2025年元宇宙虚拟地产租赁协议（开发商）

2025年元宇宙虚拟地产租赁协议（开发商）引言与背景本协议由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点或电子签名地]签订：甲方（出租方）：[开发商全称]，统一社会信用代码/注册号：[开发商证件号码]，住所地/注册地：[开发商地址]，以下简称“开发商”。乙方（承租方）：[承租方全称或用户名]，身份证号/统一社会信用代码/用户标识：[承租方证件号码/标识]，住所地/注册地：[承租方地址]，以下简称“承租方”。鉴于开发商是[元宇宙平台名称]（以下简称“元宇宙平台”）的开发者、所有者或主要运营者，拥有在元宇宙平台内创建、管理和分配虚拟地产的权利及义务；鉴于承租方希望租赁开发商在元宇宙平台内提供的特定虚拟地产，并在约定期限内享有该虚拟地产的使用权。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，以及双方平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条虚拟地产描述1.1乙方租赁的虚拟地产位于元宇宙平台“[元宇宙平台名称]”内。1.2虚拟地产的具体位置为：坐标（X：[X坐标值]，Y：[Y坐标值]，Z：[Z坐标值]），位于区域“[区域名称]”。1.3虚拟地产的尺寸为：宽度[宽度尺寸]，长度[长度尺寸]，高度[高度尺寸]（或描述为可构建区域、占地面积等）。1.4虚拟地产的视觉呈现/外观初步设定为[初步设定描述]，具体呈现以元宇宙平台实际展示为准。1.5虚拟地产的唯一标识符为：[虚拟地产编号或ID]。1.6虚拟地产的当前状态及任何相关图纸、说明资料，乙方已在本协议签署前充分了解并确认。第二条租赁期限2.1本协议项下的虚拟地产租赁期限自2025年[开始日期]起，至2025年[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.2租赁期限届满，如乙方有意续租，应在本协议期限届满前[提前通知期限]书面通知开发商，双方应另行协商签订续租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金与支付3.1乙方应向开发商支付虚拟地产租赁费（以下简称“租金”）。3.2租金的计算方式为：[具体的租金计算方法，例如：每月固定金额人民币[金额]元；或按虚拟地产使用量/在线时长动态计算等]。3.3租金的币种为人民币（RMB）。3.4租金支付周期为[月付/季付/年付等]。3.5每期租金应于[具体日期或周期描述，例如：每期开始前X日内]支付至开发商指定的以下账户：*账户名称：[开发商账户名称]*开户银行：[开发商开户银行名称]*银行账号：[开发商银行账号]*或其他支付方式：[电子钱包、平台代币转账等]3.6任何逾期支付的租金，乙方应按日向开发商支付逾期付款金额[逾期利率百分比]的滞纳金。3.7乙方同意承担因支付租金及其他与租赁相关的费用而产生的一切税收。第四条双方权利与义务4.1开发商的权利与义务4.1.1开发商有权按照本协议约定收取租金，并有权依据元宇宙平台规则对虚拟地产上的经营活动（如交易、广告等）进行管理并收取相应费用。4.1.2开发商负责维护元宇宙平台的正常运行，确保乙方在租赁期内能够正常访问和使用虚拟地产，保障平台的网络安全。4.1.3开发商应保障乙方在租赁期限内依法享有虚拟地产的使用权，并采取措施防止第三方非法侵占或干扰。4.1.4开发商有权根据元宇宙平台的整体发展规划，在提前[通知期限]通知乙方的前提下，对平台功能、虚拟地产相关规则进行修改或升级，但修改内容不得违反国家法律法规及本协议的核心条款，对乙方造成重大不利影响的，应与乙方协商。4.1.5开发商应遵守并确保乙方遵守适用于元宇宙平台的各项法律法规、用户协议及社区规范。4.1.6开发商对虚拟地产本身及其底层技术架构拥有所有权和知识产权，乙方仅获得租赁期间的使用权。4.2承租方的权利与义务4.2.1乙方有权在租赁期限内，按照本协议约定及元宇宙平台规则，在虚拟地产上进行[具体允许的使用活动，例如：建设、装饰、经营、举办活动等]。4.2.2乙方应按照本协议第三条的约定，按时足额支付租金及其他应付款项。4.2.3乙方承诺其在本协议项下及元宇宙平台上的所有行为均符合国家法律法规，并遵守元宇宙平台的用户协议、服务条款及社区准则，不得利用虚拟地产从事任何违法、侵权或危害平台秩序的活动。4.2.4乙方不得擅自改变虚拟地产的坐标、尺寸、关键结构或用途，不得对虚拟地产进行破坏性建设或修改。如需进行可能影响他人或平台功能的修改，应事先征得开发商书面同意。4.2.5乙方不得将本协议项下的虚拟地产租赁权整体或部分转租、转借、转让给任何第三方，但本协议另有约定的除外。4.2.6乙方负责在其虚拟地产上进行的所有创作内容（包括但不限于建筑、物品、脚本等）的合规性，确保不侵犯任何第三方的合法权益。乙方应对其创作内容承担全部责任，并授予开发商为履行本协议目的所必需的、非独占的使用权。4.2.7乙方应自行承担因使用虚拟地产及在平台上进行活动而产生的所有费用和风险。