承权相关事宜全部履行完毕之日终止。

5.2关键时间节点：

（a）继承权放弃确认：甲方应在本协议生效后【Fifteen】个工作日内，配合乙方或相关机构完成继承权放弃的必要手续（如办理公证、法院确认等，具体方式根据实际情况约定），并取得相应的证明文件。

（b）经济补偿款支付：如第四条所述，乙方应在协议生效后【Ten】个工作日内完成支付。

（c）权利转移：在甲方完成继承权放弃的证明手续，且乙方已向甲方支付全部经济补偿款后，视为甲方的继承权放弃行为正式完成，乙方的继承权相应取得，相关权利转移以最终生效的法律文书或登记为准。

（d）争议处理期限：如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应按照本协议第七条的约定在【Thirty】日内提起诉讼或申请仲裁。

第六条违约责任

6.1违约金：

（a）甲方违约责任：若甲方在本协议生效后，未能按照约定真实、完整地放弃涉案房产的继承权，或反悔已放弃的继承权，或提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应向乙方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00元）。该违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部实际损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。若甲方未按期配合完成继承权放弃手续（非因乙方原因或不可抗力），每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币伍仟元整（¥5,000.00元），逾期超过【Thirty】日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付本条约定的违约金。

（b）乙方违约责任：若乙方在本协议生效后，未能按照第四条约定的支付方式和时间足额支付经济补偿款，每逾期一日，应向甲方支付逾期支付款项万分之五（0.5%）的违约金。逾期超过【Thirty】日的，甲方有权解除本协议，要求乙方支付全部应付款项及本条约定的违约金，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。乙方支付违约金后，仍应承担支付经济补偿款的主要义务。

6.2赔偿责任：

（a）若任何一方的违约行为导致守约方产生额外的合理费用（如但不限于律师代理费、公证费、评估费、诉讼费/仲裁费等），违约方应承担该等费用。

（b）若因甲方的过错（如隐瞒债务、权属瑕疵等）导致乙方在取得继承权后遭受第三方主张权利或承担债务，甲方应在乙方因此遭受的损失范围内承担赔偿责任。

（c）若因乙方的过错（如提供虚假支付凭证等）导致甲方遭受损失，乙方应负责赔偿。

6.3解除协议权：发生本条所述重大违约情形（如一方明确表示或以行为表明不履行主要义务，或根本违约导致协议目的无法实现）时，守约方有权书面通知违约方解除本协议。协议解除后，已履行的部分不再返还，但已支付的经济补偿款（在扣除乙方应承担的违约金和损失赔偿后）应予以返还（如甲方违约，乙方有权要求返还；如乙方违约，甲方有权要求返还并追偿），双方恢复到协议订立前的状态。解除协议不影响违约方承担违约责任。

6.4赔偿责任的限制：除本协议明确约定外，任何一方因不可抗力、法律变化或政府行为等原因导致无法履行其在本协议项下的部分或全部义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。双方均不对因不可抗力导致的间接损失或预期利益损失承担责任。

6.5法律适用与责任承担：本协议项下的所有违约责任，均应按照中华人民共和国相关法律的规定执行。违约方应承担因其违约行为给守约方造成的一切不利后果，包括但不限于诉讼费、保全费、执行费等。若违约行为涉及刑事责任，违约方还应承担相应的刑事责任。双方在履行本协议过程中，应本着诚实信用原则，避免任何可能导致违约的情形发生。任何一方就本协议项下的权利义务对外做出承诺或担保，均须经另一方书面同意。

第七条不可抗力

7.1定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）；战争、军事行动、恐怖袭击；政府行为（如法律法规的变更、征收、征用、政策调整等）；社会事件（如大规模骚乱、传染病疫情等）；以及其他类似无法预见、无法避免且无法克服的意外事故。

7.2不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下部分或全部义务时，不承担违约责任。受影响一方应在不可抗力发生后【Ten】日内书面通知另一方，说明不可抗力的具体情况、影响范围以及预计持续期限。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

7.3不可抗力持续时间：若不可抗力状态持续超过【Thirty】日，双方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应就财产返还、经济补偿（如有）的结算事宜进行协商处理。因不可抗力导致的损失，原则上由各方自行承担，但本协议另有约定或法律另有规定的除外。

7.4不可抗力举证：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供有效的证明文件（如政府公告、新闻报道、灾害评估报告等）来支持其主张。若一方未能及时提供或提供证据不足以证明不可抗力，则可能需承担相应的违约责任。

7.5不可抗力后的恢复：不可抗力消除后，受影响一方应立即恢复履行本协议项下的义务。若因不可抗力已导致协议目的无法实现，双方可协商变更协议内容或解除协议。

第八条争议解决

8.1争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的效力、解释、履行、违约及其后果等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，尝试在【Fifteen】日内达成一致解决方案。

8.2协商不成处理：若双方在协商期限内未能解决争议，或一方在协商过程中明确拒绝协商，则争议应提交【选择一项并明确：北京市海淀区人民法院诉讼解决/提交北京仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁】。

8.3诉讼/仲裁选择：本协议双方确认，选择【诉讼】或【仲裁】作为争议解决方式。一经选定，除双方协商一致变更外，不得事后更改。选择诉讼的，管辖法院为【北京市海淀区人民法院】；选择仲裁的，仲裁机构为【北京仲裁委员会】，仲裁规则为【北京仲裁委员会届时有效的仲裁规则】。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方均不得向其他法院提起诉讼或申请仲裁，但基于该裁决所涉经济补偿款项支付发生的再诉讼或再仲裁除外（仅为执行程序）。

8.4证据与费用：双方应本着诚实信用原则，提供与争议相关的所有证据。除非本协议另有约定或法律明确规定，因主张权利或抗辩而发生的律师费、诉讼费/仲裁费、保全费、差旅费等一切相关费用，均由败诉方承担。胜诉方有权要求败诉方承担其因诉讼/仲裁所支付的合理费用。

8.5争议解决前的保密：在争议通过诉讼或仲裁解决期间，双方均应遵守相关保密义务，不得向任何无关第三方（包括但不限于媒体、公众、律师或仲裁员之外的机构或个人）泄露与争议相关的商业秘密、个人隐私或其他未公开信息，但为寻求法律救济或履行法定义务所必需的除外。此保密义务不因本协议的终止或争议的解决而失效。

第九条其他条款

9.1通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式进行。通知在以下时间视为送达：（a）专人递送，送达时；（b）挂号信，寄出后【Three】日；（c）传真或电子邮件，成功发送时。若使用邮寄方式，地址以本协议首页载明为准。任何一方变更联系方式，应提前【Five】日书面通知另一方。

9.2协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

9.3协议解释：本协议构成双方关于本协议标的事项所达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的条款应被解释为相互关联、互为补充，以促进双方共同目标的实现。

9.4可分割性：若本协议任何条款被认定为无效、非法或不可执行，该条款