购房后的协议书

购房后的协议书甲方（售房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方已购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方在购房后的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如实测面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照《民法典》第五百一十三条规定处理。3.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：[居住/商用等具体用途]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方于[付款时间节点1]支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。乙方于[付款时间节点2]支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本协议后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应按照本协议约定的付款方式及时补足购房款。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务：保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。此义务依据《民法典》第五百七十七条规定。甲方应在签订本协议前向乙方提供该房屋的产权证明文件等相关资料，并确保其真实性、完整性。在本协议签订后[X]个工作日内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付全部购房款后，按照本协议约定的时间将该房屋交付给乙方。交付房屋时，应确保房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。同时，应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋质量保证书、房屋使用说明书等。（二）乙方权利义务1.权利：在支付全部购房款后，有权要求甲方按照本协议约定交付该房屋，并办理产权过户手续。对该房屋的质量、面积等情况有知情权，有权要求甲方提供相关资料和说明。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。此违约责任依据《民法典》第五百七十七条、第五百八十五条规定。在签订本协议后[X]个工作日内，配合甲方办理该房屋的产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在接收房屋时，应按照本协议约定的标准对房屋及其附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方按照本协议约定进行整改或承担相应的赔偿责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在乙方支付全部购房款后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.交付标准：房屋主体结构质量经检验合格，墙面、地面、天花板等无明显裂缝、渗漏等质量问题。门窗完好，能够正常开关，玻璃无破损。水、电、气等基础设施设备能够正常使用，相关费用已结清。房屋内的附属设施设备，如卫生洁具、厨房电器等齐全且能正常使用。3.交付手续：甲方应提前通知乙方交付房屋的时间和地点。交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，填写房屋验收交接单。验收内容包括房屋的质量、面积、附属设施设备等情况。如验收合格，乙方应在房屋验收交接单上签字确认；如验收不合格，乙方有权要求甲方限期整改，整改合格后再进行验收。五、产权过户1.过户时间：甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续。如因不可抗力或政府政策等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，协商不成的，按照本协议约定的争议解决方式处理。2.过户费用：办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。具体税费项目及金额如下：甲方应承担的税费：[详细列出甲方应承担的税费项目及金额]乙方应承担的税费：[详细列出乙方应承担的税费项目及金额]六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因房屋增值产生的损失等。如甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因房屋无法正常使用产生的损失、因产权纠纷导致乙方支出的诉讼费、律师费等合理费用。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续的，乙方应承担全部责任，包括但不限于甲方因此遭受的损失、因延迟办理产权过户手续产生的税费增加等费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1