第五条虚拟地产的使用规范5.1乙方承诺其使用虚拟地产的活动将遵守元宇宙平台的以下主要规范（具体规范以平台最新公布为准）：*[列举主要规范1，例如：禁止建设违禁物品]*[列举主要规范2，例如：限制色情、暴力等非法内容]*[列举主要规范3，例如：按规定缴纳平台服务费]*[列举主要规范4，例如：建筑风格应符合平台整体氛围]5.2乙方同意，元宇宙平台有权随时监控乙方在虚拟地产上的活动，如发现乙方违反使用规范，平台有权依据规则进行处理，包括但不限于警告、限制功能、拆除违规内容、暂停服务等。5.3开发商保留随时制定、修改或解释虚拟地产使用规范的权利，重要修改应通过合理途径通知乙方。第六条知识产权6.1虚拟地产本身及其相关的底层系统、平台界面、工具等知识产权均属于开发商或其许可人所有。6.2乙方在租赁期间，可在其虚拟地产上创作或部署内容（“创作物”）。除本协议另有约定外，乙方对其创作物保留相应的知识产权。但为使用虚拟地产及平台功能，乙方授予开发商在全球范围内、永久、免费、不可撤销、非独占的权利，允许开发商复制、展示、修改、分发其创作物（或其部分），用于平台运营、维护、更新、推广及任何商业目的。6.3乙方同意，其创作物不得侵犯任何第三方的知识产权或其他合法权益。如因此产生纠纷，由乙方承担全部责任并赔偿开发商因此遭受的损失。6.4开发商有权在其平台内或其他渠道展示乙方创作的、具有代表性或获得平台认可的创作物，用于宣传或活动，但应事先征得乙方同意或按平台规则处理。第七条免责与责任限制7.1开发商不对因以下原因导致的任何直接或间接损失负责：*因战争、自然灾害、政府行为、网络攻击、黑客入侵、病毒感染等不可抗力因素造成的损失。*平台或虚拟地产的技术故障、维护、升级、改造，且该故障或维护是乙方可预见的。*乙方违反本协议或平台规则导致的任何损失。*第三方的行为或侵权行为。7.2在法律允许的范围内，开发商对因本协议或其服务导致的任何直接、间接、特殊、后果性或惩罚性损害的责任总额，不超过乙方在本协议项下累计应支付的租金总额。7.3乙方应对其账号安全负责，因乙方账号被盗用导致的损失，由乙方自行承担。7.4双方同意，因第三方原因导致的一方产生损失的，由该第三方承担责任，另一方应根据法律规定及本协议约定，在合理范围内提供必要的协助。第八条保密条款8.1双方对于因签署和履行本协议而获悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、运营数据、用户信息、财务信息等）以及本协议的内容，负有保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。泄露方应承担由此给对方造成的全部损失。8.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效[保密期限，例如：协议终止后三年]。第九条终止与解除9.1除本协议其他条款约定的终止情形外，经双方协商一致，可以书面形式终止本协议。9.2乙方发生下列情况之一时，开发商有权单方解除本协议，并要求乙方承担违约责任：*逾期支付租金超过[具体天数，例如：30]日。*严重违反本协议第四条乙方义务或第五条使用规范的，经警告无效。*试图非法获取平台或虚拟地产控制权，或进行破坏性攻击。*将虚拟地产租赁权非法转租、转借或转让。*利用虚拟地产从事违法犯罪活动。9.3开发商发生下列情况之一时，乙方有权单方解除本协议：*长期（例如：连续[具体天数，例如：90]日）无正当理由无法提供本协议约定的虚拟地产使用权。*严重违反元宇宙平台用户协议或相关法律法规，对乙方造成重大利益损害。9.4无论因何种原因导致本协议终止，乙方应在收到终止通知后[具体天数，例如：15]日内，将虚拟地产清空，恢复至协议签订前的初始状态或平台规定的默认状态，并停止所有与该虚拟地产相关的活动。乙方不得再以任何理由使用该虚拟地产。9.5终止或解除后，乙方应根据实际使用期限（不超过原租赁期限）支付相应租金。逾期未支付的，按日加收滞纳金。9.6因一方违约导致本协议终止的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。第十条法律适用与争议解决10.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国大陆地区法律。10.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[选择仲裁或诉讼，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决/提请[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力]。第十一条通知条款11.1双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或电子邮箱。11.2通知在以下时间视为送达：*专人递送：交付时；*挂号信：寄出后[具体天数，例如：3]个工作日；*电子邮件：发送时（如有回执则视为送达）。11.3任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，例如：7]日书面通知对方。第十二条协议的完整性与修订12.1本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。12.2对本协议的任何修改或补充，均需以书面形式作出，并经双方授权代表签字或盖章后生效。